Решение № 2-1184/2023 2-199/2024 2-199/2024(2-1184/2023;)~М-1199/2023 М-1199/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1184/2023

дело №2-199/2024

УИД 62RS0019-01-2023-001690-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Стриха А.Е.,

при секретаре Дикаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, с кадастровым номером 62:13:0010205:343, общей площадью 268,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.11.2021 года. После его смерти осталось наследство, состоящее из доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельного участка, с кадастровым номером 62:13:0010205:84. Наследодатель завещание не оставил, наследником первой очереди является ФИО1 В установленный законом 6-ти месячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выдал ей свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и на долю земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером 62:13:0010205:343, выдано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в архиве ГБУ РО «ГАРО».

Архивной справкой от 28.10.2022 года №БТИ-3906 Государственный архив Рязанской области сообщил, что в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в техническом паспорте имеются сведения о наличии права собственности в период до 1999 года за ФИО7 на 1/4 долю на спорный жилой дом по адресу: <...>, основание не указано, реестровый номер 2304, инвентарный номер 6185.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010208:84, в границах которого расположена часть жилого дома, был приобретен 31.12.1996 года по договору купли-продажи, зарегистрированному в Рыбновской госнотконторе в реестре за №2-1467, а жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010205:343 был введен в эксплуатацию в 1997 году, т.е. после возникновения права собственности на земельный участок, основанием для внесения сведений о наличии права собственности на жилой дом, предположительно, являлся утерянный типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке.

В целях улучшение жилищных условий ФИО7, были проведены работы по сносу холодной веранды и пристройки к принадлежащей ему части жилого дома помещения размером 7,7 x 3,6 м. Поскольку при строительстве пристройки не были затронуты несущие элементы жилого дома, то на данную постройку распространяются требования п.17 ст.51 ГрК РФ, в соответствии с которым разрешение на строительство не требуется, что подтверждается заключением специалиста центра независимой потребительской экспертизы ФИО8 №44/2 от 01.11.2023 года, согласно которому пристройка возведена в соответствии со строительно-техническими и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010208:847, принадлежащего ФИО1, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан.

Одновременно, спорный жилой дом, созданный в 1997 году, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, изначально был построен с признаками жилого дома блокированной застройки, указанными в СНиП 31-02-2001, и отображенными в техническом паспорте от 11.09.2003 года, а также расположен в границах земельных участок с кадастровыми номерами 62:13:0010208:84; 62:13:0010205:24; 62:13:0010205:448; 62:13:0010208:471, а именно состоит из четырех блоков:

- блока №1, площадью 72,6 кв.м., находящегося в пользовании ФИО2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010205:448;

- блока №2, площадью 73,6 кв.м., находящегося в пользовании ФИО3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010205:24;

- блока №3, площадью 83,4 кв.м., находящегося в пользовании ФИО4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010208:471;

- блока №4, площадью 98,7 кв.м., находящегося в пользовании ФИО1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010208:84, которые имеют обособленные входы и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеют.

Просит суд: включить 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0010205:343, расположенный по адресу: <...>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего 09.11.2021 года.

Признать объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 62:13:0010205:343, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, зданием с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на здание, с кадастровым номером 62:13:0010205:343, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (блок № 4), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровыми номерами 62:13:0010208:84, согласно требованиям, к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, общей площадью 98,7 кв.м., с погрешностью вычисления 0,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего 09.11.2021 года.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание с кадастровым номером 62:13:0010205:343, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Признать за ФИО4 право собственности на здание (блок №3), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010208:471, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 г. №П/0393, общей площадью 83,4 кв.м., с погрешностью вычисления 0,6 кв.м.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание с кадастровым номером 62:13:0010205:343, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Признать за ФИО3 право собственности на здание (блок №2), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010205:24, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 г. №П/0393, общей площадью 73,6 кв.м., с погрешностью вычисления 0,7 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание с кадастровым номером 62:13:0010205:343, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Признать за ФИО2 право собственности на здание (блок №1), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010205:488, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 г. №П/0393, общей площадью 72,6 кв.м., с погрешностью вычисления 0,7 кв.м.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречным, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные иски признает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает, последствия признания встречных исков ей известны и понятны.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречным искам, по доверенности ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречным искам ФИО2, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания исков им известны и понятны, свои встречные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования по первоначальному иску признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования по первоначальному иску признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что 09.11.2021 года умер супруг истицы ФИО1 - ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОБ №6336391, выданным 10.11.2021 года территориальным отделом по Рыбновскому району ГУ ЗАГС Рязанской области. Наличие родственных отношений подтверждается свидетельством о браке I-ОБ №745574, выданным 25.11.2021 года территориальным отделом по Рыбновскому району ГУ ЗАГС Рязанской области (повторное).

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010205:343, расположенный по адресу: <...>, земельного участка при указанном домовладении с кадастровым номером 62:13:0010208:84, и денежных вкладов.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО7 являлись истица по первоначальному иску ФИО1, и их дети ФИО5 и ФИО6, ответчики по делу.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО7, ФИО5 и ФИО6 от принятия наследства отказались в пользу матери ФИО10

Нотариусом ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010208:84 (на оставшуюся 1/2 долю было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу), а также свидетельство о праве на наследство на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, открытых на имя наследодателя, с причитающимися процентами и компенсациями.

На принадлежащую наследодателю 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010205:343, расположенный по адресу: <...>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на данное имущество.

Вместе с тем, согласно справки Рыбновского районного муниципального БТИ от 11.06.1997 года №8, указанная 1/4 доля в домовладении №8 по Фрунзенскому переулку зарегистрирована за ФИО7, общая площадь 66 кв.м., жилая - 44 кв.м. Аналогичная информация содержится в архивной справке ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области» от 03.03.2022 года №БТИ-653, согласно которой в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в техническом паспорте имеются сведения о наличии права собственности в период до 1999 года за ФИО7 на 1/4 долю на жилой дом по адресу: <...>, основание не указано, реестровый номер 2304, инвентарный номер 6185.

В целях улучшение жилищных условий ФИО7 при жизни были проведены работы по сносу холодной веранды и пристройки помещения размером 7,7 x 3,6 м., площадью 27,72 кв.м. Поскольку при строительстве пристройки не были затронуты несущие элементы жилого дома, то на данную постройку распространяются требования п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым разрешение на строительство не требуется, что подтверждается заключением специалиста центра независимой потребительской экспертизы ФИО8 №44/2 от 01.11.2023 года, согласно которому пристройка к части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО1, возведена в соответствии со строительно-техническими и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами. Пристройка расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010208:84, принадлежащего ФИО1, не нарушает права третьих лиц и не создает при эксплуатации угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 после смерти мужа вступила во владение наследственным имуществом и распоряжение им, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка и денежные средства, оставшиеся после смерти ФИО7, зарегистрирована и проживает в спорном домовладении, пользуется наследственным имуществом.

Таким образом, за истицей ФИО1 должно быть признано право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером 62:13:0010205:343, расположенного по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти мужа - ФИО7, умершего 09.11.2021 года.

Одновременно, судом установлено, что сособственниками жилого дома с кадастровым номером 62:13:0010205:343, расположенного по адресу: <...>, в равных долях, т.е. по 1/4 доли, также являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно п.п.1.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

- квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 года №35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 года №109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По информации, предоставленной Росреестром письмом от 06.03.2017 года №14-02689-ГЕ/17, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001», введённых в действие с 20.05.2011 года Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 года №789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

В силу ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Из содержания данных норм следует, что если каждый блок в доме блокированной застройки соответствует признакам индивидуального жилого дома, то постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилое».

На основании ст. 14, ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» перераспределяющего отдельные полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов, в соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, созданный в 1997 году, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, изначально был построен с признаками жилого дома блокированной застройки, указанными в СНиП 31-02-2001 и отображенными в техническом паспорте от 11.09.2003 года, а также расположен в границах земельных участок с кадастровыми номерами 62:13:0010208:84 (собственник ФИО1); 62:13:0010205:24 (собственник ФИО3); 62:13:0010205:448 (собственник ФИО2); 62:13:0010208:471 (собственник ФИО4).

В отношении здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО11 от 11.10.2023 года, согласно которому спорный жилой дом соответствует жилому дому блокированной застройки, в техническом паспорте от 11.09.2003 года №6185 в разделе «экспликация» площади указаны поквартирно, образованные здания имеют отдельные входы и возможность эксплуатироваться автономно, общая площадь домовладения, без учета площади, занимаемой разделяющими стенами - 23,8 кв.м., составляет 328,4 кв.м.

Согласно заключению специалиста АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» от 01.11.2023 года №44/2, при разделе жилого дома по существующим капитальным стенам спорный жилой дом будет состоять из четырех блоков:

- блок №1, площадью 72,6 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010205:448;

- блок №2, площадью 73,6 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010205:24;

- блок №3, площадью 83,4 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010208:471;

- блок №4, площадью 98,7 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010208:84.

Указанный вариант ответствует фактическому порядку пользования и не нарушает строительно-технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические и градостроительные нормы и правила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования истца по первоначальному иску ФИО1 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки признали, одновременно, обратились со встречными иска по указанным основаниям с аналогичными требованиями.

На основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца у суда не имеется.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и статусе жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 268,3 с кадастровым номером 62:13:0010205:343, расположенный по адресу: <...>, в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО7, умершего 09.11.2021 года.

Признать объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 62:13:0010205:343, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, зданием с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание, с кадастровым номером 62:13:0010205:343, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (блок №4), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное по адресу: <...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010208:84, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393, общей площадью 98,7 кв.м., с погрешностью вычисления 0,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего 09.11.2021 года.

Встречные исковые требования ФИО4 - удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание с кадастровым номером 62:13:0010205:343, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО4 право собственности на здание (блок №3), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное по адресу: <...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010208:471, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393, общей площадью 83,4 кв.м., с погрешностью вычисления 0,6 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание с кадастровым номером 62:13:0010205:343, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на здание (блок №2), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное по адресу: <...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010205:24, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393, общей площадью 73,6 кв.м., с погрешностью вычисления 0,7 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на здание с кадастровым номером 62:13:0010205:343, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание (блок №1), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное по адресу: <...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010205:488, согласно требованиям к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393, общей площадью 72,6 кв.м., с погрешностью вычисления 0,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и статусе жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.Е. Стриха