Решение № 2-92/2019 2-92/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-92/2019

Копия

Дело № 2-92/2019

УИД 35RS0023-01-2019-000239-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что указанный жилой дом в 1976 году был перевезен из д.... его родителями Р.А.Г. и Р.А.Н., которые в 1983 году половину указанного жилого дома предоставили семье истца для проживания. Однако при обращении истца в регистрирующий орган по вопросу регистрации права на переданную ему долю объекта недвижимого имущества выяснилось, что у него не имеется правоустанавливающих документов на жилой дом, а в сведениях похозяйственного учета с 1983 года за истцом числится не часть дома, а квартира в нем. Вместе с тем по данным технической инвентаризации, кадастрового учета по вышеуказанному адресу находится жилой дом, статус его на многоквартирный не менялся, нумерация квартирам не присваивалась. Кроме того, собственниками второй половины жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлись сестры истца ФИО2 и Х.Т.А. После смерти Х.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства, вступил ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли вышеназванного жилого дома. С 1983 года истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, осуществляет его ремонт, страхование, уплачивает налог. Ссылаясь на ст.ст.12, 218, 234, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд об удовлетворении заявленных требований.

Определением суда от 01.04.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация МО Устюженское.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала относительно требований истца, пояснила, что спорный жилой дом не является многоквартирным, ранее принадлежал их родителям, которые впоследствии подарили его детям: ? доли – истцу ФИО1 и по ? доли – ей и сестре Х.Т.А., после смерти которой в права наследства вступил ее сын ФИО3, постоянно проживающий в .... Спора по владению и пользованию указанным объектом недвижимого имущества не имеется, учет коммунальных услуг каждого владельца доли в жилом доме ведется отдельно.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по ВО), администрации МО Устюженское не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно заявленных истцом требований не возражали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путём признания права.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного заседания установлено, что в 1976 году истцом и его родителями Р.А.Г. и Р.А.Н. на предоставленном отцу истца земельном участке по адресу: ... ..., был установлен перевезенный из д.... жилой дом. Впоследствии указанному жилому дому присвоен адрес: ....

В период с 1976 по 1979 год семья родителей истца, в том числе и ФИО1, была зарегистрована по месту жительства в указанном жилом доме.

В 1983 году родители истца передали ФИО1 половину вышеназванного жилого дома, в которой он стал проживать со своей семьей. Документально передача имущества не оформлялась.

Однако в сведениях похозяйственного учета было ошибочно указано, что ФИО1 принадлежит квартира № № в указанном жилом доме (данные за 1983 - 1985 гг.), квартира № № (данные за 2007 – 2011 гг.), на основании которых ДД.ММ.ГГГГ была также ошибочно произведена регистрация истца по месту жительства в квартире № №.

Вместе с тем, по данным технической инвентаризации 2006 года, кадастрового учета по вышеуказанному адресу находится жилой дом, в установленном порядке его статус на многоквартирный дом не изменялся, нумерация квартирам не присваивалась.

С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет за номером №.

По данным Управления Росреестра по ... информация о зарегистрированных правах на квартиры в спорном жилом доме в ЕГРН отсутствует.

С 1983 года истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется частью жилого дома, несет бремя его содержания, осуществляет его ремонт, страхование.

В справках ТМУ «Устюженская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации МО Устюженское от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных истцу на основании сведений похозяйственного учета, указано, что в собственности ФИО1 имеется ? доли жилого дома по адресу: ....

В 1992 году истцу на основании постановления администрации Устюженского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью ... кв.м, о чем выдан государственный акт на землю № №, участок поставлен на кадастровый учет за номером №. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на него.

Кроме того, в 1986 году мать истца Р.А.Н. подарила ? доли указанного жилого дома сестрам истца – ФИО2 и Х.Т.А. по ? доли каждой, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ также в сведениях о правообладателях объекта имеется запись о принадлежности ФИО2 и Х.Т.А. по ? доли в указанном объекте недвижимого имущества.

После смерти Х.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства вступил ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли вышеназванного жилого дома.

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд пришел к выводу о том, что иск ФИО1 следует удовлетворить и признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку сомнений относительно принадлежности истцу указанного недвижимого имущества у суда не имеется

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 11.05.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-92/2019, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.