Решение № 2-3071/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-3071/2025

Дело № 2-3071/2025

УИД 63RS0038-01-2024-011262-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Комлевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3071/2025 по иску ООО УК «Мой Эко Дом» к ФИО1, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за счет средств наследственного имущества,

установил:

ООО УК «Мой Эко Дом» первоначально обратилось в Кировский районный суд г. Самары с иском к ФИО11, ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за счет средств наследственного имущества, ссылаясь, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом истец осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора управления и решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным ФИО9 и поставляет собственникам виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. За оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается актом сверки МП г.о. Самара «ЕИРЦ». При этом размер пени, рассчитанной на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом периода действия моратория, составляет <данные изъяты> По сведениям истца ответчик ФИО4 скончался. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать солидарно с ФИО11 и ФИО14 в пользу ООО УК «Мой Эко Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был исключен из числа ответчиков в связи с его смертью, привлечена в качестве ответчика ФИО16 и гражданское дело было передано на рассмотрение по подсудности в Промышленный районный суд г. Самары.

В последующем, в связи с поступлением информации о смерти ФИО5 и ФИО3 судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО6.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Мой Эко Дом» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО10 и ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказной почтой по адресу регистрации, конверт вернулся в суд по истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая, что ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не ходатайствовали об отложении судебного заседания, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в Пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Мой Эко Дом» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ГИС ЖКХ.

Согласно справке Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находилось в общей собственности ФИО4 и ФИО7.

Согласно представленному по запросу суда наследственному делу №, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО12 было заведено наследственное дело. Наследство приняли мать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/2 доле каждой, на наследственное имущество, включая 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>. Также на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО5 наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес> было передано в собственность ФИО5.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответу на запрос суда из ОЗАГС <адрес> г.о. Самара комитета ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответу на запрос суда из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области, на момент смерти ФИО7 была зарегистрирована по адресу: <адрес>,

При этом, согласно поквартирной карточке учета, представленной паспортной службой ООО «УК «Приволжское ПЖРУ» по запросу суда, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти ее матери ФИО7, была зарегистрирована по адресу <адрес>, то есть совместно с наследодателем и, таким образом, фактически приняла наследство.

Истец обратился с иском к наследникам ФИО4 и к ФИО3 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права, ответчик ФИО6, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО5, и ответчик ФИО10, как наследник фактически принявший наследство после смерти ее матери ФИО7 с момента открытия наследства, несут обязательства по оплате задолженности, возникшей с момента открытия наследства, независимо от получения ими свидетельств о праве на наследство и оформление права собственности, каждый в размере по 1/2, пропорционально перешедшим к ним по наследству долям в квартире.

Размер задолженности, согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается копией сверки расчетов.

Данный расчет принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку является арифметически верным, ответчиками не опровергнут, иного расчета в материалы дела не представлено.

Учитывая, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг образовался после смерти ФИО4 и ФИО3 суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме и взыскании всей заявленной задолженности с наследников и собственников жилого помещения в настоящее время - ФИО1 и ФИО10, в равных долях, по 1/2 доле с каждого из ответчиков.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., при разрешении которых суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая по существу заявленные истцом требования в этой части и принимая во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика пени за просрочку платежей, поскольку ответчик от исполнения своей обязанности своевременного внесения оплаты уклонился.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, указанный расчет произведен в соответствии с законом и является арифметически верным, в связи с чем принят судом во внимание, и требования истца в этой части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью либо частично ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ООО УК «Мой Эко Дом» с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы по отправлению копии иска ответчикам в сумме 72,00 руб., оплата которых подтверждается квитанцией АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Мой Эко Дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО УК «Мой Эко Дом», <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28661,31 руб., пени в размере 20934,00 руб., почтовые расходы в размере 36,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., а всего взыскать 51631 (пятьдесят одну тысячу шестьсот тридцать один) рубль 31 копейку.

Взыскать с ФИО10, <данные изъяты> в пользу ООО УК «Мой Эко Дом», <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28661,31 руб., пени в размере 20934,00 руб., почтовые расходы в размере 36,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., а всего взыскать 51631 (пятьдесят одну тысячу шестьсот тридцать один) рубль 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025 года.

Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева