Решение № 2-774/2020 2-774/2020~М-613/2020 М-613/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-774/2020

Дело №2-774/2020

УИД 56RS0035-01-2020-001183-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 15.07.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г. Сорочинска заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Участок предоставлялся истцу сроком на три года, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 управлением архитектуры, градостроительства и капитального строительства администрации Сорочинский городской округ выдано разрешение на строительство жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв.м) на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время дом достроен, однако истец не может ввести его в эксплуатацию, так как истек срок аренды земельного участка.

В судебное заседание истец, извещенная о судебном разбирательстве надлежащим образом, не явилась.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 59 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией г. Сорочинска заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Участок предоставлялся истцу сроком на три года, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 управлением архитектуры, градостроительства и капитального строительства администрации Сорочинский городской округ выдано разрешение на строительство жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв.м) на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Так как вышеуказанный объект недвижимости возведен ФИО1 в период действия договора аренды, при наличии разрешения на строительство, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалась законность возведения истцом спорного объекта недвижимости, соответственно суд не усматривает оснований препятствующих удовлетворению исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.07.2020 года.