Решение № 2-697/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-697/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 23 мая 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-697/2024 по исковому заявлению ООО УК «Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дом» в лице представителя – ФИО4 обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что ООО УК «Дом» (далее - Истец) на основании договора управления многоквартирным домом осуществлял управлением многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен> по <Дата обезличена>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном Многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>. ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена>., у которого имеется задолженность. Просили суд, с учетом уточнения, взыскать с ФИО2: сумму долга за <Адрес обезличен> по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере <Данные изъяты>; пени за просрочку платежей в размере <Данные изъяты>; услуги представителя в сумме <Данные изъяты>; государственную пошлину в размере <Данные изъяты>; почтовые расходы за направление Искового заявления Ответчику в сумме <Данные изъяты>; почтовые расходы за направление Искового заявления в суд в сумме <Данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО2 – не явился, извещался по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ. УО не может отказаться от выполнения таких работ и оказания услуг даже в случае, когда не заключён государственный или муниципальный контракт.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО2

Указанное лицо является потребителем коммунальных услуг (в том числе услуг по водоснабжению и водоотведению) и несет обязанность по их своевременной оплате, (ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Являясь потребителем коммунальных услуг, ответчик ненадлежащим образом исполняли обязанности по их оплате, в связи с чем образовалась задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету ООО УК «Дом» задолженность ответчика за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> и пени за просрочку платежей в размере <Данные изъяты>

Указанная задолженность не погашена до настоящего времени, что подтверждается расчетом задолженности.

Суд полагает расчет задолженности верным, ответчиком он не оспорен.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствие доказательств оплаты, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания образовавшейся задолженности.

Ввиду удовлетворения заявленных требований, в силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы: на представителя в размере <Данные изъяты>, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг, госпошлина в размере 1 770 рублей, расходы по которой подтверждаются платежным документом <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, почтовые расходы в общей сумме <Данные изъяты>, которые подтверждаются кассовым чеком <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, кассовым чеком <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения (<Данные изъяты>) в пользу ООО УК «Дом» (<Данные изъяты>), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере <Данные изъяты>; пени за просрочку платежей в размере <Данные изъяты>; услуги представителя в сумме <Данные изъяты>; государственную пошлину в размере <Данные изъяты>; почтовые расходы за направление Искового заявления Ответчику в сумме <Данные изъяты>; почтовые расходы за направление Искового заявления в суд в сумме <Данные изъяты>, а всего <Данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.