Решение № 2-799/2018 2-799/2018~М-721/2018 М-721/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-799/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Бурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Куморское эвенкийское», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, против признать п право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что 30.12.2009г. приобрел у Пак И.Г. по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, 13.12.2012г. зарегистрировал право собственности на земельный участок по указанному адресу. Поскольку документов на дом не имеется, договор-купли продажи оформлен ненадлежащим образом, не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. На земельном участке, не построил, а полностью обновил приобретенную квартиру, заменил окна, полы, потолок, изготовил техпаспорт на жилое помещение, но это не является новой постройкой. С указанного времени пользуется жилым помещением как своим, притязаний третьих лиц не имеется. В связи с указанным, вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи, предыдущий собственник Пак И.Г. не возражает против удовлетворения требований, подтвердила, что продала жилое помещение, претензий не имеет. Никаких документов на жилое помещение не сохранилось, в силу чего оформление купли продажи невозможно, притязаний третьих лиц не имеется. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Пак И.Г. просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации МО СП «Куморское эвенкийское» -глава поселения ФИО4 просил о рассмотрении дела без их участия, согласно заявления согласен с исковыми требованиями, подтверждает, что истец проживает и пользуется данной квартирой на основании договора купли-продажи жилого помещения от 30.12.2009г., заверенной администрацией Мо СП «Куморское эвенкийское», кроме того, истец 13.12.2012г. зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

Представитель Управления Росреестра ФИО5 просила о рассмотрении дела без их участия, в связи с занятостью на работе, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истца, свидетелей, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 30.12.2009г. Пак И.Г. продала ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за 3 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 30.12.2009г., заверенного администрацией МО СП «Куморское эвенкийское».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.12.2012г. земельный участок по адресу РБ <адрес> площадь. 800 кв.м зарегистрирован за ФИО1

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства, пояснения свидетелей с., к., подтвердивших проживание истца с семьей в спорном жилом помещении доме, мнение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что фактически сделка купли-продажи жилого помещения между сторонами состоялась, однако переход права собственности на недвижимое имущество в соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ истцом не был зарегистрирован. Учитывая, что земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 52.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15.10.2018 года.

Судья Н.Г. Рабдаева