Решение № 2-836/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-836/2019

Дело № 2-836/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверской купец» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверской купец» (далее – ООО «Тверской купец) о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В обоснование иска указано, что между истцом и ООО «Тверской купец» 06 августа 2010 г. заключен договор № 1 купли-продажи недвижимого имущества в отношении нежилого одноэтажного здания с кадастровым №/Б площадью 470,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору истец продала ООО «Тверской купец», а ООО «Тверской купец» приобрело у истца указанное здание за 6 250 000 руб. Вместе с тем, 06 августа 2010 г. между истцом и ООО «Тверской купец» было составлено дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которому цена отчуждаемого здания составила 6 750 000 руб. При этом окончательный расчет между сторонами осуществляется после получения ООО «Тверской купец» права на земельный участок, на котором расположено отчуждаемое здание. В настоящий момент расчет по указанному договору произведен в части - денежные средства в сумме 6 250 000 руб. перечислены истцу после заключения договора. Денежные средства в сумме 500 000 руб. не выплачены до настоящего времени, несмотря на то, что право собственности ООО «Тверской купец» на земельный участок зарегистрировано 06 августа 2014 г. 28 марта 2018 г. истец обратилась к ООО «Тверской купец» с претензией о выплате указанных денежных средств. Однако денежные средства истцу выплачены не были. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ООО «Тверской купец» в пользу истца недополученные по договору купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 06 августа 2010 г., дополнительному соглашению от 06 августа 2010 г. за проданное здание по адресу: <адрес> денежные средства в размере 500 000 руб., а также судебные издержки в виде оплаты госпошлины в размере 8200 руб.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. Как следует из имеющейся в материалах дела телефонограммы, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, поддерживает свои пояснения, направленные в суд ранее.

Ранее от истца суд поступили письменные пояснения, в которых указано следующее. В дополнительном соглашении к договору истцу вменяется обязанность совершить определенные действия, направленные на переход права на земельный участок под отчуждаемым зданием. В рамках исполнения данной обязанности истец незамедлительно обратилась в Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области с заявлением о расторжении с истцом договора аренды земельного участка для того, чтобы новый собственник беспрепятственно оформил свои права на земельный участок. Однако это все действия, которые истец могла сделать в данном направлении, поскольку полномочий на оформление прав на земельный участок за новым собственником (ответчиком) у истца не было - ООО «Тверской купец» не выдало доверенности на оформление за ним земельного участка. О том, что ООО «Тверской купец» оформило свои права на земельный участок, истец узнала только в октябре 2017 года, когда получила в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области выписку на указанный земельный участок. Данную выписку она заказала с целью узнать, кто является правообладателем участка, так как из Администрации Старорусского муниципального района она получила телефонограмму о том, что за аренду земельного участка имеется долг. Чтобы разобраться с ошибочным начислением ей арендной платы, истец заказала и получила данную выписку из ЕГРН от 19 октября 2017 г. Именно в ней истец увидела, что права за ООО «Тверской купец» на земельный участок зарегистрированы на основании решения арбитражного суда, то есть у ООО «Тверской купец» наступила обязанность выплатить ей оставшиеся денежные средства. Именно с 19 октября 2017 г., по мнению истца, начинается течение срока исковой давности по заявленному требованию. Никаких уведомлений в свой адрес о том, что права за ООО «Тверской купец» на земельный участок зарегистрированы, она не получала. Равно как и не получала претензий от ответчика о том, что она не исполнила обязанности по оформлению земельного участка за ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Тверской купец» по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях. Суть возражений ответчика, изложенных в отзыве, сводится к следующему. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 06 августа 2010 г. цена указанного в п. 1.1.1 договора имущества, а именно: нежилого одноэтажного здания, общей площадью 470,3 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 680 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 6 250 000 руб. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Указанные денежные средства в установленные договором сроки были перечислены в адрес истца в полном объеме. Объект недвижимости передан продавцом покупателю по передаточному акту от 06 августа 2010 г. Вместе с тем, поскольку в основном договоре купли-продажи вопрос передачи и оформления прав на земельный участок сторонами не согласовывался по причине отсутствия у продавца права собственности на указанный участок (на момент заключения договора земельный участок находился у продавца на праве аренды на основании договора № 467 от 11 июля 2006 г.) 06 августа 2010 г., то есть в тот же день, что и заключение основного договора купли-продажи, между сторонами с целью конкретизации вопроса относительно данного земельного участка было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 06 августа 2010 г. Ссылаясь на пункты указанного дополнительного соглашения, ответчик указал, что данным дополнительным соглашением стороны установили, что обязательство по доплате в пользу истца 500 000 руб. могло возникнуть у ООО «Тверской купец» только в случае надлежащего исполнения истцом обязательства, предусмотренного п. 2 дополнительного соглашения, и как результата надлежащего исполнения - получения ООО «Тверской купец» свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок в срок, не превышающий двух месяцев с момента подписания дополнительного соглашения, то есть до 06 октября 2010 г. Однако, истцом каких-либо действий по исполнению принятого на себя в соответствии с п. 2 дополнительного соглашения обязательства предпринято не было, обязательство в установленный срок не было исполнено. В связи с неисполнением истцом принятых на себя обязательств в рамках заключенного дополнительного соглашения к договору купли-продажи, ООО «Тверской купец» было вынуждено самостоятельно предпринять действия по оформлению права собственности на указанный земельный участок, инициировав в этой связи в дальнейшем судебный процесс в рамках дела № А44-5349/2013, рассмотренного Арбитражным судом Новгородской области, а также заключив после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу договор купли-продажи земельного участка № 987 от 14 февраля 2014 г. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Старорусского муниципального района Новгородской области. Результатом предпринятых обществом действий стала итоговая государственная регистрация права собственности на земельный участок, о чем 06 августа 2014 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права. При указанных обстоятельствах, какие-либо правовые основания для предъявления заявленных исковых требований у истца отсутствуют. Истцом пропущен установленный срок исковой давности для предъявления исковых требований. Принимая во внимание, что с исковым заявлением истец обратился в суд 29 января 2019 г., в то время как договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 и дополнительное соглашение к нему заключены 06 августа 2010 г., указанный в п. 1.1.1 договора объект недвижимости передан продавцом покупателю по передаточному акту от 06 августа 2010 г., оплата за данный объект недвижимости полностью произведена в августе 2010 года, право собственности на земельный участок ООО «Тверской купец» зарегистрировано 06 августа 2014 г., то предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности в совокупности с ч. 1 ст. 200 ГК РФ является пропущенным.

В письменных пояснениях представителем ответчика дополнительно указано, что договором купли-продажи от 06 августа 2010 г. установлена обязанность ФИО2 не предпринимать действия по переходу прав на участок, а оформить право собственности на ООО «Тверской купец», и лишь после исполнения указанного обязательства она получала право на денежные средства в размере 500 000 руб., о которых указывает в иске. ФИО2 обязательства по оформлению права собственности на ООО «Тверской купец» не выполнила, доказательств совершения ею таких действий, в том числе в период до регистрации перехода права собственности на покупателя, в дело не представлено, за какими-либо документами к ответчику она не обращалась. Дополнительным соглашением обязанность по уведомлению истца об оформлении им права собственности на участок на ООО «Тверской купец» не возлагалась. Исковая давность не может быть исчислена с даты, указанной ФИО2, поскольку в соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе если период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной) обязательство подлежит исполнению в этом периоде. Обязательства по оформлению права собственности на земельный участок на ООО «Тверской купец» ФИО2 не выполнены, поэтому и обязанность ООО «Тверской купец» по оплате суммы в размере 500 000 руб., предусмотренной дополнительным соглашением к договору купли-продажи, не возникла, т.к. была обусловлена выполнением определенных обязанностей другой стороной, т.е. истцом. Срок исковой давности должен исчисляться с даты истечения ее обязательства по переоформлению прав на земельный участок, т.е. 2 месяца с даты подписания договора - 07 октября 2010 г. За весь период до подачи искового заявления и в течение срока исковой давности, т.е. до 07 октября 2013 г. ФИО2 с какими-либо запросами, письмами о дате либо сроках оформления прав ООО «Тверской купец» на земельный участок, а также о наличии каких-либо неурегулированных вопросов между сторонами к ответчику не обращалась. Ссылка истца на то, что ей звонили из администрации и она узнала в 2017 году о праве ответчика на участок, оформленный в 2014 году несостоятельна и бездоказательна. На 2017 год Администрации Старорусского района Новгородской области как продавцу земельного участка уже более 3 лет было известно о новом собственнике земельного участка. На 2017 год ООО «Тверской купец» уже более 3 лет являлось собственником земельного участка, до приобретения права собственности на земельный участок ООО «Тверской купец» оплачивал плату за пользование земельным участком под приобретенным зданием. Таким образом, довод ФИО2 о том, что она узнала о праве собственности ООО «Тверской купец» на участок с октября 2017 года (получение выписки из ЕГРН после телефонограммы из администрации) является бездоказательным, не соответствует фактическим обстоятельствам дела и является попыткой ввести суд в заблуждение относительно прав истца на заявленные исковые требования, по которым давно истек срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ООО «Тверской купец» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание, кадастровый №/Б, площадью 470,3 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенными в нем кабельными линиями 10 кВт (по акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности), с обязательством увеличения до 50 кВт, наружными электрическими сетями, обеспечивающие электроснабжение, объекта, внутренними электрическими сетями (включая ВРУ), водопроводно-канализационными сетями, являющимися инженерными сетями объекта до границ ответственности и (или) предприятиями ЖКХ, внутреннюю систему отопления и наружные тепловые сети до границы ответственности с иными потребителями и (или) энергоснабжающей организацией, системами вентиляции и кондиционирования, пожарную и охранную сигнализацию объекта, системой пожаротушения. Телефонными номерами в количестве 1 и внутренними телефонными сетями, включая кабельные линии и телефонную канализацию до границ ответственности с поставщиком услуг телефонной связи, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1.1 договора).

Как следует из п. 1.2 договора, указанное в пункте 1.1.1. настоящего договора недвижимое имущество принадлежит продавцу:

- на праве собственности нежилое одноэтажное здание - на основании распоряжения Администрации города Старая Русса и Старорусского района Новгородской области № 229-рг от 26 сентября 2002 г.; Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24 сентября 2002 г. город Старая Русса Новгородской области; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

- на праве аренды – земельный участок (кадастровый №) площадью 680 кв.м.; договор аренды № 467 от 11 июля 2006 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 08 ноября 2006 г., запись регистрации 53-53-06\053\2006-099.

Цена указанного в п. 1.1.1 настоящего договора имущества составляет 6 250 000 руб. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит (пункт 2.1 договора).

Согласно разделу 3 указанного договора расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке. Сумма в размере 2 000 000,00 руб. перечисляется покупателем в течении трех дней на расчетный счет продавца с момента подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию права собственности покупателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. В случае отказа от государственной регистрации сумма 2 000 000,00 руб. перечисляется продавцом на расчетный счет покупателя в течение трех календарных дней. В случае приостановки регистрационных действий по вине продавца сумма 2 000 000,00 руб. перечисляется продавцом на расчетный счет покупателя в течении трех календарных дней до возобновления регистрационных действий. Указанная сумма возвращается продавцу покупателем в течение трех календарных дней с момента получения письменного уведомления о возобновлении регистрационных действий. Сумма в размере 4 250 000,00 руб. уплачивается покупателем продавцу путем перечисления безналичных денежных средств в течение пяти дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объекты недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Новгородской области.

Передаточным актом от 06 августа 2010 г. подтверждается, что продавец передал покупателю указанное выше имущество, а покупатель принял данное имущество.

06 августа 2010 г. между ФИО2 и ООО «Тверской купец» заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 06 августа 2010 г., согласно которому пункт 2.1 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: цена указанного в п. 1.1.1 настоящего договора имущества составляет 6 750 000,00 руб., без НДС.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения продавец обязуется оформить право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на ООО «Тверской купец» в течение двух месяцев с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

Окончательный расчет между сторонами производится после получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (п. 3 дополнительного соглашения).

Пунктом 4 дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае невыполнения продавцом п. 2 настоящего дополнительного соглашения, продавец уплачивает покупателю штраф в размере 500 000 руб.

Все остальные условия договора № 1 купли-продажи недвижимого имущества от 06 августа 2010 г., не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства (п. 5 дополнительного соглашения).

Денежные средства в размере 6 250 000 руб. по договору купли-продажи от 06 августа 2010 г. истцом получены от покупателя, что подтверждается сторонами.

Как следует из материалов дела, 06 августа 2014 г. право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за ООО «Тверской купец». Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок получено ООО «Тверской купец» 14 августа 2014 г.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (п. 2 ст. 555 ГК РФ).

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п. 3 ст. 488 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п. 2 ст. 489 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

ФИО2 просила взыскать с ответчика не выплаченные денежные средства в размере 500 000 руб. в соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору № 1 купли-продажи недвижимого имущества от 06 августа 2010 г.

Тот факт, что данные денежные средства ответчиком истцу выплачены не были, ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика о том, что вышеуказанным дополнительным соглашением предусматривалась доплата в размере 500 000 руб. после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, право собственности на который на ООО «Тверской купец» обязалась оформить ФИО2 в течение двух месяцев с момента подписания дополнительного соглашения. При этом невыполнение продавцом данного условия об оформлении на покупателя права собственности на земельный участок влечет уплату продавцом покупателю штрафа в размере 500 000 руб.

Тот факт, что ФИО2 не выполнила условия дополнительного соглашения к договору купли-продажи об оформлении в установленный данным соглашением срок земельного участка в собственность продавца, истцом не оспаривалось.

Условия договора купли-продажи и дополнительного соглашения сторонами не оспаривались и недействительными не признавались.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами ответчика о необоснованности заявленных истцом требований.

Кроме того, представителем ответчика ООО «Тверской купец» заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд с указанными требованиями.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из диспозиции ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи недвижимого имущества и дополнительное соглашение к нему заключены 06 августа 2010 г., указанный в п. 1.1.1 договора объект недвижимости передан продавцом покупателю по передаточному акту от 06 августа 2010 г., право собственности на земельный участок ООО «Тверской купец» зарегистрировано 06 августа 2014 г., свидетельство о регистрации права собственности получено ответчиком 14 августа 2014 г.

Таким образом, суд полагает, что о возникновении права требования выплаты 500 000 руб. по условиям дополнительного соглашения к договору купли-продажи истцу должно было стать известно с момента регистрации права собственности на земельный участок за ООО «Тверской купец» – 06 августа 2014 г., соответственно с этого момента истец должен был узнать о нарушении своего права.

С исковым заявлением истец обратился в суд 29 января 2019 г., т.е. с пропуском предусмотренного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.

Доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента получения ею выписки из ЕГРН - с 19 октября 2017 г., суд отвергает, поскольку истцу с момента заключения дополнительного соглашения было известно о наличии у нее обязанности по оформлению права собственности на земельный участок на ООО «Тверской купец» в течение двух месяцев с момента подписания дополнительного соглашения, а также о том, что доплата в размере 500 000 руб. должна быть произведена покупателем после получения свидетельства о государственной регистрации права.

Истец не занималась оформлением права собственности ответчика на земельный участок. Однако, действуя добросовестно и разумно, ФИО2 имела возможность своевременно узнать о произведенной регистрации права собственности ООО «Тверской купец» на земельный участок, посредством запроса соответствующих сведений. Вместе с тем, выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок истцом была получена лишь 19 октября 2017 г., т.е. спустя 7 лет с момента заключения договора и более 3 лет с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности на дату подачи иска в суд ФИО2 пропущен.

Поскольку пропуск срока на обращение с иском в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске, то в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору № 1 купли-продажи недвижимого имущества от 06 августа 2010 г. в размере 500 000 руб. суд отказывает.

В связи с отказом в иске судебные расходы по оплате государственной пошлины за счет ответчика возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверской купец» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 01 июля 2019 г.

Судья Е.С. Комарова