Решение № 2-658/2018 2-77/2019 2-77/2019(2-658/2018;)~М-593/2018 М-593/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-658/2018

Дело № 2-77/2019 УИД №33RS0009-01-2018-000780-78
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности, по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 55,40 кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры. 13.08.2009 между администрацией МО Брызгаловское Камешковского района и ФИО1 заключен договор социального найма помещения. Помимо ФИО1, в квартире зарегистрирован её сын ФИО2. Истцы ФИО4, являясь гражданами РФ, ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались. Однако, администрацией МО Брызгаловское Камешковского района отказано истцам в приватизации в связи с тем, что право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО Брызгаловское в судебное заседание не прибыли. В письменном ходатайстве от 29.12.2018 № глава администрации ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражая против исковых требований. В заявлении от 17.01.2019 истец ФИО2, поддержав исковые требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие данных сторон.

Выслушав истца ФИО1, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Судом установлено, что граждане Российской Федерации ФИО1 и ФИО2 пользуются квартирой, расположенной по адресу: ...., ...., по договору социального найма от 13.08.2009 №, заключенному между ФИО1 и администрацией МО Брызгаловское Камешковского района. ФИО4 зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с 19.05.1999 по настоящее время, ранее были зарегистрированы по другому адресу в ..... Данные обстоятельства подтверждены договором социального найма от 13.08.2019 №, дополнительным соглашением к договору от 07.12.2018, справками МКУ «МФЦ» .... от 21.12.2018 №, № от 28.12.2018 №, копиями паспортов истцов.

Из представленных документов, в том числе письма главы администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района ФИО3, адресованного истцам, следует, что распоряжением главы администрации муниципального образования Брызгаловское от 28.04.2009 № .... принята с баланса МУ «РЭП» Камешковского района в муниципальную собственность МО Брызгаловское. Однако, право предыдущего владельца не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик в добровольном порядке не имеет возможности заключить договор приватизации.

Факт передачи указанного жилого помещения в ведение органов местного самоуправления является достаточным основанием для применения к возникшим правоотношениям ст.7 ФЗ от 29.12.2004 №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и признания права собственности при указанных обстоятельствах на жилое помещение.

Право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связаны не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района на помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

ФИО4 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, о чем свидетельствуют справки администрации МО Брызгаловское Камешковского района Владимирской области от 19.12.2018 №П-2018-04 и отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от 20.12.2018 №.

Таким образом, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Других лиц, претендующих на данное жилое помещение, помимо истцов, не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2019. Судья: