Решение № 2-681/2017 2-681/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-681/2017

Дело № 2-681/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка. 9 августа 2017 года

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Чернушинского муниципального района ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского городского поселения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, исковые требования мотивированы следующим, <ФИО>1 по договору аренды, заключенному с администрацией Чернушинского района <ДД.ММ.ГГГГ> владела земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Договор был заключен на три года, то есть по <ДД.ММ.ГГГГ>. Договор прошел государственную регистрацию. Согласно кадастровой выписке земельному участку присвоен кадастровый <№>. <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>1 умерла, ее дети <ФИО>6 и ФИО3, проживали вместе с <ФИО>1 по адресу: <адрес>, продолжили пользоваться вещами умершей, тем самым фактически приняли наследство. После смерти <ФИО>1 права арендатора по договору аренды земельного участка перешли к <ФИО>6 и ФИО3, как лицам принявшему наследство. Учитывая, что наследники продолжали пользоваться земельным участком после истечения срока договора, и арендодатель не возражал против этого, договор аренды считается возобновленным на тех же основаниях на неопределенный срок. <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>6. умерла, единственным наследником принявшим наследство является ее сын истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом. Соответственно к ФИО1 в силу п.2 ст. 617 ГК РФ перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка. В настоящее время земельные участки, расположенные в черте <адрес>, включая и спорный земельный участок, переданы в собственность Чернушинского городского поселения. На основании изложенного, и в соответствии с ч. 1 ст. 617 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд перевести на ФИО1 1/2 доли прав и обязанностей арендаторов, по договору аренды земельного участка, площадью 374 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, заключенному <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Чернушинского района и <ФИО>1.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просили перевести на него ? доли прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, указала, что договор аренды является действующим, факт принятия наследства после смерти <ФИО>1 подтверждается материалами дела.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что после смерти <ФИО>1 в квартире проживали <ФИО>6 и ФИО3, которые фактически приняли наследство после ее смерти, в том числе пользовались земельным участком, к нотариусу не обращались. После смерти <ФИО>6 ФИО3 продолжил пользоваться земельным участком, истец с земельного участка забрал баню, земельным участком не пользуется. Истец пропустил срок давности для обращения за правом принятия наследства после смети матери. Единственным наследником является ФИО3

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии указали, что отказываются от наследства в пользу ФИО3

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно справки Администрации Чернушинского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ><№><ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, была зарегистрирована и по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ>, проживал совместно с ФИО3, <ФИО>8, ФИО1 по адресу: <адрес>. <ФИО>8 так же проживала по указанному адресу до дня своей смерти <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ФИО>1 была матерью ФИО3, <ФИО>6, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

<ФИО>6 была матерью ФИО1

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями истца, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, свидетелей <ФИО>9, <ФИО>10, а так же материалами дела, в том числе свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке, свидетельствами о смерти, справками, в соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ суд считает их установленными.

Согласно договора аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> заключенного администрацией Чернушинского района и <ФИО>1, арендатору передан на праве аренды земельный участок, сроком на три года, то есть по <ДД.ММ.ГГГГ>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию, согласно кадастровой выписке земельному участку присвоен кадастровый <№> (л.д.6-11,18-21).

Поскольку <ФИО>1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, на основании ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <ФИО>1.

Судом установлены обстоятельства фактического принятия наследства дочерью <ФИО>6 и сыном ФИО3 после смерти их матери <ФИО>1 в <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками и третьими лицами по делу, подтверждается материалами дела, в том числе справкой администрации Чернушинского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно которой <ФИО>6 и ФИО3 являясь наследниками первой очереди, проживали совместно с наследодателем, и продолжили проживать в том же жилом помещении после ее смерти. Согласно пояснений, третьих лиц ФИО3, ФИО4, показаний свидетелей <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>6 и ФИО3 распорядились имуществом наследодателя <ФИО>1, совместно использовали спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ доли <ФИО>6 и ФИО3 в праве на имущество и иные права, вошедшие в состав наследства, принадлежащих наследодателю <ФИО>1 на день смерти, являются равными, и составляю по ? доли каждому.

ФИО1 являясь единственным наследником первой очереди после смерти матери <ФИО>6, в установленном законом порядке принял наследство оставшееся после смерти <ФИО>6, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.25)

Доводы третьих лиц ФИО3, ФИО4 о пропуске ФИО1 срока принятия наследства после смерти его матери <ФИО>6, и ходатайство о применении к данным правоотношениям срока исковой давности три года, суд не принимает во внимание, поскольку истец ФИО1 в установленный законом срок обратился в нотариальную палату и принял наследство оставшееся после смерти его матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Указанное свидетельство никем не оспорено, доказательств наличия иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти <ФИО>6, суду не представлено.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права на перевод прав по договору аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, на ? долю в праве аренды, на спорный земельный участок, в порядке наследования.

Уточненные исковые требования истца, перевести на <ФИО>2 <данные изъяты> доли прав и обязанностей арендатора, по договору аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г <адрес>, с кадастровым <№>, заключенному <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Чернушинского района и <ФИО>1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Перевести на <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <данные изъяты> доли прав и обязанностей арендатора, по договору аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, заключенному <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Чернушинского района и <ФИО>1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 11 августа 2017 года.

Судья подпись О.А.Мень