Решение № 2-69/2020 2-69/2020(2-721/2019;)~М-2/674/2019 2-721/2019 М-2/674/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-69/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1, --- года рождения, проживает в г. --- ---- области, в квартире расположенной по адресу: (адрес 1). Согласно архивной выписке, спорная квартира на основании решения от 17.04.1973г была предоставлена А.С.И.. ФИО1 является сыном А.С.И., что подтверждается свидетельство о рождении от 06.11.1948г. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Зарайск и относится к жилищному фонду социального использования. Ордер на жилое помещение выдан не был. До настоящего времени ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Совместно с ФИО1 в спорной квартире, зарегистрированы А.С.В. и Н.В.Д. В настоящее время из-за отсутствия ордера на жилое помещение истец не может в полной мере осуществлять права владения и пользования спорной квартирой, не представляется возможным приватизировать жилое помещение. В этой связи истец просит суд признать за ФИО1, как за нанимателем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), на условиях договора социального найма.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель П.С.М. в судебном заседании показал, что знает истца с 2000г, проживет в одном доме с истцом, только в другом подъезде. Истец всегда отзывчив, если надо то поможет.

Свидетель Н.Ю.П. в судебном заседании показал, что истца ФИО1 знает с 1980г. Также знает о том, что ФИО1, находился в местах лишения свободы. После того, как ФИО1 вышел на свободу, он постоянно проживает в спорном жилом помещении. Не может сказать, есть ли у ФИО1 родственники, так как постоянно видит его одного. Также свидетель знал мать ФИО1

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и юридически оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца в жилое помещение и проживания в нем.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес 1), зарегистрированы ФИО1, А.С.В. и Н.В.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из объяснений истца ФИО1, жилое помещение по адресу: (адрес 1), было предоставлено его матери А.С.И. согласно решению исполкома горсовета от 17.04.1973г для совместного проживания с семьей.

Согласно архивной выписке из домовой книге: истец ФИО1 зарегистрирован в спорном помещении с момента рождения, с 11.01.1991г зарегистрирован и проживает в спорной квартире постоянно, А.С.И. (мать истца) с 02.10.1948г по 01.02.1998г была зарегистрирована в спорной квартире, выписана 01.02.1998г в связи со смертью, с 15.09.1998г зарегистрирован А.С.В. (внук истца), с 17.08.2004г зарегистрирована Н. В.Д.

Истец ФИО1 является сыном А.С.И., что подтверждается свидетельством о рождении.

Из ответа администрации г.о.Зарайск на заявление ФИО1 от 13.11.2019 года № 1381/1 следует, что в протоколах заседаний Исполкома Зарайского городского Совета депутатов трудящихся за 1948 год решения о предоставлении/выделении жилой площади/квартиры по адресу: (адрес 1), ФИО2 не имеется.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского округа Зарайск, что подтверждается соответствующей выпиской, а также справкой от 21.01.2020г.

Судом установлено, что с момента вселения и регистрации по месту жительства, истец проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимые коммунальные услуги. Следовательно, он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО1, как за нанимателем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья А.В. Прибылов