Решение № 2-241/2019 2-241/2019(2-6087/2018;)~М-5917/2018 2-6087/2018 М-5917/2018 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-241/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-241\2019 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, к ФИО1 ФИО3 обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Рос-Сиб-Битум» был заключен 28 июня 2016 года договор №76900197-60071-0 об открытии возобновляемой кредитной линии для пополнения оборотных средств на срок по 27 июня 2019 с лимитом: период действия лимита с 28 июня 2016 года по 25 октября 2016 года 38300000 руб., с 26 октября 2016 года по 25 ноября 2016 года 43300000 руб., с 26 ноября 2016 года по 25 декабря 2016 года 38300000 руб., с 26 декабря 2016 года по 25 января 2017 года 64000000 руб., с 26 января 2017 года по 25 марта 2017 года 100000000 руб., с 26 марта 2017 года по 25 ноября 2017 года 130000000 руб., с 26 ноября 2017 года по 25 марта 2018 года 100000000 руб., с 26 марта 2018 года по 25 ноября 2018 года 130000000 руб., с 26 ноября 2018 года по 25 февраля 2019 года 100000000 руб., с 26 февраля 2019 года по 25 апреля 2019 года 65000000 руб., с 26 апреля 2019 года по 27 июня 2019 года 25000000 руб. В соответствии с условиями договора выдача кредита производится посредством перечисления сумм кредита на счет заемщика на основании распоряжения заемщика. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в соответствии с п.4.1 кредитного договора. В соответствии с условиями договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза в процентах годовых. В дальнейшем к кредитному договору было заключено 6 дополнительных соглашений: 12 января 2017 года, 9 марта 2017 года, 3 мая 2017 года, 31 октября 2017 года, 26 января 2018 года, 29 марта 2018 года. В качестве обеспечения обязательств по договору заемщик предоставил поручительство физических лиц: ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также юридических лиц ООО «Сибвнештранс», ООО «СибОйл Трейд», а также были заключены договора ипотеки на следующее имущество: 1.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада гаража, общая площадь 1839,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ..., ...; 2.здание административно-бытовое с мастерскими, назначение: нежилое, 2-х этажное, общая площадь 861.1 кв.м, инвентарный №, литер А, А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... ...; 3. Склад-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 250.8 кв.м, инвентарный №, литер А2,А3,А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 4.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., №; 5.здание главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 6.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 7. Склад кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ....земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... ...; 9.здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 10. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 11. Склад №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 12.земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 13. Склад ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 14. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 15.здание автогаража, назначение : нежилое, 1\этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; данное имущество на момент заключения кредитного договора принадлежало ФИО3 Также заключены договора ипотеки с ООО «СибВнешТранс» на следующее имущество: 1. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под территорию экспортных складов, общей площадью 15600,0 кв.м, находящийся по адресу: ..., ... кадастровый №; 2.автозаправочная станция, назначение: нежилое, объем 1719 куб.м, инвентарный №, литер А, находящийся по адресу: ..., ..., кадастровый №; 3. Одноэтажное панельное здание – склад техматериалов, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 788,1 кв.м, инвентарный №, литер Б, находящийся по адресу: ..., ..., кадастровый №; 4. Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 88.1 кв.м, инвентарный №, литер А, находящееся по адресу: ..., ...кадастровый №; 5. Земельный участок, земли населенных пунктов для эксплуатации автозаправочной станции, общей площадью 2115,0 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., кадастровый №.

Заемщиком нарушаются условия договора, обязательства по погашению кредита не исполняются надлежащим образом, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. По состоянию на 18 октября 2018 года размер задолженности по кредитному договору составил <***> руб., в том числе просроченная плата за использование лимита 0,06 руб., просроченная плата за обслуживание кредита 7835,59 руб., просроченная задолженность по процентам 3873521,64 руб., просроченная ссудная задолженность 129999511.18 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 87560,67 руб., неустойка за просрочку платы за пользование кредитом 0,01 руб., пени по плате за обслуживание 143.94 руб.

Поскольку условия кредитного договора не выполняются, истец просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность по кредитному договору в размере <***> руб.

Кроме этого истец просит обратить взыскание на залоговое имущество, с учетом, уточнения исковых требований, принадлежащее ФИО3, ФИО1: 1.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада гаража, общая площадь 1839,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ..., ...; 2.здание административно-бытовое с мастерскими, назначение: нежилое, 2-х этажное, общая площадь 861.1 кв.м, инвентарный №, литер А, А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ..., ...; 3. Склад-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 250.8 кв.м, инвентарный №, литер А2,А3,А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., 19 микрорайон, строение 21; 4.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 5.здание главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 6.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 7. склад кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... 8.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 9.здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 10. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 11. склад №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., 120 квартал, строение 10/3; 12.земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 13. Склад ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ..., строение 10/5; 14. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...; 15.здание автогаража, назначение : нежилое, 1\этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... с установлением начальной продажной стоимости имущества равной залоговой стоимости, указанной в договорах ипотеки. Также взыскать судебные расходы с ответчиков в виде государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Б измененные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, так как задолженность по кредитному договору не погашена, просила обратить взыскание на заложенное имущество с указанием начальной продажной стоимости имущества равной 80% от стоимости, определенной заключением эксперта, также просила взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с проведением экспертизы по оценке имущества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, местожительства неизвестно, в соответствии с требованиями закона в соответствии со ст.50 ГПК РФ ей назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат по назначению П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «СибВнешТранс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «СибОйлТрейд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности, Б, суд с учетом представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации «По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.»

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.»

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела видно, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Рос-Сиб-Битум» был заключен 28 июня 2016 года договор № об открытии возобновляемой кредитной линии для пополнения оборотных средств на срок по 27 июня 2019 с лимитом : период действия лимита с 28 июня 2016 года по 25 октября 2016 года 38300000 руб., с 26 октября 2016 года по 25 ноября 2016 года 43300000 руб., с 26 ноября 2016 года по 25 декабря 2016 года 38300000 руб., с 26 декабря 2016 года по 25 января 2017 года 64000000 руб., с 26 января 2017 года по 25 марта 2017 года 100000000 руб., с 26 марта 2017 года по 25 ноября 2017 года 130000000 руб., с 26 ноября 2017 года по 25 марта 2018 года 100000000 руб., с 26 марта 2018 года по 25 ноября 2018 года 130000000 руб., с 26 ноября 2018 года по 25 февраля 2019 года 100000000 руб., с 26 февраля 2019 года по 25 апреля 2019 года 65000000 руб., с 26 апреля 2019 года по 27 июня 2019 года 25000000 руб. В соответствии с условиями договора, выдача кредита производится посредством перечисления сумм кредита на счет заемщика на основании распоряжения заемщика. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в соответствии с п.4.1 кредитного договора. В соответствии с условиями договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза в процентах годовых. В дальнейшем к кредитному договору было заключено 6 дополнительных соглашений: 12 января 2017 года, 9 марта 2017 года, 3 мая 2017 года, 31 октября 2017 года, 26 января 2018 года, 29 марта 2018 года.

По условиям договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (пункт 1.1 кредитного договора).

Выдача кредита производится посредством перечисления сумм кредита на счет заемщика на основании распоряжения заемщика (пункт 3.2 кредитного договора).

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в соответствии с п.4.1. кредитного договора (пункт 4.1 кредитного договора) (в редакции дополнительного соглашения №).

В соответствии с пунктом 6.1. кредитного договора дата полного погашения выданного кредита: 27.06.2019.

По условиям договора погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток ссудной задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени пункт 1.1. договора.

При несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального значения переменной процентной ставки, указанной в п.4.1 договора увеличенной в 2 раза в процентах годовых (пункт 11.2 кредитного договора).

Истец в подтверждение получения заемщиком денежных средств по кредитному договору представил платежные поручения : от ** № на сумму 721012.85 руб., от ** № на сумму 17453748 руб., от ** № на сумму 8730000 руб., от ** № на сумму 2256845 руб., от ** № на сумму 2074995 руб., от ** № на сумму 1368000 руб., от ** № на сумму 1485000 руб., от ** № на сумму 1026000 руб., от ** № на сумму 3000000 руб., от ** № на сумму 25675000 руб., от ** № на сумму 35910000 руб., от ** № на сумму 800000 руб., от ** № на сумму 2487600 руб., от ** № на сумму 4356468 руб., от ** № на сумму 7758982.60 руб., от ** № на сумму 6059598 руб., от ** № на сумму 690000 руб., от ** № на сумму 312000 руб., от ** № на сумму 687000 руб., от ** № на сумму 2075450 руб., от ** № на сумму 1916418 руб., от ** № на сумму 560000 руб., от ** № на сумму 771000 руб., от ** № на сумму 190400 руб., от ** № на сумму 433500 руб., от ** № на сумму 296800 руб., от ** № на сумму 8039526.20 руб., от ** № на сумму 8663924.98 руб., от ** № на сумму 8343180 руб., от ** № на сумму 927000 руб., от ** № на сумму 2228288 руб., от ** № на сумму 977592 руб., от ** № на сумму 820000 руб.

ООО «РОС-СИБ-БИТУМ» в нарушение условий кредитного договора, обязательства по погашению кредита не исполняются надлежащим образом, систематически нарушаются сроки погашения задолженности, последний платеж внесен ответчиком **.

Согласно расчету истца по состоянию на 18.10.2018 сумма задолженности ООО «РОС-СИБ-БИТУМ» составила 133 968 573 руб. 09 коп., в том числе просроченная плата за использование лимита 0,06 руб., просроченная плата за обслуживание кредита 7835,59 руб., просроченная задолженность по процентам 3873521,64 руб., просроченная ссудная задолженность 129999511.18 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 87560,67 руб., неустойка за просрочку платы за пользование кредитом 0,01 руб., пени по плате за обслуживание 143.94 руб.

В качестве обеспечения обязательств по договору заемщик предоставил поручительство физических лиц: ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также юридических лиц ООО «Сибвнештранс», ООО «СибОйл Трейд», с которыми были заключены договора поручительства, по условиям которых поручители взяли на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ООО «РОС-СИБ-БИТУМ» (заемщик) обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.06.2016.

Согласно пункту 1.2 договора поручительства обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита);

- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору;

- обязательства по уплате неустоек;

- судебные и иные расходы Банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору;

- возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГРК РФ, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Договор и обязательство поручителя (поручительство) действует с даты подписания договора по 27.06.2022 включительно (пункт 4.1 договора поручительства).

Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустоек, возмещение судебных расходов по взысканию долга других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (пункт 2.1 договора поручительства).

Согласно пункту 2.3 договора поручительства поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Поручители также подписали дополнительные соглашения к договорам поручительства.

Поскольку основным заемщиком нарушаются условия кредитного договора, в адрес поручителей были направлены требования о досрочном погашении задолженности, которые остались без удовлетворения.

Согласно расчету истца сумма долга определена на 18.10.2018 в размере 129999511.18 руб.

Наличие задолженности по кредитному договору подтверждается материалами дела, размер задолженности ответчиками не оспорен.

Кредитным договором предусмотрена выплата процентов за пользование кредитом, истцом начислены проценты за пользование кредитом за период с 27.08.2018 по 19.10.2018 в размере 3873521.64 руб.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального значения переменной процентной ставки, указанной в п.4.1 договора увеличенной в 2 раза в процентах годовых (пункт 11.2 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 11.2 кредитного договора истец начислил ответчику неустойку за период с 28.08.2018 по 17.10.2018 в размере 87 560 руб. 67 коп.

Также истцом в соответствии с пунктом 4.5 кредитного договора начислена просроченная плата за пользование лимита в размере 0,06 руб. и неустойка за просрочку платы за пользование кредитом в размере 0,01 руб., в соответствии с пунктом 4.4 кредитного договора начислена просроченная плата за обслуживание кредита в размере 7 835 руб. 59 коп. и пени по оплате за обслуживание в размере 143 руб. 94 коп.

Расчет задолженности произведен в соответствии с условиями кредитного договора, соответствует требованиям закона.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела, исполнение обязательств ООО «РОС-СИБ-БИТУМ» обеспечено заключенными 28.06.2016 договорами поручительства между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 №п, ФИО1 №п, ФИО3 №п.

По условиям данных договоров поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение ООО «РОС-СИБ-БИТУМ» (заемщик) обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.06.2016.

Поскольку обязательства на день рассмотрения дела не исполнены, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

При этом суд также учитывает, что в отношении поручителей ООО «СИБВНЕШТРАНС», ООО «СибОйл Трейд» предъявлены истцом требования в арбитражный суд в этом же размере.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере <***> руб., в том числе просроченная плата за использование лимита 0,06 руб., просроченная плата за обслуживание кредита 7835,59 руб., просроченная задолженность по процентам 3873521,64 руб., просроченная ссудная задолженность 129999511.18 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 87560,67 руб., неустойка за просрочку платы за пользование кредитом 0,01 руб., пени по плате за обслуживание 143.94 руб., данная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Кроме эого, истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 и ФИО1

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 28.06.2016 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен договор ипотеки №и (далее – договор ипотеки), по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю имущество.

В дальнейшем с согласия банка часть залогового имущества ФИО3 продала ФИО1, что подтверждается документами, а именно договором купли-продажи имущества от 26.01.2018, купля-продажи имущества осуществлена с сохранением ипотеки.

Истец просит обратить взыскание на залоговое имущество, которое принадлежит ФИО3:

1.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада гаража, общая площадь 1839,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ..., ...;

2.здание административно-бытовое с мастерскими, назначение: нежилое, 2-х этажное, общая площадь 861.1 кв.м, инвентарный №, литер А, А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ..., ...;

3. склад-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 250.8 кв.м, инвентарный №, литер А2,А3,А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ....

Также истец просит обратить взыскание на залоговое имущество, которое принадлежит ФИО1:

4.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

5.здание главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

6.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., 120 квартал, строение 10/1;

7. склад кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...1;

8.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

9.здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

10. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

11. склад №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

12.земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...

13. склад ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

14. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

15.здание автогаража, назначение : нежилое, 1\этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ....

В силу статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, при заключении кредитного договора был заключен договор ипотеки предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 54 указанного Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54,1 настоящего Федерального закона согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

-период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Аналогичное правило содержится в п. 2 ст. 348 ГК РФ.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

По смыслу указанной нормы принимается во внимание не «сумма неисполненного обязательства», а сумма требований залогодержателя, обеспеченных залогом. На день рассмотрения дела такая сумма составляет по кредитному договору <***> руб., что составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки.

Из представленных суду документов следует, что платежи по договору не вносятся с 27.08.2018.

Таким образом, оснований, предусмотренных п.2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) при которых обращение взыскания не допускается, судом не установлено, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости заложенного имущества и период просрочки в течение одного календарного года составляет более 3-х месяцев.

Доказательств возможности погашения долга по кредитному договору без обращения взыскания на заложенное имущество ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки должны быть удовлетворены.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ( в редакции Федерального закона от 06.12.2011г. № 405-ФЗ) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.1 ст. 56 указанного Федерального Закона способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Определением суда от 11.02.2019 по делу назначена оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости принадлежащих ФИО5 :

1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада-гаража, общая площадь 1839,0 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ...;

2. здания административно-бытового с мастерскими, назначение: нежилое, 2-этажный (подземный-1), общая площадь 861,1 кв.м., инв.№, лит.А, А1. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ...;

3. склада-гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250,8 кв.м., инв.№, лит.А2, А3, А4. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ....

Проведение экспертизы было поручено ООО «Национальное Агентство Оценки», эксперту С.,

Согласно заключению эксперта №-Н-19 стоимость имущества была определена:

1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада-гаража, общая площадь 1839,0 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ... размере 4244000 руб.;

2. здания административно-бытового с мастерскими, назначение: нежилое, 2-этажный (подземный-1), общая площадь 861,1 кв.м., инв.№, лит.А, А1. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ... размере 15918000 руб.;

3. склада-гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250,8 кв.м., инв.№, лит.А2, А3, А4. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ... в размере 3242000 руб.

На основании определения суда от ** по ходатайству ФИО1 была назначена оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов, принадлежащих ФИО1 :

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

здания главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

земельного участка, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

склада кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

здания проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...

склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

земельного участка, категория земель :земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., 120 квартал, строение 10/5;

склада ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...;

здания автогаража, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ....

Проведение экспертизы было поручено ООО «Национальное Агентство Оценки и Консалтинга», эксперту С..

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость объектов была определена:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., 120 квартал, строение 10 в размере 1087000 руб;

здания главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 18400000 руб.;

земельного участка, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 183000 руб;

склада кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 256000 руб. ;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 45000 руб.;

здания проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 173000 руб.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 296000 руб.;

склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 2472000 руб.;

земельного участка, категория земель :земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 162000 руб. ;

склада ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 414000 руб.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 214000 руб.;

здания автогаража, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 1855000.

Истец просит установить продажную стоимость имущества согласно заключению экспертизы, и с учетом требований закона в размере 80% от определенной заключениями эксперта.

Ответчики заключения экспертизы не оспорили.

Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно является допустимым доказательством, так как выполнено на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и образование, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта подробно мотивированы, с указанием используемой литературы, подходов и методов, применяемых при исследовании.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога должны быть удовлетворены.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с требованиями закона суд приходит к выводу, что начальная продажная стоимость имущества должна быть определена в размере 80% от стоимости определенной экспертом.

С учётом изложенного, судом устанавливается способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, а начальная продажная цена предмета ипотеки в размере 80% от определенной экспертом :

1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада-гаража, общая площадь 1839,0 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ... размере 4244000 руб.;

2. здания административно-бытового с мастерскими, назначение: нежилое, 2-этажный (подземный-1), общая площадь 861,1 кв.м., инв.№, лит.А, А1. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ... размере 15918000 руб.;

3. склада-гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250,8 кв.м., инв.№, лит.А2, А3, А4. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ... в размере 3242000 руб.

4. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 1087000 руб;

5. здания главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 18400000 руб.;

6.земельного участка, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...1 размере 183000 руб;

7. склада кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 256000 руб. ;

8. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 45000 руб.;

9. здания проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 173000 руб.;

10. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 296000 руб.;

11. склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ...3 в размере 2472000 руб.;

12. земельного участка, категория земель :земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 162000 руб. ;

13. склада ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 414000 руб.;

14. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., № в размере 214000 руб.;

15. здания автогаража, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 1855000.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб. за требования о взыскании задолженности по кредитному договору, а с ответчиков ФИО1 и ФИО3 6000 руб. за требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просит также взыскать расходы, связанные с проведением экспертизы по оценке имущества, которые составили 140000 руб.

Данные расходы подтверждаются счетом № от 15.02.2019 на сумму 50000 руб., платежным поручением № от 15.04.2019 на сумму 50000 руб., счетом № от 22.04.2019 на 90000 руб., платежным поручением № от 15.05.2019 на сумму 90000 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.»

Поскольку данные расходы были необходимы для установления стоимости имущества, то данные расходы также должны быть возмещены истцу и подлежат взысканию с ФИО3 в размере 50000 руб., со ФИО1 в размере 90000 руб.

Истец при обращении в суд с иском оплатил государственную пошлину в большем размере : платежное поручение № от 31.10.2018 на сумму 60000 руб., платежное поручение :272477 от 11.11.2018 на сумму 60000 руб., платежное поручение № от 01.11.2018 на сумму 66000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, к ФИО1 ФИО3 обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» со ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по договору № от 28 июня 2016 года в размере <***> руб., в том числе просроченную плату за использование лимита 0,06 руб., просроченная плата за обслуживание кредита 7835,59 руб., просроченную задолженность по процентам 3873521,64 руб., просроченную ссудную задолженность 129999511.18 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов 87560,67 руб., неустойку за просрочку платы за пользование кредитом 0,01 руб., пени по плате за обслуживание 143.94 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 28 июня 2016 года принадлежащее ФИО3 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества :

1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-бытового здания с мастерскими и здания склада-гаража, общая площадь 1839,0 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ... ... размере 3395200 руб.;

2. здания административно-бытового с мастерскими, назначение: нежилое, 2-этажный (подземный-1), общая площадь 861,1 кв.м., инв.№, лит.А, А1. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ..., ... размере 127344000 руб.;

3. склада-гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250,8 кв.м., инв.№, лит.А2, А3, А4. Кадастровый №, находящегося по адресу: ..., ... в размере 2593600 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ** принадлежащее ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену :

1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания главного корпуса, общая площадь 4056,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 1869000 руб;

2. здания главного корпуса, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 2160,3 кв.м, инвентарный №, литер А,А1, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 14720000 руб.;

3.земельного участка, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – здания склада кислорода, общая площадь 683 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 1464000 руб;

4. склада кислорода, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,6 кв.м, инвентарный №, литер А5, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 204800 руб. ;

5. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания проходной, общая площадь 169 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 36000 руб.;

6. здания проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м, инвентарный №, литер А7, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 138400 руб.;

7. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада №, общая площадь 1104 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 236800 руб.;

8. склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 346,8 кв.м, инвентарный №, литер А4, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 1977600 руб.;

9. земельного участка, категория земель :земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания склада ГСМ, общая площадь 604 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 129600 руб. ;

10. склада ГСМ, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 78,5 кв.м, инвентарный №, литер А8, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 331200 руб.;

11. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания – здания автогаража, общая площадь 800 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... в размере 171200 руб.;

12. здания автогаража, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 260,2 кв.м, инвентарный №, литер А2, кадастровый №, находящийся по адресу: ..., ... определена в размере 1484000 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины со ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в размере 60000 руб., со ФИО1 ФИО3 солидарно в размере 6000 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате экспертизы с ФИО3 в размере 50000 руб., со ФИО1 в размере 90000 руб.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 7 июня 2019 года.

Судья: Т.Н.Сидоренкова