Решение № 2-1527/2018 2-1527/2018~М-1456/2018 М-1456/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1527/2018

Дело № 2-1527/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 09 октября 2018 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Корытникова А.Н.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее АО «Россельхозбанк») обратился в Юргинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что *** между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор ***.

В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 456 000 рублей под 12% годовых, а заёмщик обязался возвратить полученную сумму в соответствии с графиком погашения кредита и графиком погашения процентов за пользование кредитом, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита установлен кредитным договором - ***.

Также заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на цели - приобретение квартиры по адресу: *** ***

*** банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме и предоставил кредит в размере 1 456 000 рублей, что подтверждается банковским ордером.

В соответствии с условиями кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заёмщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к кредитному договору.

Согласно п. 4.2.2. проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно. Период начисления процентов (Процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п. 3.3 кредитного договора, и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца (первый процентный период). Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего Процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в пункте 1.5. Кредитного договора. Если окончание какого-либо Процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода.

Заемщик возвращал ежемесячно кредит и уплачивал на него проценты, однако с апреля 2018 г. обязательства по кредитному договору заемщиком исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 4.7. Кредитного договора банк вправе требовать от заёмщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, если заёмщик исполняет ненадлежащим образом обязательства по кредитному договору.

13.07.2018 банк направил в адрес заёмщика требования о досрочном возврате кредита. Однако заёмщик не исполнили требования банка.

Таким образом, банк выполнил все досудебные мероприятия по возврату просроченной задолженности по кредиту.

По состоянию на 21.08.2018 задолженность заёмщика по кредитному договору составляет 1 485 616,66 рублей, которая состоит:

- 1 441 580,34 рублей задолженность по основному долгу за период с 03.04.2018 по 04.05.2037;

- 42 193,57 рублей задолженность по уплате срочных процентов за период с 04.05.2018 по 21.08.2018;

- 158,91 рублей задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг за период с 04.06.2018 по 21.08.2018;

- 240,26 рублей пеня за несвоевременную оплату основного долга за период с 05.12.2017 по 21.08.2018, -1 443,58 рублей пеня за несвоевременную оплату процентов за период с 05.12.2017 по 21.08.2018.

03.05.2017 между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 был заключен Договор купли - продажи квартиры.

Согласно п. 1 и п. 2 договора купли - продажи в собственность покупателя передается следующее имущество:

Квартира, расположенная на 5 этаже, состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый *** по адресу: *** - ***

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в отношении ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ***, государственная регистрация права *** от ***.

Согласно п. 6 договора купли - продажи от *** предусмотрена оплата по договору в размере 394 000 рублей за счет собственных средств покупателя и оплата в размере 1 456 000 рублей за счет средств, предоставленных банком покупателю в кредит по кредитному договору *** от ***, в связи с этим имущество, приобретенное покупателем частично с использованием средств кредита банка в соответствии с положениями настоящего договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество от продавца к покупателю считается находящимся в ипотеке у банка в силу закона (статья 77, статья 64 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Стоимость недвижимого имущества, переданного в залог банку, была определена ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» отчетом об оценке по состоянию на *** в размере 1836000 рублей.

Считаем, что начальная продажная цена предмета ипотеки при обращении на него взыскания может быть установлена в размере 80% от оценочной стоимости и составлять 1 468 800 рублей.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. ст. 348-349 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.

Просит суд:

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1485616,66 рублей, которая состоит: 1441580,34 рублей - задолженность по основному долгу за период с 03.04.2018 по 04.05.2037; 42 193,57 рублей - задолженность по уплате срочных процентов за период с 04.05.2018 по 21.08.2018; 158,91 рублей - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг за период с 04.06.2018 по 21.08.2018; 240,26 рублей - пеня за несвоевременную оплату основного долга за период с 05.12.2017 по 21.08.2018, 1 443,58 рублей - пеня за несвоевременную оплату процентов за период с 05.12.2017 по 21.08.2018.

- Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, расположенная на 5 этаже, состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый *** по адресу: ***. Определить начальную продажную цену в размере 1468800 рублей. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона.

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 12 % годовых, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа.

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21628,08 рублей.

В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, также не согласился с размером начальной продажной цены.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Вместе с тем, ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При рассмотрении дела судом установлено и не оспорено ответчиком, что *** между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор ***, согласно которому банк обязался предоставить ФИО1 денежные средства в размере 1 456 000 рублей, со взиманием за пользование кредитом 12 % годовых, на условиях установленных договором, а ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Также заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на цели - приобретение квартиры по адресу: *** ***

*** банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме и предоставил кредит в размере 1 456 000 рублей, что подтверждается банковским ордером (л.д.17). Данный факт ответчиками не оспорен.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от *** произведена *** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним произведена *** *** (л.д. 29).

Согласно п. 1 и п. 2 договора купли - продажи от *** в собственность покупателя передается квартира, расположенная на 5 этаже, состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый *** по адресу: *** ***

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в отношении ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ***, государственная регистрация права *** от ***.

Согласно п. 6 договора купли - продажи от *** предусмотрена оплата по договору в размере 394 000 рублей за счет собственных средств покупателя и оплата в размере 1 456 000 рублей за счет средств, предоставленных банком покупателю в кредит по кредитному договору *** от ***, в связи с этим имущество, приобретенное покупателем частично с использованием средств кредита банка в соответствии с положениями настоящего договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество от продавца к покупателю считается находящимся в ипотеке у банка в силу закона (статья 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Согласно п. 4.2.2. проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно. Период начисления процентов (Процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п. 3.3 кредитного договора, и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца (первый процентный период). Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего Процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в пункте 1.5. Кредитного договора. Если окончание какого-либо Процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода.

В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения Кредита и процентов, Банк потребовал от Заемщика, досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее 13.08.2018.

Однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно заключению ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» об оценке спорного жилого помещения по состоянию на 26.04.2017 в размере 1836000 рублей.

Из представленных истцом выписки по лицевому счету и расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков по кредитному договору *** от *** по состоянию на 03.05.2017 составляет 1 485 616,66 рублей, в том числе:

- 1 441 580,34 рублей задолженность по основному долгу за период с 03.04.2018 по 04.05.2037;

- 42 193,57 рублей задолженность по уплате срочных процентов за период с 04.05.2018 по 21.08.2018;

- 158,91 рублей задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг за период с 04.06.2018 по 21.08.2018;

- 240,26 рублей пеня за несвоевременную оплату основного долга за период с 05.12.2017 по 21.08.2018,

-1 443,58 рублей пеня за несвоевременную оплату процентов за период с 05.12.2017 по 21.08.2018.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не усматривает оснований для применения положения статьи 333 ГК РФ, поскольку истцом о его применении не заявлено, обстоятельств свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства судом не установлено.

Так как ответчиками и представителем ответчиков суду не представлено убедительных доказательств иной суммы долга, суд взыскивает задолженность по кредитному договору *** от *** в сумме 1 485 616,66 рублей с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору *** от ***, исходя из 12% годовых, начисленных на сумму основного долга начиная с 22 августа 2018 года по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Поскольку ответчики обеспеченные ипотекой обязательства по Кредитному договору не исполняли, а именно не уплачивали сумму долга и систематически нарушали сроки внесения периодических платежей, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно подпункту 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» цена залогового имущества определяется на основании оценки.

Согласно заключению ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» от 26 апреля 2017 года № 242/2017 рыночная стоимость квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: *** *** составляет 1836000 рублей (л.д. 27).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 338 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ основания обращения взыскания на предмет залога имеются, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона, только при наличии этих двух условий судом допускается обращение взыскания на заложенное имущество.

Как следует из представленного истцом расчета сумма задолженности по основному долгу составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, а период просрочек платежей по договору займа составляет более трех месяцев, кроме того, из указанного расчета усматривается, что должник неоднократно нарушал сроки внесения ежемесячных платежей.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, суд полагает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обосновано и подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд обращает взыскание на следующее заложенное имущество путем реализации его с публичных торгов:

- квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: ***

Начальная продажная стоимость квартиры, подлежит определению на основании отчета ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» от *** *** об оценке рыночной стоимости квартиры, в размере 80 % от 1836000 рублей.

В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 2 п.п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: ***, состоящая из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 51,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО1, в размере 80% от ее стоимости, то есть в сумме 1468800 рублей.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию все понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины, согласно представленным суду платежным документам в сумме 21628,08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» с ФИО1 денежную сумму в размере 1507244 (один миллион пятьсот семь тысяч двести сорок четыре) рубля 74 копейки, а именно по состоянию на 21 августа 2018 года задолженность по кредитному договору *** от *** в виде задолженность по основному долгу – 1441580,34 руб., задолженность по уплате срочных процентов за период с 04.05.2018 по 21.08.2018 – 42193,57 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг за период с 04.06.2018 по 21.08.2018 – 158,91 руб., пеня за несвоевременную оплату основного долга за период с 05.12.2017 по 21.08.2018 – 240,26 руб., пеня за несвоевременную оплату процентов за период с 05.12.2017 по 21.08.2018 – 1443,58 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины – 21628,08 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» с ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору *** от ***, исходя из 12% годовых, начисленных на сумму основного долга начиная с 22 августа 2018 года, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: ***, состоящая из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый ***, определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 1468800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2018 года.