Решение № 2-1566/2019 от 15 января 2019 г. по делу № 2-10345/2018

Дело № 2-1566/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

секретаря Матвеева О.С.,

с участием истицы ФИО1,

представитель истца ФИО2 ФИО3,

представителя ответчика ФИО4

представителя Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2, к Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар об обязании предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации МО г. Краснодар об обязании предоставить им за плату в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: населенных пунктов – для эксплуатации капитальных гаражей.

В обоснование заявленных требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером квартала №. В границах данного земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером квартала № сформированы и предоставлены в аренду два земельных участка с кадастровым номером № ФИО1 и № – ФИО2, которым присвоены адреса: <адрес> соответственно. ФИО1 и ФИО2 обратились в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельных участков № и № в собственность за плату. Однако, ФИО2 и ФИО1 получили отказ в оказании муниципальной услуги по причине того, что земельный участок по адресу: <адрес> с присвоенным ему ранее условным кадастровым номером № не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежит уточнению, при этом весь земельный участок является неделимым, так как на нем расположено несколько капитальных гаражей, что обязывает его предоставление в общую долевую собственность.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку границы земельного участка, который истцы просят им предоставить, не определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, общий массив земельного участка под гаражами является неделимым.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку по существу требований непонятно, какой объект недвижимости истцы просят им предоставить, земельный участок в данном случае не определен и несформирован.Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО1 и ФИО2 обратились в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельных участков № в собственность за плату. Однако, ФИО2 и ФИО1 получили отказ в оказании муниципальной услуги по причине того, что земельный участок по адресу: <адрес> с присвоенным ему ранее условным кадастровым номером № не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежит уточнению, при этом весь земельный участок является неделимым, так как на нем расположено несколько капитальных гаражей, что обязывает его предоставление в общую долевую собственность. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что гаражи истцов расположены в гаражно-строительном кооперативе, состоявшем из 11 гаражей.В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При таких обстоятельствах, неделимый земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, подлежит выделению в аренду или собственность всех членов ГСК, а не только истцов.При этом судом установлено, что земельный участок, в отношении которого истцы просят обязать ответчика совершить определенные действия, не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, не имеет определенных границ и площади. В силу п. 24 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1,, ФИО2, к Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар об обязании предоставить в собственность земельный участок – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.Председательствующий: