Решение № 2-41/2020 2-41/2020(2-452/2019;)~М-439/2019 2-452/2019 М-439/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-41/2020

УИД № ХХ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года п. Кадуй Дело № 2- 41/2020

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального района и администрации СП Семизерье о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Кадуйский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Кадуйского муниципального района о признании права собственности.

Определением суда от 06 декабря 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация СП Семизерье, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, протокольным определением суда от 10 января 2020 года к участию в деле привлечен ФИО2

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи истцу принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент покупки на земельном участке находился недостроенный жилой дом, адрес дому присвоен <адрес>. Прежним собственником получен градостроительный план, разрешения на строительство не получено. После завершения строительства истец хотел поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, но ему в этом было отказано, в связи с этим просит признать право собственности в судебном порядке согласно техническому плану от 14 ноября 2019 года

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, спора с соседями не имеется.

Представитель ответчика администрации Кадуйского муниципального района и администрации СП Семизерье в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2016 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно техническому плану от 14 ноября 2019 года на данном земельном участке расположен жилой дом 2016 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет здание с назначением жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Агрогеосервис» от 29 ноября 2019 года земельный участок в <адрес> относится к зоне индивидуальной жилой застройки, вид разрешенного использования допускает расположение на нем объекта капитального строительства. Размещение жилого дома имеет несущественное несоответствии Правил землепользования и застройки территории, которое заключается в том, что от границ земельного участка до стен построенного жилого дома расстояние уменьшено от нормы ХХ метров. По факту жилой дом имеет расстояние по одной из сторон (с запада) до границы земельного участка – ХХ-ХХ м, однако соседи с данной стороны отсутствуют, ничьи права не затрагиваются, с северной стороны расстояние до границы земельного участка составляет ХХ-ХХ м. При этом согласие смежного землепользователя ФИО2 получено.

Данный факт ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, подтвердил, возражений не имеет.

Согласно заключению кадастрового инженера иные требования к параметрам сооружений и границам земельных участков, установленные Правила землепользования и застройки и Региональными нормативами градостроительного проектирования Вологодской области не нарушены, противопожарные расстояния до соседних объектов соблюдаются. Признаков нарушений прав и законных интересов иных лиц не обнаружено.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные в суд доказательства не противоречат заявленным требованиям истца.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание с назначением жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, 2016 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ХХ, согласно техническому плану от 14 ноября 2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Б.

и имеющим следующие характерные точки контура здания:

контур № ХХ наземный (1 этаж)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

контур № ХХ надземный (2 этаж)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2020 года.

Судья Н.Р. Кононова