Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело №2-88/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что жилой дом был выстроен ею в 1963 году. Земельный участок, на котором выстроен дом, предоставлен ей в собственность на основании решения Большеломовисского сельсовета от 15 июня 1992 года №8. Данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрирован ею в ЕГРН. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не может, поскольку правоустанавливающий документ на дом отсутствует, в том числе разрешение на строительство, так как в период строительства получение разрешения на строительство законом не было предусмотрено. Дом угрозу жизни и здоровью никому не создает, права иных лиц не нарушает. Она следит за состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности - специалист администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 иск признала в полном объеме. Пояснила, что в похозяйственной книги спорный жилой дом значится за ФИО1 как индивидуальное строительство. ФИО1 проживает в данном жилом доме с момента его постройки и по настоящее время. Жалоб в сельсовет, о том, что выстроенный жилой дом нарушает чьи-либо права, не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, лицевой счет № на основании записи в похозяйственной книги за 2016-2020 гг.. Домовладение состоит из одноэтажного, жилого, деревянного, крытого шифером дома, с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой - 23,2 кв.м.. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано (Выписка из хозяйственной книги л.д.25).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., кадастровый №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №318, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. (Выписка из ЕГРН л.д.6-12).

Согласно технического паспорта по состоянию на 07.11.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального строительств 1963 года, инвентарный №, без кадастрового номера, общая площадь составляет 41,20 кв.м., жилая площадь - 23,20 кв.м., площадь в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 74,6 кв.м., имеется центральный водопровод, автономное отопление, энергоснабжение (л.д.15-24).

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания с 27 мая 2016 года по 27 мая 2019 года в данном жилом доме по адресу: <адрес> (Свидетельство №61 о регистрации по месту пребывания).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на здание, находящиеся по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (Уведомление л.д.14)..

Таким образом, судом установлено, что ответчик - администрация Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области иск признал. Права и законные интересы, каких - либо лиц выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, используется истцом по назначению.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживающей и зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2019 года.

Судья подпись В.А. Струков