Решение № 2-1134/2018 2-1134/2018~М-993/2018 М-993/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-1134/2018

Дело №2-1134/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 29 ноября 2018 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя Росреестра по доверенности ФИО5, представителя ГБУ КК «Крайтехинвентаризаци-Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права на жилой дом блокированной постройки и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права на жилой дом блокированной постройки и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 67.7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома является ФИО3.

Как собственники жилого дома они владеют отдельными обособленными жилыми помещениями самостоятельно.

Он пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, состоящей из: литер А1 — коридор № 3 площадью 3.4 кв.м., литер А1 — коридор № 4 - 11.6 кв.м., литер А1- жилая комната № 5 - 9.3 кв.м., литер А1 — кухня № 6 - 10.0 кв.м., литер А1 - ванная № 7 - 2.6 кв.м.

Всего ему принадлежит доля жилого дома общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью 9.3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от <...> года.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, находящегося в его пользовании, не приватизирован.

Ответчик использует изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из: части жилого дома литера А - жилая комната 15.0 кв.м., литер А - жилая комната 15.8 кв.м.

Таким образом, ответчику принадлежит доля жилого дома общей площадью 30.8 кв.м., жилой площадью 30.8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от <...> года.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Спор о фактическом пользовании соответствующей частью жилого дома между собственниками отсутствует.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.254 ГК РФ раздел имущества, находящегося в совместной

собственности, а также выдел доли одного из участников такой собственности могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.)

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход

части этого имущества в собственность участника общей собственности.

Полагает, прекращение долевой собственности на спорный жилой дом, в

данном случае возможен, поскольку фактически дом разделен между участниками долевой собственности, каждая часть образует самостоятельное жилое помещение, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома, объект расположенный по адресу: <...>, должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В Градостроительном Кодексе под блокированными домами подразумевается блок малоэтажных однотипных зданий, имеющих общую стену.

По сути, это два или более одинаковых дома, примыкающих друг к другу. У каждого дома имеется изолированный вход.

Спорный жилой дом, состоит из нескольких жилых секций, поделенных общей стеной и не превышает трех этажей в высоту.

Важнейшим критерием установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, в случае удовлетворения исковых требований истца при реальном разделе вышеуказанного жилого дома расположенного по адресу: <...>, образуются два жилых дома блокированной застройки.

Истец просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с пристройками: жилой дом 1955 года постройки, пристройка литер А1 1992 года постройки, материал стен пристроек - блочные, общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью 9.3 кв.м., а именно: литер А1 коридор № 3 площадью 3.4 кв.м., литер А1 - коридор № 4 площадью 11.6 кв.м., литер А1- жилая комната № 5 площадью 9.3 кв.м., литер А1 - кухня № 6 площадью 10.0 кв.м., литер А1 - ванная № 7 площадью 2.6 кв.м., являющегося жилым домом блокированной застройки квартиры № 1, расположенным по адресу: <...>;

Обязать Кореновский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет, принадлежащую ему часть жилого дома с пристройками: пристройка литер А1 1992 года постройки, материал стен пристроек - блочные, общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью 9.3 кв.м., а именно: литер А1 коридор <...> площадью 3.4 кв.м., литер А1 - коридор <...> площадью 11.6 кв.м., литер А1- жилая комната <...> площадью 9.3 кв.м., литер А1 - кухня <...> площадью 10.0 кв.м., литер А1 - ванная <...> площадью 2.6 кв.м., расположенным по адресу: <...>;

Обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району, изготовить технический план, на часть жилого дома с пристройками принадлежащую ФИО1: пристройка литер А1 — 1992 года постройки, материал стен пристроек блочные, общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью 9.3 кв.м., а именно: литер А1 коридор № 3 площадью 3.4 кв.м., литер А1 - коридор № 4 площадью 11.6 кв.м., литер А1- жилая комната № 5 площадью 9.3 кв.м., литер А1 - кухня № 6 площадью 10.0 кв.м., литер А1 - ванная № 7 площадью 2.6 кв.м., являющегося жилым домом блокированной застройки

квартиры № 1, расположенного по адресу: <...>

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 увеличил требования, просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м, расположенный по адресу: <...>;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой площадью 9.3 кв.м., в состав которого входят: литер А1 коридор №3 площадью 3.4 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 — коридор №4 площадью 8.55 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1- жилая комната №5 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 — кухня № 6 - 10.0 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 - ванная №7 - 2.6 кв.м. 1992 года постройки, материал стен – блочные. Из надворных строений выделить: навес - лит. ГЗ, часть забора лит. - VII - 1,34 м (16/100), калитка лит. - VII — 1\2, ворота лит. - IX – 1\2, расположенный по адресу: <...>;

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, расположенный по адресу: <...>;

Разъяснить Кореновскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, что решение Кореновского районного суда Краснодарского края, является основанием для поставки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой площадью 9.3 кв.м., в состав которого входят: литер А1- коридор <...> площадью 3.4 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 — коридор №4 площадью 8.55 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1- жилая комната №5 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 — кухня № 6 - 10.0 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 - ванная №7 - 2.6 кв.м. 1992 года постройки, материал стен – блочные. Из надворных строений выделить: навес - лит. ГЗ, часть забора лит. - VII - 1,34 м (16/100), калитка лит. - VII — 1\2, ворота лит. - IX – 1\2, расположенный по адресу: <...>

Обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району, изготовить ФИО1 технический план на жилой дом блокированной застройки общей площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой площадью 9.3 кв.м., в состав которого входят: литер А1- коридор №3 площадью 3.4 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 — коридор №4 площадью 8.55 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1- жилая комната №5 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 — кухня № 6 - 10.0 кв.м. 1992 года постройки, материал стен - блочные, литер А1 - ванная №7 - 2.6 кв.м. 1992 года постройки, материал стен – блочные. Из надворных строений выделить: навес - лит. ГЗ, часть забора лит. - VII - 1,34 м (16/100), калитка лит. - VII — 1\2, ворота лит. - IX – 1\2, расположенный по адресу: <...>

Обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району, изготовить ФИО3 технический план на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <...>;

Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: <...>, выделив в пользование ФИО1 участок №4 площадью 171,9 кв.м. В пользованием ФИО3 выделить участок согласно заключению судебной строительно- технической экспертизы. В общее пользование совладельцев определить участок №1 площадью 87,0 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение блокированной застройки площадью 33,85 кв.м., по первому варианту изложенному в экспертном заключении, который по его мнению наиболее выгоден как для истца, так и для ответчика. Средствами на выплату ответчице денежной компенсации за строения его доверитель не располагает.

Представитель ответчицы ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования признал частично. Просил признать за ФИО3 право собственности на помещения указанные во 2 варианте экспертного заключения, так как его доверительнице не нужны хозпостройки. Денежную компенсацию за строения они согласны получить частями.

Представитель Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 возражала против требований истца в части возложения на Росреестр обязанности произвести постановку на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что Росреестр не является ответчиком и его действия по КАС не обжалуются. При вынесении решения просила указать общую площадь жилого дома блокированной застройки, а так же просила обратить внимание на то, что постановка на кадастровый учет образованных объектов должна осуществляться одновременно. Согласно экспертизы, раздел жилого дома осуществлен на квартиры, а истец просит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки должен отвечать своим требованиям, которые отличны от квартир, при этом учитывать, что постановка на кадастровый учет осуществляется на основании технических планов, а не экспертного заключения. В связи с этим необходимо выяснить мнение кадастрового инженера, возможно ли разделить жилой дом на два жилых дома блокированной застройки.

Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району по доверенности ФИО6 при разрешении спора полагаюсь на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, кадастровый Данное номер <...> расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1\2 доле каждому.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании сторон.

Между истцом и ответчицей фактически сложился порядок пользования спорным жилым домом.

В пользовании ФИО1 находится изолированная часть дома с отдельным входом, общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью 9.3 кв.м., состоящая из помещений расположенных в пристройке литер А1, а именно: коридора № 3 площадью 3.4 кв.м., коридора № 4 площадью 11.6 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 9.3 кв.м., кухни № 6 площадью 10.0 кв.м., ванной № 7 площадью 2.6 кв.м.

В пользовании ФИО3 находится изолированная часть жилого дома общей площадью 30.8 кв.м., жилой площадью 30.8 кв.м., с отдельным входом, состоящая из помещений расположенных в строении литера А - жилая комната 15.0 кв.м. и жилая комната 15.8 кв.м.,

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Для разрешения вопроса о возможности реального раздела жилого дома и порядка пользования земельным участком между сторонами (собственниками спорного имущества), судом по ходатайству представителя истца была назначена строительная - землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от <...> года, выполненному экспертом Г., техническая возможность реального раздела жилого дома площадью 67,7 кв.м. расположенного по адресу: <...>, в соответствии с идеальными долями сторон равными 1\2, имеется.

Поскольку экспертным заключением подтверждено, что раздел жилого дома в натуре возможен, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В заключении эксперта представлено четыре технически возможных варианта раздела жилого дома, два из которых соответствует идеальным долям сторон в праве собственности на жилой дом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

Суд оценив варианты раздела, предложенные в заключении судебной экспертизы, приходит к выводу, что вариант N 1, предложенный экспертом, в полной мере соответствует требованиям, заявленным в иске, учитывает соразмерность, обеспечивает законность прав и интересов сторон по данному делу, не предполагает ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества, не ухудшает его техническое состояние и соответствует идеальным долям собственников в праве собственности на жилой дом. При этом, разница в стоимости образуемых в связи с разделом жилых помещений подлежащих выделу каждой из сторон составляет лишь 8332 рубля.

С учетом вышеуказанного варианта раздела жилого дома и фактически сложившегося между сторонами порядка пользования спорным жилым домом, суд находит, что в собственность истца следует выделить жилой дома блокированной застройки Лит А1, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м., состоящий из помещений: коридор № 3 площадью 3,4 кв.м., коридор № 4.1 площадью 8,55 кв.м., жилая комната № 5 площадью 9,3 кв.м., кухня № 6 площадью 10 кв.м., ванная №7 площадью 2,6 кв.м.,. расположенный по адресу: <...>

Из надворных построек выделить в собственность ФИО1: навес Лит ГЗ, часть забора (16\100) Лит.VII-1,34 м; ворота литер IX-1\2 часть, калитка Лит VIII -1\2 часть.

Стоимость выделяемого в собственность ФИО1 жилого дома блокированной застройки составляет 625786 рублей

В собственность ФИО3 подлежит выделу жилой дом блокированной застройки Лит А,А1 общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната № 1 площадью 15 кв.м., кухня № 2.1 площадью 8,5 кв.м., коридор № 2.2 площадью 4,5 кв.м., санузел № 2.3 площадью 2,8 кв.м., подсобное помещение № 4.2 ( Литер А1) площадью 3,05 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Из надворных построек в собственность ФИО3 выделить гараж Литр Г2, навес Лит Г4, часть забора (84\100) Лит.VII -6,91 м; ворота литер IX -1\2 часть, калитка Лит VIII-1\2 часть.

Стоимость выделяемого в собственность ФИО3 жилого дома блокированной застройки составляет 642450 рублей.

В связи с превышением стоимости выделяемого ответчице недвижимого имущества над его идеальной долей в стоимостном выражении, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в сумме 8332 руб. Поскольку стороны являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу: <...> они имеют право пользования земельным участком, на котором расположен данный жилой дом.

В связи с этим, исковые требования об определении порядка пользования земельным участком так же подлежат удовлетворению.

Экспертом определен вариант порядка пользования земельным участком пропорционально долям сторон в праве собственности, который согласуется с вариантом раздела жилого дома учтенным судом при разрешении спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дома блокированной застройки Лит А1, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м., состоящий из помещений: коридор № 3 площадью 3,4 кв.м., коридор № 4.1 площадью 8,55 кв.м., жилая комната № 5 площадью 9,3 кв.м., кухня № 6 площадью 10 кв.м., ванная №7 площадью 2,6 кв.м., год постройки 1992, материалы стен- блочные, расположенный по адресу: <...>

Из надворных построек выделить в собственность ФИО1 : навес Лит ГЗ, часть забора (16\100) Лит.VII-1,34 м; ворота литер IX-1\2 часть, калитка Лит VIII -1\2 часть.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки Лит А,А1 общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната № 1 площадью 15 кв.м., кухня № 2.1 площадью 8,5 кв.м., коридор № 2.2 площадью 4,5 кв.м., санузел № 2.3 площадью 2,8 кв.м., подсобное помещение № 4.2 ( Литер А1) площадью 3,05 кв.м, год постройки - 1955, материалы стен- саманный кирпич, расположенный по адресу: <...>

Из надворных построек выделить в собственность ФИО3 гараж Литр Г2, навес Лит Г4, часть забора (84\100) Лит.VII -6,91 м; ворота литер IX -1\2 часть, калитка Лит VIII-1\2 часть.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в сумме 8332 руб.

С целью изоляции жилых домов блокированной застройки возложить на ФИО1 обязанность выполнить следующие строительные работы: выполнить глухую перегородку между помещениями № 4.1 и № 4.2; заложить дверной проем между помещениями № 3 и № 4; выполнить дверной проем между помещениями № 3 и № 4.1; выполнить перенос газового счетчика за пределы проектируемого тамбура жилого дома блокированной застройки принадлежащего ФИО3

Возложить на ФИО3 обязанность выполнить следующие строительные работы: выполнить межкомнатную перегородку с установкой дверного проема между помещениями № 2.1 и № 2.2; выполнить межкомнатную перегородку с установкой дверного проема между помещениями № 2.1 и № 2.3; В помещении № 2.1 выполнить установку отопительного котла, приготовительной плиты, мойки с подключением к внешним сетям водопровода, канализации и газоснабжения; в помещении № 2.3 выполнить установку умывальника, ванны, унитаза с подключением к внешним сетям; в северной стене жилого дома лит.А в месте расположения оконного проема выполнить входной дверной проем в помещение № 2.2; выполнить тамбур у входной двери жилого дома блокированной застройки принадлежащего ФИО3

Возложить на ФИО1 и ФИО3 обязанность выполнить следующие строительные работы: реконструкцию разводки отопления для жилых домов блокированной застройки принадлежащих ФИО1 и ФИО3; отдельный электроввод с установкой электросчетчика для жилого дома блокированной застройки принадлежащего ФИО3; реконструкцию внутренней электропроводки жилых домов блокированной застройки принадлежащих ФИО1 и ФИО3; выполнить накопитель сточных вод для жилого дома блокированной застройки, принадлежащего ФИО3; выполнить наружный канализационный трубопровод для жилого дома блокированной застройки принадлежащего ФИО3; выполнить наружный трубопровод подачи воды для жилого дома блокированной застройки принадлежащего ФИО3, возложив расходы по выполнению вышеуказанных работ на обе стороны в равных долях.

Определить порядок пользования приусадебным земельным участком, расположенным по адресу <...>

В общее пользование ФИО1 и ФИО3 определить участок площадью 87 кв.м. в следующих границах:

6,32 м - от северо-западного угла исследуемого участка в восточном направлении по главному фасаду исследуемого участка;

1,98 м - в юго-западном направлении до северо-западного угла жилого дома лит. А;

0,30 м - в южном направлении по западной стене жилого дома лит. А;

1,50 м - в западном направлении параллельно главному фасаду исследуемого участка;

1,40 м - в южном направлении параллельно границе с соседним участком №70;

1,50 м - в восточном направлении параллельно главному фасаду исследуемого участка до западной стены жилого дома лит. А;

5,25 м - в южном направлении по западной стене жилого дома лит. А;

1,54 м - в западном направлении по северной стене пристройки лит. А1;

3,13 м - в южном направлении по западной стене пристройки лит. А1;

1,54 м - в восточном направлении по стене пристройки лит. А1;

5,39 м - в южном направлении по западной стене пристройки лит. А и далее в створе;

1,54 м - в западном направлении до восточной стены гаража лит. Г2; 2,21 м - в северном направлении по восточной стене гаража лит. Г2 до его северо-восточного угла;

4,46 м - в западном направлении по северной стене гаража лит. Г2 и далее в створе до границы с соседним участком №70;

15,06 м - в северном направлении по границе с соседним участком №70 до северо-западного угла исследуемого участка.

В пользование ФИО1 определить земельный участок площадью 171,9 кв.м, в границах:

26,95 м - от юго-восточного угла исследуемого участка в северном направлении по границе с соседним участком №66 до точки, расположенной на расстоянии 8,95 м от главного фасада исследуемого участка;

3,70 м - в западном направлении параллельно главному фасаду исследуемого участка и далее по существующей перегородке между помещениями №1 и №5;

1,44 м - в южном направлении по существующей перегородке между помещениями №4 и№5;

2,30 м - в западном направлении по проектируемой перегородке между помещениями №4" и№42;

1,44 м - в северном направлении по существующей перегородке между помещениями №4 и№3;

1,54 м - в западном направлении по северной стене пристройки лит. А1;

3,13 м - в южном направлении по западной стене пристройки лит. А1;

1,54 м - в восточном направлении по стене пристройки лит. А1;

10,21 м - в южном направлении по западной стене пристройки лит. А1 и далее в створе;

1,60 м - в восточном направлении перпендикулярно восточной стене гаража лит. Г2;

6,80 м - в южном направлении параллельно восточной стене гаража лит. Г2;

4,78 м - в западном направлении параллельно южной стене гаража лит. Г2;

7,01 м - в южном направлении параллельно границе с соседним участком №70 до южной границы исследуемого участка;

8,84 м - в восточном направлении по южной границе исследуемого участка до его юго-восточного угла.

В пользование ФИО3 определить земельный участок площадью 58,8 кв.м, в следующих границах:

5,68 м - от северо-восточного угла исследуемого участка в западном направлении по главному фасаду исследуемого участка;

1,98 м - в юго-западном направлении до северо-западного угла жилого дома лит. А;

0,30 м - в южном направлении по западной стене жилого дома лит. А;

1,50 м - в западном направлении параллельно главному фасаду исследуемого участка;

1,40 м - в южном направлении параллельно границе с соседним участком №70;

1,50 м - в восточном направлении параллельно главному фасаду исследуемого участка до западной стены жилого дома лит. А;

6,69 м - в южном направлении по западной стене жилого дома лит. А и далее по существующей перегородке между помещениями №3 и№4;

2,30 м - в восточном направлении по проектируемой перегородке между помещениями №41 и№42;

1,44 м - в северном направлении по существующей перегородке между помещениями №4 и№5;

3,70 м - в восточном направлении по существующей перегородке между помещениями №1 и№5 и далее в створе до границы с соседним участком №66; 8,95 м - в северном направлении по границе с соседним участком №66 до северо-восточного угла исследуемого участка;

и земельный участок площадью 113,1 кв.м, в границах:

2,21 м - от северо-восточного угла гаража лит. Г2 в южном направлении по его восточной стене; 1

,54 м - в восточном направлении параллельно главному фасаду исследуемого участка;

4,82 м - в южном направлении параллельно восточной стене гаража лит. Г2; 1,60 м - в восточном направлении перпендикулярно восточной стене гаража лит. Г2;

6,80 м - в южном направлении параллельно восточной стене гаража лит. Г2; 4,78 м - в западном направлении параллельно южной стене гаража лит. Г2;

7,01 м - в южном направлении параллельно границе с соседним участком №70 до южной границы исследуемого участка;

3,16 м - в западном направлении по южной границе исследуемого участка до его юго-западного угла;

20,84 м - в северном направлении по границе с соседним участком №70;

4,46 м - в восточном направлении в створе северной стены гаража лит. Г2, далее по северной стене гаража лит. Г2 до его северо-восточного угла.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома блокированной застройки Лит А1, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м., состоящего из помещений: коридор № 3 площадью 3,4 кв.м., коридор № 4.1 площадью 8,55 кв.м., жилая комната № 5 площадью 9,3 кв.м., кухня № 6 площадью 10 кв.м., ванная № 7 площадью 2,6 кв.м., год постройки- 1992, материалы стен - блочные, расположенного по адресу: <...>, с надворными постройками: навес Лит ГЗ, часть забора (16\100) Лит.VII -1,34 м; ворота литер IX -1\2 часть, калитка Лит VIII -1\2 часть, и для постановки на кадастровый учет принадлежащего на праве собственности ФИО3 жилого дома блокированной застройки Лит А,А1 общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., состоящего из помещений: жилая комната № 1 площадью 15 кв.м., кухня № 2.1 площадью 8,5 кв.м., коридор № 2.2 площадью 4,5 кв.м., санузел № 2.3 площадью 2,8 кв.м., подсобное помещение № 4.2 ( Литер А1) площадью 3,05 кв.м.; год постройки - 1955, материалы стен- саманный кирпич, расположенного по адресу: <...>, с надворными постройками: гараж Литр Г2, навес Лит Г4, часть забора (84\100) Лит.VII-6,91 м; ворота литер IX -1\2 часть, калитка Лит VIII -1\2 часть.

Решение суда является основанием для изготовления ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ отдел по Кореновскому району технического плана принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома блокированной застройки Лит А1, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м., состоящего из помещений: коридор № 3 площадью 3,4 кв.м., коридор № 4.1 площадью 8,55 кв.м., жилая комната № 5 площадью 9,3 кв.м., кухня № 6 площадью 10 кв.м., ванная № 7площадью 2,6 кв.м., год постройки- 1992, материалы стен - блочные, расположенного по адресу: <...>, с надворными постройками: навес Лит ГЗ, часть забора (16\100) Лит.VII -1,34 м; ворота литер IX -1\2 часть, калитка Лит VIII-1\2 часть, а так же для изготовления ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району технического плана принадлежащего на праве собственности ФИО3 жилого дома блокированной застройки Лит А,А1 общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., состоящего из помещений: жилая комната № 1 площадью 15 кв.м., кухня № 2.1 площадью 8,5 кв.м., коридор № 2.2 площадью 4,5 кв.м., санузел № 2.3 площадью 2,8 кв.м., подсобное помещение № 4.2 ( Литер А1) площадью 3,05 кв.м.; год постройки - 1955, материалы стен- саманный кирпич, расположенного по адресу: <...>, с надворными постройками: гараж Литр Г2, навес Лит Г4, часть забора (84\100) Лит.VII-6,91 м; ворота литер IX -1\2 часть, калитка Лит VIII -1\2 часть.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского

районного суда В.И. Ягудина