Решение № 2-2710/2021 2-2710/2021~М-1479/2021 М-1479/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2710/2021

Дело № 2-2710/2021 КОПИЯ

УИД: 42RS0019-01-2021-002903-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 21 июня 2021 года дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы существующие и возведены новые межкомнатные перегородки; на площади кухни оборудована жилая комната, а на площади жилой комнаты – кухня путем переноса раковины; площадь совмещенного санузла увеличена за счет части площади коридора; площадь жилой комнаты увеличена за счет части площадей санузла и коридора. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности, о дате судебного заседания уведомлена, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила вынести решение на основании имеющихся документов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.11.2018г.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в увеличении площади санузла за счет площади коридора и части площади кухни; в демонтаже, монтаже ненесущих перегородок, в переносе, монтаже сантехприборов, в переоборудовании кухни в жилую комнату, жилой комнаты под кухню-гостиную.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истице в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Из материалов дела видно, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ГБУ «ПИ Кузбасспроект».

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Согласно заключению ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» от 23/28.01.2021г., выполненного главным инженером ФИО3, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Системы тепло снабжения, вдоснабжения, канализации и электроснабжения дома остаются без изменения точек подключения.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира № по адресу <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: увеличение площади санузла за счет площади коридора и части площади кухни; демонтаж, монтаж ненесущих перегородок; перенос, монтаж сантехприборов; переоборудование кухни в жилую комнату, жилой комнаты под кухню-гостиную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021г.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева