Решение № 2-5634/2019 2-5634/2019~М-4539/2019 М-4539/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-5634/2019

Дело № 2-5634/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную на 73 кв.м. и составляет 873 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу установить границы земельного участка во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Лесные поляны» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Лесные поляны» и собственником земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 28.05.2018 г.

Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2019 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 873 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Лесные поляны».

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ей земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 873 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6. по следующим координатам:

Имя точки

Координаты, м

Х

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 24 декабря 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.