Решение № 2-2804/2025 2-2804/2025~М-2388/2025 М-2388/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-2804/2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2804/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-005040-81


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15сентября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2804/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Файзуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением администрации Альметьевского района и г. Альметьевск от 04.11.1992г. №689 НГДУ «Заинскнефть» был отведен земельный участок площадью 22 га под коллективные сады-огороды. В настоящее время на отведенной местности находится СНТ «Березка». Он (истец) является членом СНТ «Березка» пользуется выделенным земельным участком №85 площадью 1 257 кв.м.

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1257 кв.м., с разрешенным видом использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Березка», <данные изъяты>, в следующих координатах:

X

Y

н1

381659.75

2311581.42

н2

381684.13

2311562.93

н3

381708.69

2311595.81

н4

381685.30

2311614.64

н1

381659.75

2311581.42

Определением суда от 01.07.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, иск поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и представитель третьего СНТ «Березка» на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Альметьевского района и г. Альметьевск от 04.11.1992г. №689 НГДУ «Заинскнефть» был отведен земельный участок площадью 22 га под коллективные сады-огороды.

СНТ «Березка» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 12.09.2014г. (<данные изъяты>), согласно Уставу СНТ «Березка» товарищество образовано на земельном участке общей площадью 22 га (бывший кадастровый №), выделенном на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> от 04.11.1992г. №.

Общим собранием СНТ «Березка» от 26.09.2014г. утвержден список членов СНТ «Березка» и произведено распределение земельных участков среди садоводов СНТ, согласно приложенного списка ФИО1 предоставлен участок № площадью 1276 кв.м.

Кроме того, членство ФИО1 в СНТ «Березка» подтверждается членским билетом.

05.04.2025г. ФИО1 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.

08.04.2025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ «Березка» (отсутствуют в ЕГРН). Кроме того, согласно справки, выданной СНТ «Березка», площадь выделенного ФИО1 участка составляет 1276 кв.м., тогда как согласно схеме расположения земельного участка предусматривается формирование земельного участка площадью 1257 кв.м.

16.12.1999г. земельный участок площадью 291 725 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, сад Березка, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:07:100007:16, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок снят с кадастрового учета 09.11.2023г.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 18.08.2017г. утверждена схема расположения земельных участков, образуемых путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 16:07:100007:16, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, на кадастровом плане территории №, в том числе: площадью 1287 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Верхнеакташское сельское поселение, СНТ «Березка», участок №. ФИО4(председателю СНТ «Березка») поручено обеспечить в установленном порядке постановку на государственный кадастровый учет указанных земельных участков. (п.4 постановления)

Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 (в пользовании свидетеля находится земельный участок за № в СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой), Свидетель №2 (в пользовании свидетеля находится земельный участок за № в СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой), ЕФИО5 (в пользовании свидетеля находится земельный участок за № в СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой) пояснил, что в пользовании истца находится соседний земельный участок за №.

Из межевого плана земельного участка от 02.04.2025г. следует, что спорный участок расположен в границах территории СНТ «Березка», имеет площадь 1257+/-310 кв.м., согласно градостроительному зонированию расположен в зоне СХ2 Зона садоводств и дачных участков, его границы определены в следующих координатах:

X

Y

н1

381659.75

2311581.42

н2

381684.13

2311562.93

н3

381708.69

2311595.81

н4

381685.30

2311614.64

н1

381659.75

2311581.42

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 2014г., земельный участок предоставлен истцу в предусмотренном законом порядке, границы земельного участка определены.

Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.

При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Березка», в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>20) право собственности на земельный участок площадью 1257 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 19.09.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: