Решение № 2-175/2018 2-175/2018 (2-2707/2017;) ~ М-2512/2017 2-2707/2017 М-2512/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-175/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону. Определением суда от 20.12.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники, которые отказались от наследства в пользу истца, - ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (Флоренская, Вилавская) Анна Владимировна. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти родителей - ФИО2, умершего 03.05.2001 года, и ФИО1, умершей 15.06.2000 г., которым при жизни принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что указанный жилой дом принадлежал ФИО2 что подтверждается сведениями похозяйственных книг, после смерти которого фактически приняла наследство его супруга ФИО1, но не оформила наследственных прав. Поскольку выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, ФИО2. и ФИО1 не зарегистрировали свое право на дом, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получали. Кроме того, решением Ильичевского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 06.03.1997 г. ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,10 га, что также подтверждается также сведениями похозяйственных книг, однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала. После смерти ФИО2, умершего 03.05.2001 года, который принял наследство после смерти ФИО1, умершей 15.06.2000 г., совместно проживая с наследодателем, но не оформил наследственных прав, к нотариусу обратился истец ФИО3, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю (пай), но свидетельства о праве на наследство на жилой дом и приусадебный земельный участок не были выданы ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иные наследники отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца ФИО3 В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца по доверенности ФИО8 поступило заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по уплате госпошлины (л.д.103).

Ответчик Администрация Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.77).

Третьи лица - ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (Флоренская, Вилавская) Анна Владимировна в судебное заседание не явились, подали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.103-113).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и приусадебный земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>., а также третьи лица ФИО9, ФИО6, ФИО7 (Флоренская, Вилавская) Анна Владимировна, являются детьми ФИО10 ФИО2, умершего 03.05.2001 года, и ФИО1, умершей 15.06.2000 г. (л.д.5-8,88-90).

Жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 что подтверждается сведениями похозяйственных книг, после смерти которого фактически приняла наследство его супруга ФИО1 но не оформила наследственных прав. Поскольку выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, ФИО2. и ФИО1 не зарегистрировали свое право на дом, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получали (л.д.9,59,76).

Право на указанный дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.61).

Согласно техническому плану здания, указанный жилой дом построен в 1960 году, имеет общую площадь 68,9 кв.м. (л.д.12-23).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Решением Ильичевского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 06.03.1997 г. ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,10 га, что также подтверждается также сведениями похозяйственных книг, однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала (л.д.9,11,76).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 являлась собственником указанного приусадебного земельного участка.

Право собственности на земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.24,62).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что требования истца о включении в состав наследственного имущества спорных жилого дома и приусадебного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО1, умершей 15.06.2000 г., и ФИО2, умершего 03.05.2001 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти оставляющего наследство. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания оставляющего наследство (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти оставляющего наследство.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч. 2 ст. 553 ГК УССР считается, что отказался от наследства также тот наследник, который не совершил ни одного из действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (статья 549 этого Кодекса).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

После смерти ФИО1, умершей 15.06.2000 г., с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору никто не обращался (л.д.67,71,73,78). Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство, являлся переживший супруг ФИО2

После смерти ФИО2, умершего 03.05.2001 года, который принял наследство после смерти ФИО1, умершей 15.06.2000 г., совместно проживая с наследодателем, но не оформил наследственных прав, к нотариусу обратился истец ФИО3, было открыто нотариальное дело и выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю (пай). Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и приусадебный земельный участок не были выданы ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иные наследники ФИО9, ФИО6, ФИО7 (Флоренская, Вилавская) Анна Владимировна, отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу ФИО3 (л.д.79-90).

ФИО5, проживая отдельно от наследодателя, наследство после смерти отца не принял, к нотариусу не обращался, в заявлении, поданном в суд, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.66,113).

Таким образом, с учетом подачи в нотариальную контору заявления сыном ФИО2 ФИО3, он является принявшим наследство в полном объеме, в том числе на имущество в виде спорных дома и приусадебного участка.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Представитель истца на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 90:07:120101:3599, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего 03.05.2001 года, который принял наследство после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совместно проживая с наследодателем, но не оформил наследственных прав.

Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Верховный суд Республики Крым течение месяца со дня принятия решения суда через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья Цветков А. Я.