Решение № 2-68/2020 2-68/2020~М-17/2020 М-17/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-68/2020

Дело №

УИД 32RS0029-01-2020-000035-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года пос.Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ст.помощника прокурора Суземского района Брянской области Сахарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. 8 сентября 2009 года он зарегистрировал в своем доме ФИО2, но с момента регистрации ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, в указанном доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время место его проживания неизвестно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просил суд признать ответчика – ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением суда от 31.01.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МП ОП «Суземское» МО МВД России «Трубчевский».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется извещение, которое направлялось ему по адресу, указанному в иске, однако было возвращено в суд, с указанием причин возврата на подписанном оператором почтовой организации конверте – «истек срок хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ при отсутствии сообщений о перемене своего адреса во время производства по делу от лиц, участвующих в деле, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – МП ОП «Суземское» МО МВД России «Трубчевский», уведомленный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Ст. помощник прокурора Сахаров А.А. в судебном заседании полагал необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Требованиями ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Исходя из смысла ч.1 ст. 671, ст.677 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31, 69 Жилищного кодекса РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в указанном доме, помимо членов семьи собственника, зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Из справки, выданной Алешковичской сельской администрацией, ФИО2 зарегистрирован, но не проживает в доме <адрес>.

Как установлено судом, отдельный договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Из представленных материалов следует, и подтверждается показаниями допрошенных в качестве свидетелей Т.Г. и Т.О., что ответчик не является членом семьи истца, с момента регистрации ответчика ФИО2 он в дом истца, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся, с указанного времени не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, коммунальные платежи не платит, текущий ремонт истец осуществляет за свой счет.

Кроме того, установлено, что местонахождение ответчика на данный момент неизвестно, истцу самостоятельно не удалось связаться с ответчиком с целью урегулирования спора в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в установленном порядке на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.Н. Азарова