Решение № 2-2486/2018 2-2486/2018 ~ М-1545/2018 М-1545/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2486/2018

Дело № 2-2486/18

изг.14.06.2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Назаровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что в соответствии с постановлением мэра г.Ярославля от 12.12.2013 года <данные изъяты> М.А.М. был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации автосервисного центра с автомойкой.

Во исполнение данного постановления, 05.03.2014 года между Агентством и М.А.М. был заключен договор <данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с 12.12.2013 года на неопределенный срок.

23.06.2015 года между М.А.М.. и К.Н.М. ФИО1 были заключены договоры купли-продажи, согласно которым указанные лица приобрели по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: г.Ярославль, <данные изъяты>

18.02.2016 года К.Н.М. продал ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке. Договоры купли-продажи были зарегистрированы в установленном законом порядке. Таким образом, ответчик является правообладателем здания, расположенного на земельном участке по адресу: г.Ярославль, <адрес>.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у него образовалась задолженность по пени за период с 10.07.2015 года по 23.04.2018 года в сумме 167 540,86 руб.

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности ФИО2 требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 требования не признала, пояснила, что сумма пени является завышенной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчику в силу ст. 35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес>, предоставленный для эксплуатации автосервисного центра с автомойкой.

В соответствии с п.2.4.3, 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды земельного участка <данные изъяты> от 05.03.2014 года, арендатор обязан своевременно, без получения счета выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок по 09 число текущего месяца включительно. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения соарендатором обязательства по внесению арендной он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки и размерах не производилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела была полностью погашена в добровольном порядке.

В настоящий момент у ответчика имеется только задолженность по пени за период с 10.07.2015 года по 23.03.2018 года в сумме 167 540,86 руб.

По мнению суда, в силу ст.333 ГК РФ взыскиваемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки с 167 540,86 руб. до 50 000 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в сумме 50 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 1 700 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» пени в сумме 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 1 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Р.В.Петухов