Решение № 2-2799/2019 2-41/2020 2-41/2020(2-2799/2019;)~М-1974/2019 М-1974/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-2799/2019

Дело № 2-41/2020


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«22» января 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Шварце Р.Ю.,

с участием прокурора __________________,

адвоката ___________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, нотариус ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, поясняя, что 18 сентября 1990 года между ФИО17 (зам. Директора совхоза «Кобралово») и ФИО19 Георгием Александровичем заключен Договор № 147, согласно которому ФИО20 Г.А. купил дом в Ленинградской области, <адрес> с земельным участком. Решением Исполкома Сусанинского сельского Совета народных депутатов от 04 октября 1990 года ФИО21 Г.А. разрешено купить пустующий дом, и ему предоставлен земельный участок под покупаемое домовладение. Согласно Расписке от 20 мая 1984 года ФИО50 Владимир Валентинович, являвшийся домовладельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, получил от ФИО22 Г.А. деньги в сумме 3500 рублей за продажу принадлежащего ему на правах личной собственности дома по адресу: <адрес>. Распиской от 27.05.1984 г. подтверждается получение ФИО51 В.В. денежных средств в размере 500 рублей за покупку дома по адресу: <адрес>. В соответствии с Распиской от 11 декабря 1984 года ФИО52 В.В. получил от ФИО23 Г.А. окончательный расчет в размере 5 000 рублей за покупку дома по адресу: <адрес>. Таким образом, к 1990 году ФИО24 Г.А. были приобретены в собственность дом и земельный участок под покупаемый дом по адресу: <адрес>. В дальнейшим данный дом и земельный участок ФИО25 Г.А. не продавались или иным образом не отчуждались. Право собственности ФИО26 Г.А. на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, отсутствие регистрация договора купли-продажи дома и земельного участка, а также права собственности на дом и земельный участок, не может свидетельствовать о его незаключенности и об отсутствии перехода права собственности на спорные объекты недвижимости к ФИО27 Г.А. Подписанный Договор № 147 от 18.09.1990г. свидетельствует о переходе прав по данному договору, что в свою очередь является основанием для возникновения права собственности ФИО28 Г.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 22 апреля 2016 года ФИО29 Г.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти на бланке серии IV-AK № 736378. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО30 Г.А. и ФИО1 (истец) заключили брак 21 октября 1977 года. Таким образом, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес> в соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежат истцу. Истец приняла наследство ФИО31 Г.А., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство на бланке серии 78 АБ 1762712. Следовательно, истец имеет право требовать признания себя единоличным наследником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. В отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО32 Г.А., данные объекты недвижимости не были включены нотариусом в наследуемое имущество после смерти ФИО33 Г.А., следовательно, на указанное имущество истцу не выдано Свидетельство о праве на наследство. В отсутствие данного документа, Истец лишен возможности регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Спорные объекты находятся на территории Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области. В связи с вышесказанным, надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области. ФИО34 Г.А. заключен Договор покупки спорных объектов недвижимости и полностью оплачена их стоимость. Следовательно, даже в отсутствие государственной регистрации, ФИО35 Г.А. являлся собственником дома и земельного участка под покупаемый дом по адресу: <адрес>. Более того, истцом и наследодателем оплачивался земельный налог и налог на имущество по адресу: <адрес>. Истица приходилась супругой наследодателю, что подтверждается документы в приложении. Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять. Истица приняла наследство ФИО36 Г.А., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство на бланке серии 78 АБ 1762712. Истица после уточнения исковых требований (л.д. 111-116) потребовала включить земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес> в наследственную массу ФИО37 Г.А.; признать право собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес> за ФИО1

Истица, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, на исковых требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения иска, просил рассматривать ело в его отсутствие (л.д. 46).

Представитель третьего лица по делу Управления Росреестра по Ленинградской области, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 48).

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании договора № 147 от 18.09.1990 года ФИО38 Г.А. приобрел дом в <адрес> с земельным участком (л.д. 13).

Решением Исполкома Сусанинского сельского Совета народных депутатов от 04 октября 1990 года ФИО39 Г.А. разрешено купить пустующий дом и ему предоставлен земельный участок под покупаемое домовладение (л.д. 14).

Согласно Расписке от 20 мая 1984 года ФИО53 Владимир Валентинович, являвшийся домовладельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, получил от ФИО40 Г.А. деньги в сумме 3 500 рублей за продажу принадлежащего ему на правах личной собственности дома по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Распиской от 27.05.1984 г. подтверждается получение ФИО54 В.В. денежных средств в размере 500 рублей за покупку дома по адресу: <...> (л.д. 16).

В соответствии с Распиской от 11 декабря 1984 года ФИО55 В.В. получил от ФИО41 Г.А. окончательный расчет в размере 5 000 рублей за покупку дома по адресу: <адрес> (л.д. 17).

При этом при жизни ФИО42 Г.А. права на приобретенное имущество в установленном порядке не оформил, что видно из выписки из ЕГРП (л.д. 32), согласно которой сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного недвижимого имущества отсутствуют.

22 апреля 2016 года ФИО43 Г.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти на бланке серии IV-AK № 736378 (л.д. 18).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО44 Г.А. и ФИО1 (истец) заключили брак 21 октября 1977 года (л.д. 19).

Истица вступила в права наследования после смерти супруга, получив свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В материалы дела представлено наследственное дело, открытое к имуществу ФИО45 Г.А. (л.д. 50-84) из которого усматривается, что с заявление о вступлении в наследство после смерти супруга обратилась ФИО1(л.д. 53), которая просила включить в состав наследственного имущества земельный участок и жилой дом по спорному адресу (л.д. 74). Постановлением нотариуса ФИО2 ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорных объектов недвижимости было отказано, в виду не возможности установить факт возникновения права собственности наследодателя на объекты недвижимости (л.д. 84).

Из архивной справки администрации Гатчинского района (л.д. 99) усматривается, что сведения о передаче жилого дома и предоставлении земельного участка ФИО46 Г.А. в архиве не обнаружены, имеется решение о предоставлении ему земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 100).

По запросу суда в материалы дела представлено инвентарное дело <данные изъяты><адрес> (л.д. 120).

Из копии актовой записи о смерти (л.д. 131) следует, что ФИО61 Х.И. умерла 02.05.2006 г.

Из справки, выданной администрацией Сусанинского сельского поселения усматривается, что ФИО63 на основании акта приемки индивидуального жилого дома от 14.11.1973г. принадлежит жилой дом площадью 50,5 кв.м, по адресу: Ленинградская область, <адрес> расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м, предоставленном в постоянное бессрочное пользование (л.д. 143). В период с 1984 по 1990 годы спорный участок находился в пользовании ФИО3 и числился под № 19 (л.д. 148).

В материалы дела представлено наследственное дело, открытое к имуществу ФИО64 Х.И. (л.д. 181-187), из которого усматривается, что за оформлением наследственных прав после смерти ФИО66.И., умершей 02 мая 2006 года, обратился ФИО65 (л.д. 183), получив свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов (л.д. 186 оборот).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт принадлежности наследодателю ФИО67 Х.И. жилого дома подтверждается материалами дела. В то же время земельный участок по адресу: Ленинградская область, <адрес> находился во владении ФИО68 Х.И. на праве постоянного бессрочного пользования. Доказательств передачи ей земельного участка в собственность не представлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на момент совершения ФИО56 В.В. действий по отчуждению жилого дома по адресу: Ленинградская область, <адрес> 20 мая 1984 года спорный жилой дом принадлежал ФИО69 Хильме Ивановне.

Доказательств отчуждения ею этого жилого кому-либо, в том числе ФИО57 В.В., суду не представлено, как и не представлено иных доказательств правомерного возникновения у него (ФИО58) права собственности на жилой дом. Следовательно, право собственности на спорный жилой дом у ФИО47 Г.А. не возникло.

Учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, оценивая представленные истицей доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли и удовлетворению не подлежат.

Истицей в материалы дела, в подтверждение законности владения домом и земельным участком, представлены копии квитанций об уплате налога на спорное имущество (л.д. 21-31).

При этом из ответа, полученного судом из МИФНС № 7 по Ленинградской области усматривается, что в базе данных налоговой инспекции жилой дом по спорному адресу числится за ФИО71, налог на имущество исчисляется с учетом льготы пенсионера по момент смерти ФИО70. 21.11.2008г. (л.д. 188).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО73. показала суду, что является собственником дома № 19, купила его у внука предыдущих собственников, истица проживает в соседнем доме № 19а уже 30 лет. ФИО72. не знает, на дом никто не претендовал.

Показания допрошенного свидетеля со стороны истицы не могут быть положены в основу вывода суда о том, что спорное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО48 Г.А., так как свидетелем подтвержден лишь факт пользования истицей жилым домом и земельным участком, но не законность владения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательства правомерности распоряжения ФИО59 В.В. жилым домом и земельным участком по адресу: Ленинградская область, <адрес> суду не представлено.

Оценив представленные истицей доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что в ходе судебного разбирательства истицей не доказан факт владения и пользования наследодателем ФИО49 Г.А. на праве собственности спорным имуществом, в связи с чем требования истицы являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение было составлено 27 января 2020 года.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2- 41/2020,

УИД 47RS0006-01-2019-002328-12

Гатчинского городского суда Ленинградской области