Решение № 2-69/2026 2-69/2026~М-28/2026 М-28/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-69/2026

УИД 45RS0002-01-2026-000036-84

Дело № 2-69/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 2 апреля 2026 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Менщикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 9 сентября 2020 г. она является собственником доли в праве общей долевой собственности (1/7 доли) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно официальной информации Миграционного пункта МО МВД России «Варгашинский», ФИО2 с 19 ноября 2018 г. зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства. Ответчик утратила связь с данным жилым помещением и фактически не осуществляет право пользования им, не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком отсутствуют родственные отношения, они не ведут общего хозяйства. Проживание ответчика в доме по адресу: <адрес>, после совершения сделки купли-продажи не осуществляется. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием данного имущества: не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в расходах на текущий и капитальный ремонт, не уплачивает налог на имущество, приходящийся на объект недвижимости. Интерес ответчика к использованию жилого помещения для постоянного проживания утрачен. Просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Миграционный пункт (дислокация с. Белозерское) МО МВД России «Варгашинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Менщикова А.В. в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, сообщил о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО18 ФИО20., ФИО21. и законные представители несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО11 в судебное заседание не явилась, в заявлении просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МО МВД России «Варгашинский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16 на основании договора купли продажи от 9 сентября 2020 г., заключенного с ФИО11, являются собственниками в размере 1/7 доли каждый, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 сентября 2020 г.

Из ответа на запрос суда, полученного по средствам межведомственного взаимодействия (СМЭВ) «ФНС: Запрос «Представление из ЕРН по запросу сведений о физическом лице» от 2 марта 2026 г., следует, что ответчик ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19 ноября 2018 г.

На момент заключения вышеуказанного договора кули-продажи в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО11, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (абз. 1 п. 3.2. договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Продавец заверяет покупателя, что ФИО11, ФИО22., ФИО2, ФИО23., ФИО24., ФИО25 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 1 октября 2020 года. В случае неисполнения этого ФИО11 обязуется предпринять все меры к выселению вышеуказанных лиц. В случае судебного разбирательства все расходы берет на себя (абз. 4 п. 3.2. договора купли продажи от 9 сентября 2020 г.).

Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, права проживания в нем. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца – собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 ГК РФ), но создавая иные препятствия в реализации прав собственника.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом и носит уведомительный характер.

Права пользования жилым домом в настоящее время у ответчика не имеется, поскольку жилой дом находится в собственности истца, а договор пользования жилого помещения между сторонами не заключен. Вместе с тем, при изложенных обстоятельствах, истец и третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора являясь собственниками жилого дома, лишены возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, что нарушает их права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников дома, расходы по содержанию жилого дома не несет, не хранит в жилом помещении личное имущество, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила и право пользования жилым домом в котором зарегистрирована по месту жительства. Ответчик с собственниками жилого дома договор найма либо договор безвозмездного пользования не заключала. Иные законные основания регистрации ответчика в данном жилом доме судом не установлены.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 10 декабря 2025 г.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены то, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца 3 000 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО17, паспорт гражданина РФ серия № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО17, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ серия № № рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Копылов

(Мотивированное заочное решение составлено 8 апреля 2026 г.)