Решение № 2-4067/2020 2-4067/2020~М-3617/2020 М-3617/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-4067/2020

Дело № 2 – 4067/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» октября 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи: Хабиной И.С.

при секретаре: Степановой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации красноармейского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского муниципального района обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 63222 руб. 23 коп., пени в сумме 10762 руб. 69 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Козыревского сельского поселения Красноармейского муниципального района заключила договор аренды с ФИО1 По условиям данного договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в размере 16807 руб. в год Арендная плата вносилась арендатором лишь однажды ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3361 руб. 01 октября по заявлению арендатора договор аренды расторгнут. Задолженность по внесению арендной платы ответчиком не погашена.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации красноармейского муниципального района, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, конверты возвращены в адрес суда с отметкой о не доставке в связи с истечением срока хранения (л.д.). Сведений об уважительности причины неявки и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года (далее Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п. 35, подп. «в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное»). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела, а также адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Извещения о вызове ФИО1 в суд, направленные по указанному выше адресу, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При исполненной судом возложенной на него в силу закона обязанности по извещению ответчика по месту его жительства о дате судебного разбирательства посредством почтовой связи, уклонение ФИО1, от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, считается извещенным и несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно части 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (часть 2).

Судом установлено, что между администрацией Козыревского сельского поселения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельн6ого участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора арендатор уплачивает арендную плату в размере 16807 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально до 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.2 договора аренды. Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в КУИиЗО Администрации Красноармейского муниципального района с заявлением о расторжении договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д.12) в ответ на данное заявление КУИиЗО Красноармейского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. направило ФИО1 проект соглашения о расторжении договора аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3).

Учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства внесения ответчиком арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес> предоставленным ему для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени в связи с нарушением сроков внесения арендных платежей.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации красноармейского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 63222 руб. 23 коп., пени в сумме 10762 руб. 69 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 2419 руб. 55 коп. (800 руб. + 3 проц. от (73984,92руб.-20000 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации красноармейского муниципального района к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского муниципального района задолженность по договору аренды в сумме 63 222 руб. 23 коп., пени в сумме 10762 руб. 69 коп.

Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2419 руб. 55 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С. Хабина