Решение № 2-11/2017 2-11/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело № 2-11/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 06 февраля 2017 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

представителя ответчика администрации городского поселения города Красный Холм Тверской области ФИО1

при секретаре Семеновой Я. И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО4.Ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером № по указанному адресу и использовался владельцем дома ФИО4. Дом и хозяйственные постройки принадлежали, ФИО4 по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в Краснохолмском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга № инвентарное дело №. После смерти наследодателя в установленный законом срок в наследство вступила ее дочь, ФИО2, действовавшая в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ и аналогичными требованиями закона Республики Казахстан. За свидетельством о праве на наследство, в соответствии со ст. 1163 ГК РФ ФИО2 вправе обратиться в любое время. В требовании в интересах ФИО2 о передаче ей земельного участка с кадастровым номером № на праве пожизненного наследуемого владения, администрацией городского поселения города Красный Холм Краснохолмского района Тверской области отказано. Данный отказ мотивирован отсутствием вступления ФИО2 в наследство на домовладение. Ссылка в ответе безосновательна, поскольку, согласно уведомлению нотариального органа <адрес>, ФИО2 приняла наследство по наследственному делу №. Подпись ФИО2 на заявлении о принятии наследства удостоверена нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения города Красный Холм Тверской области, без уведомления наследницы, в нарушение положений ст. 272 ГК РФ принято распоряжение № о сносе данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Дом был снесен подведомственной организацией <данные изъяты>. На месте жилого дома сохранились фундамент, а на участке деревянный сарай, которые, независимо от наличия самой постройки являются собственностью наследницы ФИО2

О наступивших последствиях и сносе дома ФИО2 стало известно из уведомления Краснохолмского районного суда по гражданскому делу № 2-156/2016 Краснохолмского районного суда ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес>, невозможен в связи с его фактическим отсутствием.

Земельный участок в соответствии с решением Краснохолмского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (п. №) был закреплен за землепользователем, в том числе ФИО4, по праву бессрочного (постоянного) пользования.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, владелец, каковым является наследник ФИО2, имеет право пользования земельным участком, находящийся под домовладением и хозяйственными постройками.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ, земельный участок подлежит передаче наследнице ФИО2 по праву пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 9.1 ст. 3 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (введен 25.10.2001 г. № 136-ФЗ) для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В связи с имеющимися правами, каковые предоставлены, собственнику, а равно наследнику, просит принять решение о признании права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в пределах границ, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка № на основании ст. 3 №137 -ФЗ.

Право собственности на земельный участок, в настоящий момент может быть признано только судом по смыслу ст. 272 ГК РФ.

Данный земельный участок будет использован в соответствии с назначением для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с чем, просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в пределах границ, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Взыскать в пользу ФИО2 государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области ФИО1 возражений по иску о признании права собственности на земельный участок не представила, просила в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины отказать, так как администрация освобождена от судебных издержек, в силу закона.

Заслушав представителя ответчика по доверенности, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариальной палаты Восточно-Казахстанской области Республики Казахстан о принятии ФИО2 наследства следует, что свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 не выдавалось. Наследственное дело №.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 973 кв.м.

Из представленного кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки расположен по адресу: <адрес>

Из представленного распоряжения администрации городского поселения города Красный Холм Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строения по <адрес> признать представляющими опасность для здоровья и жизни людей. Рекомендовать директору <данные изъяты> ФИО9 произвести снос вышеуказанных строений.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону следует, что ФИО4, проживающая по адресу: <адрес> приняла наследственное имущество после смерти ФИО10, на которое выдано свидетельство, которое состоит из жилого деревянного дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст.272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленным собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии, или не достижении соглашения, указанного в настоящей статье, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право бессрочного (постоянного) пользования на условиях которого ФИО4 был предоставлен спорный земельный участок не относится к числу наследуемых прав.

Исходя из положений пункта 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и\или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, истец ФИО2, к которой перешло право собственности на жилое помещение, располагавшееся на нем, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 п.19 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы власти, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части требований о взыскании государственной пошлины в размере 12 074 руб.60 коп. –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.

Председательствующий подпись