Решение № 2-1459/2018 2-1459/2018~М-1322/2018 М-1322/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1459/2018

Дело №2-1459/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением – /// по адресу: /// на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена по ордеру ее <данные изъяты> Б. в 1962 году Барнаульским котельным заводом. В качестве членов семьи в квартиру были вселены <данные изъяты> нанимателя Л.+++ года рождения<данные изъяты> нанимателя ФИО1 Б.) Л.В., <данные изъяты> нанимателя В... Все они проживали в указанной квартире, договор социального найма не заключался, подлинник ордера на вселение не сохранился.

В связи со <данные изъяты> Б. Л. В. сняты с регистрационного учета соответственно +++

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она, на её имя в обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый город» открыт лицевой финансовый счет, она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Реализуя свое право на приватизацию жилья, занимаемого на условиях социального найма, она обратилась в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Ей было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования квартирой, не подтверждено, что она является членом семьи Б. так как в выписке из домовой книги, свидетельстве о смерти значится Б. в то время как в свидетельстве о рождении истца <данные изъяты> указана как Б. квартира не состоит на кадастровом учете. При этом указав, что право пользования жилым помещением может быть признано в судебном порядке.

Она открыто и постоянно проживает в указанной квартире, пользуется жильем, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, была вселена в квартире на законных основаниях, как член семьи нанимателя жилого помещения, собственник спорного помещения с момента вселения и по настоящее время не предъявлял требований о выселении. Считает, что отсутствие документов на вселение не может ущемлять её жилищные права.

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения нарушает её жилищные права и законные интересы.

Считает, что за ней следует признать право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

Нормативным обоснованием требований указывает ст.ст.49,60,70 Жилищного кодекса Российской Феде6рации, ст.ст.43,47,105 Жилищного кодекса РСФСР, ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст.5,7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право пользования указанной квартирой, пояснив, что она вселялась в квартиру вместе с <данные изъяты> Б. потом, желая встать в очередь на получение квартиры, она выписалась с указанного адреса, потом в +++ году вновь была вселена <данные изъяты> в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, действующая по доверенности ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что истцом не представлены доказательства законности вселения в спорную квартиру, ФИО3 была предоставлена квартира ///, а истец просит признать право пользования на условиях социального найма квартирой ///

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно нормам 43,47 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения гражданам предоставлялись в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов (ст.43).

На основании решения о предоставлении жилого помещения выдавался ордер на вселение (ст.47).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании решением профсоюзной организации Барнаульского котельного завода от 25 декабря 1961 года семье Б., в том числе и ФИО1, была выделена трехкомнатная квартира и выдан ордер на вселение в квартиру ///, которая была переименована в ///. После смерти <данные изъяты> Б. <данные изъяты> Л. <данные изъяты> Л.., ФИО1 проживает в указанной квартире по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Квартира значится в Реестре объектов муниципальной собственности города Барнаула.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями протокола заседания завкома профсоюза Барнаульского котельного завода от 25 декабря 1961 года (л.д.44-46), решения №114 от 16 февраля 1973 года исполнительного комитета Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании улиц Гоньбинской, Обводной и проезда имени А.Матросова» (л.д.43), выпиской из домовой книги /// по /// (л.д.6), свидетельств о рождении (л.д.8,10,13) свидетельств о заключении брака (л.д.9) справки о заключении брака (л.д.11), свидетельства о расторжении брака (л.д.12), свидетельства о смене фамилии, имени, отчества В. на Л. (л.д.14), свидетельства о смерти В.. (л.д.15), повторного свидетельства о смерти Б. (л.д.16), ответом комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула (л.д.40).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 была вселена в квартиру /// в г.Барнауле Алтайского края как член семьи Б.. по решению профсоюзной организации Барнаульского котельного завода от 25 декабря 1961 года, проживает в квартире по настоящий момент. Квартира является объектом муниципальной собственности, следовательно, ФИО1 обладает правом пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы ответчика опровергаются материалами дела, отсутствие указанного объекта недвижимости в кадастре недвижимости на учете не может влиять на решение вопроса о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку от истца не зависит постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и за ней возможно признать /// по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой /// на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж. Мансурова

Судья: Г.Ж. Мансурова

Секретарь: О.Г. Иванова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1459/2018 в Ленинском районном суде г. Барнаула Алтайского края