Апелляционное определение № 02-2229/2024 02-2229/2024~М-0812/2024 33-12079/2026 М-0812/2024 от 21 апреля 2026 г. по делу № 02-2229/2024

УИД: 77RS0028-02-2024-001328-59

Судья: фио

№ 33-12079/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2026г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Акульшиной Т.В.,

судей фио, ФИО1,

при помощнике судьи Игнатовой А.А.,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио, апелляционному представлению Тимирязевского межрайонного прокурора адрес на решение Тимирязевского районного суда адрес от 11 апреля 2024г., которым постановлено:

Исковые требования ООО «Бизнес Инвестиции» (ИНН <***>) к фио, фио, фио, фио фио, фио ..., фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, в пользу ООО «Бизнес Инвестиции» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ФинАктив» (ранее до изменения наименования ООО «Бизнес Инвестиции») обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фиоо., фиок., фио о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении из жилого помещения по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием прокурора фио, в отсутствие иных участвующих в деле.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме просит фио по доводам апелляционной жалобы, об отмене которого просит Тимирязевский межрайонный прокурор адрес по доводам апелляционного представления.

В соответствии п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основаниям п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ как постановленное с нарушением норм процессуального права, поскольку дело рассмотрено в отсутствие ответчика фио, при этом в материалах дела отсутствуют сведения о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2026г. настоящее дело рассматривается апелляционной инстанцией по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Ответчик фио, представляющая также интересы несовершеннолетней фио, в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика фио, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебной коллегией установлено, что вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от 31.10.2022г. с фио в пользу ООО «Бизнес Инвестиции» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В рамках исполнения указанного судебного акта на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.11.2023г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.11.2023г. за ООО «Бизнес Инвестиции» 19.01.2024г. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы фио с 11.05.2007г., фио с 21.06.2023г., фио с 16.05.2022г., фиоо. с 22.03.2022г., фиок. 19.02.2018г., фио с 04.12.2020г., фио с 16.03.2021г.

Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако, требование ответчики не исполнили.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обязанность ответчиков освободить спорное жилое помещение в связи с обращением на него взыскания, а также право нового собственника ООО «ФинАктив» указанного помещения требовать выселения ответчиков предусмотрены пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, частью 1 статьи 35 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Правовые основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой отсутствуют, доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ФинАктив» о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, их выселении, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ФинАктив» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 193, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тимирязевского районного суда адрес от 11 апреля 2024г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО «ФинАктив» удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, в пользу ООО «ФинАктив» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Мотивированное определение изготовлено 03 июля 2026г.

Председательствующий:

Судьи: