Решение № 2-2874/2019 2-2874/2019~М-1686/2019 М-1686/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2874/2019

Дело № 2-2874/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года

г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

секретаря

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ ФИО3, а также членам ее семьи ФИО4 (дочь), ФИО5 (мать) был выдан ордер № от /дата/ на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

/дата/ в квартиру вселился супруг ФИО6, внучка ФИО7 /дата/.

ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО8. ФИО8, ФИО6 сняты с регистрационного учета /дата/.

В настоящее время в квартире проживает и имеет регистрацию по месту жительства истец ФИО3

/дата/ между ФИО3 и МУ «Дирекция заказчика <адрес>» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с условиями которого ФИО3 и членам его семьи в составе ФИО6, ФИО5,, Тимошенко ОЛ.С. в бессрочное пользование предоставлено изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира по указанному адресу.

В МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» истцу пояснили, что квартира не значится в реестре муниципального имущества.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Мэрия <адрес>, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России о времени и месте рассмотрения дела были извещены, представители в судебное заседание не явились, направили ходатайства о разбирательства дела в их отсутствие.

Третьи лица Министерство обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГКУ «Центррегионжилье» о времени и месте рассмотрения дела были извещены, представители в судебное заседание не явились.

От представителей Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> поступили заявления о разбирательстве дела в их отсутствие, а также письменные пояснения по иску.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст.2 ГК РФ, установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом положений, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также, в соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет следующие основные положения: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что /дата/ ФИО3 на семью, состоящую из трех человек: ФИО3, ФИО4 (дочь), ФИО5 (мать), на основании Ордера КЭЧ от /дата/ № был выдан ордер № от /дата/ на право занятия двухкомнатной <адрес> в <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на /дата/ в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО3 с /дата/. ФИО8 снята с регистрационного учета /дата/, ФИО5 /дата/ в связи со смертью, ФИО6 – /дата/, ФИО7 – /дата/ (л.д. 14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорную квартиру на законном основании, проживал и продолжает проживать в ней, пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, требований о его выселении никто не заявляет.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской о начислении из лицевого счета (л.д. 14, 15), а также показаниями свидетелей Т, Д

Согласно техническому паспорту помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на /дата/, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 43, 4 кв.м., жилую площадь 25,1 кв.м., вспомогательную 18,3 кв.м. (л.д. 12-13).

По данным ЕГРН жилое помещение поставлено на кадастровый учет, однако сведения о регистрации прав на него отсутствуют, что подтверждается выпиской от /дата/ (л.д. 10-11).

Из ответа МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» от /дата/ №, а также справки от /дата/ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 49 в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 17, 18). Аналогичная информация содержится в отзыве представителя ответчик Мэрии г. Новосибирска от /дата/ (л.д.42).

Из письменных пояснений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от /дата/ усматривается, что правообладателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (л.д. 44-45).

Данное обстоятельство подтверждается тем, что ордера на право занятия спорного жилого помещения был выдан ГУ Новосибирская КЭЧ, правопреемником которого согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ является ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

Министерство обороны Российской Федерации в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капитал которых находятся в федеральной собственности, т.е. осуществляющим фактически функции собственника имущества, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации и подведомственными ему организациям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ – правопреемник ГУ Новосибирская КЭЧ.

В соответствии с ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающее совместно с лицами, которым данное жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользование данным жилым помещением.

В силу п. 7 Пленума ВС РФ от /дата/ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных суду выписки из домовой книги, домовой книги, показаний свидетелей Т Д справки МКУ Городского жилищного агентства» следует, что истец не использовали права на приватизацию жилья.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Доказательства представляются сторонами (ст. 57 ч. 1 ГПК РФ).

Доказательств того, что спорная квартира является служебной суду не представлено, кроме того материалами дела подтверждено, что истец проживает в данной квартире на основании договора социального найма.

Досудебный порядок разрешения данного спора законом не предусмотрен.

Учитывая, что нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и, в нарушение требований ст.10 ГК РФ, создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)