Решение № 2-2520/2017 2-2520/2017~М-1496/2017 М-1496/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2520/2017

Дело № 2- 2520/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

при секретаре Никитиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию город Пермь, МКУ «Пермблагоустройство», ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении координат характерных точек земельного участка, установлении площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию город Пермь, МКУ «Пермблагоустройство», ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки, заключенной во внесении в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, установлении координат характерных точек земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат, установлении площади земельного участка с кадастровым № в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, смежными с ним землепользователями являются: земельный участок с кадастровым №, принадлежащий МКУ «Пермблагоустройство», земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО1, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО3, ФИО5, ФИО6, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО5, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Муниципальному образованию город Пермь, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым № выявлена реестровая (кадастровая до ДД.ММ.ГГГГ) ошибка. Истец обратился в Департамент земельных отношений за согласованием границ, исправлении кадастровой ошибки, но получил отказ.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель истца поддерживает исковые требования ФИО1 в полном объеме, пояснила, что основанием заявленных требований является то обстоятельство, что при межевании земельного участка с кадастровым № допущена кадастровая ошибка, так как границы, установленные в ГКН, не соответствуют фактическим границам данного участка. На данный момент граница земельного участка пересекает здания, расположенные на земельном участке. Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> (ранее образован из земельных участков с кадастровыми № и №) на два земельных участка: с кадастровым № площадью <данные изъяты>, с кадастровым № площадью <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером обнаружено, что фактическая граница земельных участков с кадастровыми № и №, не соответствует границе, установленной в ГКН, а именно: граница режет здания, расположенные на земельных участках, принадлежащих истцу, в частности, - часть индивидуального 2-этажного жилого дома (лит.Б) площадью <данные изъяты>, построен ранее <данные изъяты>, находится на земельном участке с кадастровым №; - часть 2-этажного административного кирпичного здания (лит.А) площадью <данные изъяты> находится на земельном участке с кадастровым №. С доводами ответчика ФИО3 о пропуске срока исковой давности не согласна, считает, что данный иск является негаторным, на который в силу стст.208,304 ГК РФ срок исковой давности не распространяется.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признает, поддерживает доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д.87-88), указывает, что истцом пропущен срок исковой давности, просит учесть, что изменение границ земельного участка истца повлечет за собой изменение площади земельного участка ответчика в сторону уменьшения, следовательно, имеется спор о праве на земельный участок, также истцом не представлено доказательств предоставления ему земельного участка в испрашиваемых границах.

Ответчик Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просит провести судебное заседание без участия представителя, ранее представил письменный отзыв, считает, что в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено достаточно допустимых доказательств бесспорно свидетельствующих о возникновении у него права на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.53-55).

Ответчик Департамент земельных отношений администрации г.Перми о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просит провести судебное заседание без участия представителя, поддерживают позицию, изложенную в отзыве администрации города Перми.

Ответчик МКУ «Пермблагоустройство» о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ранее представили правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий МКУ «Пермблагоустройство».

Ответчики ФИО5, ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по предъявленному иску суду не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ранее представили письменный отзыв (л.д.47-48), из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <Адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю - ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит исправить реестровую ошибку, в результате чего увеличится площадь его земельного участка, изменится конфигурация границ земельного участка, изменятся границы и площадь смежных земельных участков. Считают, что иск ФИО1 не может быть отнесен к спору о признании реестровой ошибки, подлежит разрешению спор о границах земельного участка.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просят провести судебное заседание без участия представителя, представили письменный отзыв, в обоснование своих доводов ссылаются на Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указывают, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <Адрес>. Дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь составляет <данные изъяты>. границы указанного земельного участка установлены на местности в соответствии с действующим законодательством РФ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под многоквартирные жилые дома разных типов со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения, правообладателем является истец. Кадастровый учет данного земельного участка осуществлен в соответствии со ст.ст. 16, 20, 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 на основании следующего.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома разных типов со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения, площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, документы-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель - ФИО1 Дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> (ранее образован из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым № и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №) на два земельных участка: с кадастровым № площадью <данные изъяты>, с кадастровым № площадью <данные изъяты> (л.д.32,47-48).

Смежными с земельным участком с кадастровым № являются:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального ремонта автомобильной дороги, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, зарегистрирован на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного (бессрочного) пользования за МКУ «Пермблагоустройство» (л.д.30,66,67,68-71);

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома разных типов со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, документы-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (л.д.31);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома разных типов со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, зарегистрирован на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> за ФИО3, доля в праве <данные изъяты> за ФИО5, доля в праве <данные изъяты> за ФИО6 (л.д.33,110,111-115);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 2-этажный жилой дом (лит.А), 1-этажный кирпичный жилой дом (лит.Б), адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 (л.д.34);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание детского сада, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за Муниципальным образованием «город Пермь» – МАДОУ «Детский сад №404» г.Перми (л.д.35,83,117-128);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый №, зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО3 (л.д.36,106,107-109).

В материалы дела представлены копии землеустроительных дел № по межеванию земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> и № по межеванию земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д.137-157, 158-183).

Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером РЕС, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, определена площадь земельного участка в размере <данные изъяты>. Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.8-20).

Вместе с тем, в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности ФИО1, составляет <данные изъяты>.

Согласно ответа Департамента земельных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № отклонено от согласования местоположение границ земельного участка с кадастровым №, поскольку ошибка в документе, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельном участке с кадастровым №, не выявлена (л.д.21). Данное решение в установленном законом порядке истцом не обжаловано.

Указывая на то, что Департаментом земельных отношений администрации г.Перми отказано в исправлении ошибки, истец, полагая свои права нарушенными, просит суд признать реестровую ошибку, установить координаты характерных точек земельного участка, установить площадь земельного участка.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке (ч.5 ст.4). Кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, в документе, на основании которого вносились сведения (п.2 ч.1 ст.28). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28).

С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.8 и п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Нормами статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 утвержден порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Из приведенной нормы права следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (ранее учтенные земельные участки – ч.4 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»); если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. При разрешении спора по границам земельных участков в первую очередь необходимо исходить из границ, которые определены при выполнении кадастровых работ, сведения о которых внесены в ГКН.

До тех пор, пока местоположение границы не оспорено в судебном порядке, путем заявления требований об оспаривании результатов межевания недействительными, несовпадение фактической границы между земельными участками со сведениями о границах ГКН свидетельствует о нарушении прав лица, границы земельного участка которого установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения о которых внесены в ГКН (Обзор Верховного суда РФ от 02.07.2014).

Оценивая доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со ст. ст. 301, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Анализ изложенных законоположений также согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года ( в редакции от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Норма абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса РФ направлена на устранение длящихся нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности. Таким образом, на заявленные ФИО1 требования, применительно к рассматриваемым правоотношениям, исковая давность не распространяется, ссылка о пропуске истцом срока исковой давности состоятельной не является.

Как следует из содержания искового заявления, доводов стороны истца, основанием для предъявления требований является наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, составленного РЕС, специалист пришел к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, так как границы, установленные в ГКН не соответствуют фактическому расположению данного земельного участка. На данный момент граница земельного участка пересекает здания, расположенные на земельном участке. Фактические границы земельного участка с кадастровым № проходят по внешним стенам зданий, сооружений, располагающихся на данном земельном участке, а также по границе забора (л.д.22-38).

Следует отметить, что в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ смежных территориальных зон, то в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых изменений. Кадастровая ошибка исправляется на основании заявлении правообладателя земельного участка и представленных наряду с заявлением необходимых для государственного кадастрового учета документов, в том числе межевого плана, содержащего обоснование исправления кадастровой ошибки. Более того, истцом должны быть представлены доказательства того, что первоначальная ошибка содержалась в соответствующих документах, которые явились основанием для внесения в ГКН неверных сведений.

Действовавшим до 01.01.2017 Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в ч.9 ст.38 предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Конституционный Суд РФ признал положения части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017) не противоречащими Конституции РФ, указав, что данные положения направлены на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в правоустанавливающих и иных документах, и предусматривают необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ПИА на нарушение ее конституционных прав частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № поставлен на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование «под многоквартирные жилые дома разных типов со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения». Споров относительно границ участка в момент его постановки на кадастровый учет в действующих характеристиках не имелось.

Тем самым, суд считает, что по существу заявленные требования направлены на оспаривание границ указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что предъявленные ФИО1 требования свидетельствует об избрании истцом не надлежащего способа защиты нарушенных прав и законных интересов.

Оставляя без удовлетворения требования ФИО1, суд исходил из того, что заявленные истцом требования о признании реестровой ошибки при наличии спора о местоположении (установлении) границы земельного участка, не соответствует предусмотренным законом способам защиты, так как в случае признания наличия ошибки правовым последствием является исправление такой ошибки, т.е. внесения соответствующих изменений, послуживших основанием для постановки на кадастровый учет, а не установление новых границ. В данной ситуации при установлении наличия ошибки в сведениях об уникальных характеристиках земельного участка, допущенных при проведении работ по межеванию (кадастровых работ), необходимо признавать результаты таких работ недействительными и устанавливать границу с учетом существующих на местности ориентиров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании реестровой ошибки, заключенной во внесении в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1, установлении координат характерных точек указанного земельного участка, установлении площади указанного земельного участка в размере <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты> (И.А.Шабалина).