Решение № 2-284/2024 2-284/2024(2-3768/2023;)~М-3302/2023 2-3768/2023 М-3302/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-284/2024

УИД 89RS0004-01-2023-004590-09

Дело № 2-284/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Романцове С.А.,

с участием прокурора Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что общежитие, расположенное по адресу: г<адрес>, принято в муниципальную собственность на основании постановления мэра города Новый Уренгой от 15.06.1998 № 751 «О приёме в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес> Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании ордера от 31.03.1998 № 92, выданного Администрацией города Новый Уренгой, на период трудовых отношений со ФИО9 ФИО10 Трудовые отношения между ФИО1 и ФИО11 прекращены 03.11.2011 на основании приказа от 14.10.2011 № 270. По представленной <данные изъяты>» информации ответчик зарегистрирована в жилом помещении. В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по месту жительства город Новый Уренгой ответчик не состоит. ФИО1 направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчик уклоняется от выполнения данных требований.

Представитель Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования искового заявления в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела без её участия не подавала, отзыва на иск не представила. В предыдущем судебном заседании ходатайствовала о предоставлении ей отсрочки исполнения решения суда на полгода для решения жилищного вопроса.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, уведомленного надлежаще.

Прокурор Куруч Ю.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании постановления мэра города Новый Уренгой от 15.06.1998 № 751 «О приёме в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: г. <адрес>

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 07.07.2021 № 1143-р вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 1 ст. 92 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, порядок предоставления которых определен положениями главы 10 ЖК РФ.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании ордера от дд.мм.гггг <суммы изъяты>, выданного Администрацией города Новый Уренгой, на период трудовых отношений со ФИО11 4.

Материалами дела подтвержден факт того, что трудовые отношения между ФИО1 и ФИО11» прекращены 03.11.2011 на основании приказа от 14.10.2011 № 270.

Таким образом, ответчик незаконно проживает в жилом помещении.

На момент предоставления жилого помещения в пользование ответчику действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. При этом порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством СССР и Советом Министров РСФСР (ч. 2 ст. 109 ЖК РСФСР).

Согласно с п. 10,11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитиях предоставлялась по совместному решению администрации, профсоюзного комитета организации, в ведении которой находилось общежитие.

На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.

Порядок оформления и выдачи, а также форма ордера, в том числе на служебное жилое помещение, были установлены Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31.07.1984 № 335.

Ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное ему жилое помещение (ст. 45, 47, 105 ЖК РСФСР), поскольку исходя из положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке в тот период не требовалось.Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Проживание ФИО1 в жилом помещении в настоящее время подтверждается актом обследования жилого помещения от 11.04.2023, а также выпиской из финансового лицевого счета. Кроме того, данный факт не отрицает и сама ответчик.

По представленной <данные изъяты>» информации ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по месту жительства город Новый Уренгой ответчик не состоит.

ФИО1 направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчик уклоняется от выполнения данных требований.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с нормами гражданского законодательства собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Проживание ответчика в жилом помещении создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается в силу ст. 10 ГК РФ.

Департамент имущественных и жилищных отношений является органом Администрации города Новый Уренгой, осуществляющим в границах муниципального образования город Новый Уренгой исполнительно-распорядительные функции в сфере жилищных отношений: учет освобождающихся муниципальных жилых помещений, контроль за своевременностью их заселения и расселения; предоставление муниципальных жилых помещений гражданам по договорам социального найма, системы социального обслуживания, специализированного жилищного фонда, фонда коммерческого использования; мероприятия по постановке на учет и ведению учета граждан в целях обеспечения реализации их жилищных прав, предусмотренных действующим законодательством РФ и ЯНАО и другие согласно Положению о Департаменте имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, один лишь факт регистрации лица в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация в спорном жилом помещении лица, не имеющего на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

С учетом мнения сторон и обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ФИО1 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда и предоставить отсрочку исполнения решения суда до 26 сентября 2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда до 26 сентября 2024 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2024 года.

Судья С.А. Ломов