Решение № 2-491/2020 2-491/2020(2-5054/2019;)~М-3720/2019 2-5054/2019 М-3720/2019 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-491/2020

копия дело № 2-491/20

24RS0046-01-2019-004590-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

03 сентября 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Куликовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК «Зодчий» о защите прав потребителя,

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО СК «Зодчий» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Зодчий» и ФИО2.

Взыскать с ООО СК «Зодчий» в пользу ФИО2 денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 1 630 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 800,83 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 169,57 руб., штраф в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование кредитом за период с 20.02.2018г. по 31.07.2019г. в размере 203 162,37 руб., разницы в цене объекта долевого строительства и рыночного аналога в размере 720 000 руб. – отказать.

Взыскать с ООО СК «Зодчий» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 559,43 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Куликова

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО СК «Зодчий» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО5 заключен договор уступки прав требования, согласно которому истцу перешло право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> по строительному адресу: <адрес> этом в срок объект долевого строительства не сдан, строительство дома прекращено, остался уровень трех этажей. Сложившаяся ситуация позволяет полагать истцу о наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок – 30.09.2019г. указанный объект долевого строительства не будет передан истцу.

В связи с чем, ФИО2 с учетом уточнений, просит суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве, взыскать с ООО СК «Зодчий» в свою пользу уплаченные в счет цены договора денежные средства в размере 1 630 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2018г. по 12.08.2019г. в размере 438 252,66 руб., проценты за пользование кредитом в период с 20.02.2018г. по 31.07.2019г. в размере 203 162.37 руб., компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, разницу в цене объекта долевого строительства и рыночного аналога в размере 720 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 169,57 руб., штраф.

Истец ФИО2, ответчик ООО СК «Зодчий», третьи лица МИФНС №, ООО «Дедал Плюс», ФИО5, ООО «Строительная компания Сибири», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно абз. 6,7 п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ч. 3 ст. 503 ГК РФ потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.Согласно ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правила выполнения отдельных видов работ (оказание отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуги), может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена – общей цены заказа.

В силу п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.3 ст. 4 указанного закона договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) в случаях, предусмотренными законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей») (п. 7).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства (ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зодчий» (застройщик) и ООО «Дедал Плюс» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в многоэтажном жилом <адрес> инженерным обеспечением, расположенным по строительному адресу: <адрес> № (л.д. 6).

Согласно п.1.4 данного договора срок передачи квартиры участнику долевого строительства - не позднее 31.03.2019г.

Дополнительным соглашением от 12.10.2017г., заключенным между ООО «Зодчий» (застройщик), ООО СК «Зодчий» (новый застройщик) и ООО «Дедал Плюс» (участник долевого строительства) застройщик уступает, а новый застройщик принимает в полном объеме права и обязанности по заключенному вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, установлен срок передачи квартиры - не позднее 30.09.2019г.

На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (участник) и ФИО2 (новый участник), право требования <адрес> по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу ФИО2(л.д.5).

Согласно пункту 2.1 договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, за уступку прав новый участник ФИО2 оплачивает денежную сумму в размере 1 630 000 рублей, из которых 245 000 руб. – за счет собственных средств, 1 385 000 руб. – за счет заемных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России (л.д. 5). ФИО2 обязанности по договору исполнил, оплатил ФИО5 денежные средства в полном объеме, что подтверждено платежным поручением от 21.02.2018г. (л.д. 25), распиской от 31.01.2018г. (л.д. 26).

20.02.2018г. произведена государственная регистрация договора уступки, что подтверждено соответствующим штампом на договоре.

03.07.2019г. в ООО СК «Зодчий» поступила претензия от ФИО2, где истец просит расторгнуть договор уступки прав требования, выплатить сумму в размере 1 630 000 руб., оплаченную по договору уступки прав требования, проценты за пользование чужими денежными средствами 336 150 руб. за период с 21.02.2018г. по 03.07.2019г., проценты за пользование кредитом в размере 203 162,37 руб. за период с 20.02.2018г. по 31.07.2019г., разницу в цене объекта долевого строительства и рыночного аналога в размере 500 000 руб., либо предложить участнику иной вариант равнозначного жилого помещения.

Доказательств о вводе жилого дома в эксплуатацию и передаче квартиры в срок участнику долевого строительства – ФИО2 ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства (ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлено, что в соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:

Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ, не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым расторгнуть договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО СК «Зодчий» в пользу истца ФИО2 денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 1 630 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом направлена претензия с требованием о расторжении договора, выплате суммы, однако требование истца в установленные законом сроки ответчик не исполнил, денежные средства не выплатил.

Таким образом, ответчик должен выплатить истцу проценты за пользование денежными средствами в сумме 155 800,83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета (1 630 000 руб. *7,75%/300*2*185=155 800,83 рублей).

Учитывая ходатайство представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание срок неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства, характер последствий неисполнения обязательства, суд полагает размер процентов за пользование чужими денежными средствами соразмерным.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом признан неверным, поскольку по дополнительному соглашению к договору участия в долевом строительстве срок передачи квартиры установлен не позднее 30.09.2019г., таким образом, просрочка по передаче квартиры участнику начинается с 01.10.2019г., учитывая ограничения, указанные в постановлении Правительства от 02.04.2020г №, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2021г.

В удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование кредитом в период с 20.02.2018г. по 31.07.2019г. суд полагает необходимым отказать, поскольку участие в договоре о долевом строительстве не предусматривает обязательного вовлечения заемных денежных средств, риск несения убытков в данном случае несет истец.

Исковое требование о взыскании разницы в цене объекта долевого строительства и рыночного аналога в размере 720 000 руб. подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку истец в досудебном порядке не заявил о расторжении договора участия в долевом строительстве по истечении срока на сдачу квартиры, то есть после 30.09.2019г. Истцом представлена досудебная претензия к ответчику от 03.07.2019г. в которой ФИО2 просит о расторжении договора уступки прав требований, в то время когда срок передачи квартиры еще не истек. Таким образом, заявленное требование безосновательно.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком были допущены нарушения прав истца как потребителя, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, являются обоснованными и подлежат взысканию в размере 25 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в добровольном досудебном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 000 рублей, при определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

Расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 руб. подтверждены расписками на общую сумму получения денежных средств ФИО6 за оказанные юридические услуги в размере 17 500 руб. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, суд признает размер требования о взыскании судебных расходов в размере 17 500 руб. обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что цена иска превышает 1 000 000 руб. в соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец оплатил госпошлину в размере 10 169,57 руб., что подтверждено платежным поручением, с ответчика подлежат взысканию данные расходы по оплате истцом госпошлины в размере 10 169,57 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход государства в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 7 559,43 руб., с учетом оплаченной истцом госпошлины в размере 10 169,57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СК «Зодчий» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве от 01.02.2017 года между ООО СК «Зодчий» и ФИО1.

Взыскать с ООО СК «Зодчий» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 1 630 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 01.10.2019 года по 02.04.2020 года в сумме 155 800,83 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 169,57 руб., штраф в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование кредитом за период с 20.02.2018г. по 31.07.2019г. в размере 203 162,37 руб., разницы в цене объекта долевого строительства и рыночного аналога в размере 720 000 руб. – отказать.

Взыскать с ООО СК «Зодчий» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 559,43 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11 сентября 2020 года.

Судья: А.С. Куликова