Решение № 2-2738/2020 2-2738/2020~М-2346/2020 М-2346/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2738/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый номер /номер/, для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ФИО3 было выявлено несоответствие прохождения границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Данное несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данного участка и является реестровой ошибкой, нарушает права смежных собственников и приводит к невхождению в земельный участок существующего строения, расположенного на участке, что является препятствием для постановки на кадастровый учет.

Также в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца было выявлено пересечение сведений о границах внесенного в государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО2), которое возникло в результате реестровой ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером /номер/. Данное пересечение невозможно устранить в досудебном порядке.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка истца площадь и фактические границы земельного участка не меняются.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровым номерами /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными характерные точки границ (координаты) данного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

ФИО2 иск признала.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, определившего фактические координаты границ земельного участка истца, при этом фактическая граница и площадь земельного участка не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) данного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2020 года.

Судья –