Решение № 2-2912/2021 2-2912/2021~М-135/2021 М-135/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-2912/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новахово 2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого дома общей площадью общей площадью 838,8 кв. м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, а также собственником земельного участка общей площадью 1995 кв.м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Застройщиком коттеджного комплекса Новахово являлся ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс», которому до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали, расположенные в коттеджном поселке Новахово: здание контрольно-пропускного пункта, водозаборный узел, сети водопровода, газопровод, канализация, высоковольтные кабельные линии, низковольтные кабельные линии электроснабжения коттеджей, внутриплощадочные сети (электроосвещение), трансформаторные подстанции и другие объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного поселка. Для обеспечения коттеджного поселка коммунальными ресурсами, застройщик заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями. Собственники домов, включая ответчика, расположенных в коттеджном поселке, не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Вышеуказанные сети и объекты инфраструктуры коттеджного поселка Новахово, ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» передало ООО «Новахово 2» в аренду для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка.

ООО «Новахово 2», являясь до ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующей организацией поселка Новахово, предоставляло жителям поселка и собственникам объектов недвижимости комплекс услуг по обслуживанию объектов общего назначения. ООО «Новахово 2» для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово заключило все необходимые для нормального функционирования коттеджного поселка договоры. ООО «Новахово 2» с собственниками домовладений коттеджного поселка Новахово заключило письменные договоры на поставку коммунальных услуг и обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения.

Согласно п. 2.3.1 и п. 3.4 договора №-ку/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг и п. 4.5 договора №-ОЭ/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного, которые ООО «Новахово 2» заключило с ответчиком, последний обязался своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и обслуживанию объектов общего назначения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным (истекшим).

Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем возникла задолженность. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 960 870, 32 руб., расходы по оплате государственной пошлины -12 809 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого дома общей площадью общей площадью 838,8 кв. м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, а также собственником земельного участка общей площадью 1995 кв.м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

ООО «Новахово 2», являясь до ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующей организацией поселка Новахово, предоставляло жителям поселка и собственникам объектов недвижимости комплекс услуг по обслуживанию объектов общего назначения. ООО «Новахово 2» для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово заключило все необходимые для нормального функционирования коттеджного поселка договоры. ООО «Новахово 2» с собственниками домовладений коттеджного поселка Новахово заключило письменные договоры на поставку коммунальных услуг и обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения.

Согласно п. 2.3.1 и п. 3.4 договора №-ку/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг и п. 4.5 договора №-ОЭ/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного, которые ООО «Новахово 2» заключило с ответчиком, последний обязался своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и обслуживанию объектов общего назначения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным (истекшим).

Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Расчет стоимости общеэксплуатационных услуг в поселке Новахово производится путем применения следующих тарифов: - в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере: 11 651,87 руб. с каждого домовладения в месяц; плюс 5,02 руб. за 1 кв.м. площади домовладения, плюс 6,40 руб. за 1 кв.м. площади участка. Тариф одобрен общим собранием собственников домов коттеджного поселка Новахово ДД.ММ.ГГГГ и утвержден распоряжением Генерального директора ООО «Новахово 2» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность за коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 960 870 (девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят) руб. 32 коп.

Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать заявленную сумму в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по оплате государственной пошлины – 12 809 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Новахово 2» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новахово 2» задолженность за коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 960 870 (девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят) руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новахово 2» расходы по оплате государственной пошлины – 12 809 (двенадцать тысяч восемьсот девять) руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова