Решение № 2-1351/2025 2-1351/2025~М-901/2025 М-901/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1351/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ДАВ ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ЗПА, был выделен земельный участок для ведения садоводства в садовом обществе <адрес> 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗПА умер. После его смерти наследство приняла супруга ФИО3, путем обращения к нотариусу <адрес> СНВ, где было заведено наследственное дело 147/2015.

Истец после смерти отца к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство в виде земельного участка, расположенного в садовом обществе «<адрес>

После смерти отца и по настоящее время истец единолично использует земельный участок, является членом <адрес> несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Другие наследники ФИО2 и ФИО3 на земельный участок не претендуют.

Для оформления прав на земельный участок была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направлена в Администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Жигулёвск истцу было отказано в предоставлении земельного участка, так как отсутствуют сведения о создании <адрес> (до 2001 года) в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок.

Истец считает, что имеет право на предоставление в собственность бесплатно используемого им под садоводство земельного участка, в связи с чем, обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать право собственности на участок в границах, определенных в процессе межевания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, нотариус <адрес> ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без его участия и вынести решение с учетом предоставленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии со статьей 44 Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный предельный размер земельных участков для садоводства в зоне садоводства и огородничества (СХЗ) составляет 400 кв.м., максимальный предельный размер - 1500 кв.м..

Как следует из представленных в материалы дела письменных доказательства, Решением Исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих» отведен земельный участок под коллективное садоводство для рабочих и служащих Жигулевскому Горвоенкомату в размере 1,7 га в районе северо-западнее Александровского поля. Управлению главного архитектора города поручено произвести отвод земельного участка в натуре.

Решением Исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство Жигулевскому горгазу» отведен земельный участок под коллективное садоводство Жигулевскому горгазу площадью 0,5 га в районе Александровское поле, севернее коллективного сада Жигулевского горвоенкомата.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фактические занимаемые на ДД.ММ.ГГГГ земли закреплены, в том числе, за садоводческим обществом «<адрес>, площадью 53 155 кв.м. в постоянное пользование.

На основании вышеуказанного постановления ЗПА был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м., аренда – 45 кв.м., расположенный по адресу: сад. общество «Труд» поляна Мокренькая. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя ЗПА было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.г. администрации городского округа Жигулевск имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ЗПА, под номером 19.

Согласно ответа отдела градостроительства архитектуры Администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставленного решением исполкома Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство для рабочих и служащих», решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство Жигулевскому горгазу»

ЗПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО4 на запрос суда следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ЗПА.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от супруги наследодателя - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя - ФИО3, поступили от дочери наследодателя - ФИО2, от сына наследодателя - ФИО1.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» на основании заявления ФИО3 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 63:02:0305010:518, из земель населённых пунктов, расположенным по адресу: <адрес>, имеющего разрешенное использование: для садового участка, возникшее у ЗПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением №, площадь участка по данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 600 кв.м, граница участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СНТ <адрес> создано до ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения ОГРН - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ, в связи с исключением бывшего пользователя ЗПА (со смертью), за ФИО1 закреплён земельный участок № <адрес> площадью 647 кв.м..

В материалы дела истом предоставлена копия членской книжки <адрес> выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, из которой следует, что последний оплачивает взносы за земельный участок <адрес>

Истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которой определены координаты границ участка и его площадь в размере 647 кв.м..

Из копии заключения правления СНТ «Труд-2»» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 фактически закреплен занимаемый им земельный участок №, площадью 647 кв.м. в границах СНТ «Труд-2» в соответствии со схемой расположения земельного участка по адресу: поляна «<адрес>. Земельный участок используется с 1992 года под садоводство. Претензий по границам земельного участка нет.

Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ДАВ ДД.ММ.ГГГГ следует, что результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложимся границам (по забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что фактическая площадь земельного участка составляет 647 кв.м.. В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением думы № от ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок находится в градостроительной зоне СХ3.

В соответствии с заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представлено графическое изображение.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 как члену СНТ «Труд-2», образован из земельного массива, отведенного обществу для целей коллективного садоводства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установленная при межевании площадь участка не превышает минимальный предельный размер земельных участков для садоводства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно заключению кадастрового инженера ДАВ, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ограничения или обременения на него не зафиксированы. Доказательств обратного, суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера ДАВ от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек границ:

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025 г..

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова