Решение № 2-299/2018 2-299/2018~М-263/2018 М-263/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-299/2018

Дело № 2-299/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 27 июля 2018 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к ФИО2 об изъятии земельного участка и продаже его с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области обратился в суд с иском к ФИО2 об изъятии земельного участка и продаже его с публичных торгов.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 с 2009 г. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 300 101 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 1 км от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 413 475 руб. 71 коп., однако в течение трех лет ответчик участок по назначению не использует, что приводит к его зарастанию сорной растительностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Владимирской области в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

В силу п.10 ст.6 Закона начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО2 с 2009 г. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 300 101 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 1 км от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 413 475 руб. 71 коп.

Управлением Россельхознадзора по Владимирской области с 2013 по 2018 гг. неоднократно проводились проверки ФИО2, в ходе которых выявлены нарушения ответчиком установленных требований земельного законодательства: земельный участок зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью. По результатам проверок ответчику выдавались предписания об устранении нарушений земельного законодательства, ни одно из которых ответчиком выполнено не было.

Постановлениями Управления Россельхознадзора по Владимирской области и мировых судей судебных участков №1 и №2 г. Юрьев-Польского и Юрьев-Польского района Владимирской области ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за неисполнение законных предписаний органа государственного контроля (надзора).

Предписания и постановления ответчиком не обжаловались и вступили в законную силу.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.10 ст.6 Закона начальную продажную цену изымаемого земельного участка следует установить в размере его кадастровой стоимости, поскольку сведений о рыночной стоимости земельного участка материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к ФИО2 удовлетворить.

Изъять у ФИО2 земельный участок с кадастровым №, площадью 300 101 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 1 км от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену изъятого земельного участка в размере 1 413 475 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Юрьев-Польский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.С. Гаврилин