Решение № 2-4169/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-4169/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки (л.д. 3).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ФИО3 в равных долях являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома. Пояснила, что лишена возможности зарегистрировать право собственности на выделенную ей часть жилого дома, поскольку с момента раздела дома изменились градостроительные требования, и в судебном акте, постановленном на основании прежних норм, не указано, что дом является домом блокированной застройки, что препятствует изготовлению технического плана. Внести изменения в судебный акт возможным не представляется. Указала, что в соответствии с заключением специалиста АНО «<адрес> центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки. Просит суд признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Ответчик ФИО3 в заседание не явился, извещен. Об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Руководствуясь частями 1, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 в равных долях являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома (л.д. 5-6).

Истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на выделенную ей часть жилого дома, поскольку с момента раздела дома изменились градостроительные требования, и в судебном акте, постановленном на основании прежних норм, не указано, что дом является домом блокированной застройки, что препятствует изготовлению технического плана части дома. При этом, внести изменения в судебный акт возможным не представляется.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии с заключением специалиста <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское <адрес> является домом блокированной застройки, соответствует строительным нормам и правилам и иной нормативно технической документации, регулирующей малоэтажное жилое строительство (л.д. 28-42). Суд принимает во внимание данное заключение специалиста, оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется. Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова