Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-682/2017

Дело № 2-682/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 20 ноября 2017 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, при секретаре Алехиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старосеславинского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старосеславинского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 1947 года она являлась членом колхоза «<данные изъяты>», расположенного в пределах Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, где осуществляла практически всю свою трудовую деятельность. В 1957 году из земель колхоза, расположенных в <адрес>, правлением колхоза ей был выделен земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства и выдано разрешение на строительство жилого дома, однако разрешения на его строительство за давностью лет не сохранилось. В 1958 году на предоставленном ей для строительства дома земельном участке по <адрес> своими силами, силами работников нанятых за счет собственных средств, она построила жилой <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Постановлением главы администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ей для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в собственность. В соответствии со справкой администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не является самовольной постройкой, состоит на похозяйственном учете в похозяйственной книге Старосеславинского сельсовета с 1958 года. Жалоб от соседей и других лиц о нарушении их прав и законных интересов постройкой вышеуказанного жилого дома в адрес Старосеславинского сельсовет не поступало. В соответствии с заключением администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., с инвентарным номером №, по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка общей площадью 5000 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в черте населенного пункта в зоне «Ж-Малоэтажная жилая застройка усадебного типа» по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жилой дом не является самовольной постройкой, нарушений градостроительных норм и правил в отношении жилого дома не выявлено. Границы земельного участка согласованы. Земельные споры отсутствуют. С 1958 года она непрерывно проживает в доме, использует его по целевому назначению. Осуществляет текущий ремонт дома, страхование дома и надворных построек, оплачивает электроэнергию, налоги. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель ответчика администрации Старосеславинского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. С исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Старосеславинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства предоставлено 0,50 га земли по адресу: <адрес>.

Из постановления Старосеславинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов, улиц и земельный участков на территории Старосеславинского сельсовета» следует, что ранее существующему адресу: <адрес>, вновь присвоен адрес: <адрес>. Собственником жилого дома является ФИО1

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, построен в 1958 году, общая площадь жилого дома 35,30 кв.м, жилая площадь жилого дома 30,70 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь объекта недвижимости согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения сведения в ЕГРН составляет 58,3 кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, похозяйственной книги №, лицевой счет № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1958 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По состоянию на 16 мая 2017 года значится главой хозяйства.

Из показаний свидетелей ФИО4, Свидетель №1 следует, что ФИО1 в 1958 году на выделенном ей земельном участке за счет собственных средств построила жилой дом по адресу: <адрес>. С момента строительства дома и по настоящее время ФИО1 проживает в построенном доме, пользуется им как собственным, несет расходы по его содержанию.

Из справок администрации Старосеславинского сельского <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом не является самовольной постройкой. Зарегистрирован в похозяйственной книге Старосеславинского сельсовета с 1958 года. Жалоб, заявлений от соседей и других лиц о нарушении их прав и законных интересов постройкой жилого дома в адрес Старосеславинского сельсовета не поступало.

Из заключения администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., с инвентарным номером №, по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в черте населенного пункта в зоне «Ж-Малоэтажная жилая застройка усадебного типа» по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жилой дом не является самовольной постройкой, нарушений градостроительных норм и правил в отношении жилого дома не выявлено. Границы земельного участка согласованы. Земельные споры отсутствуют.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 35,30 кв.м, жилой площадью 30,70 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь объекта недвижимости согласно приказу Министрерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения сведения в ЕГРН составляет 58,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Цуприк И.Г.