Решение № 2-853/2020 2-853/2020~М-689/2020 М-689/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-853/2020

К делу № 2-853/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 14 июля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка на основании выписки из решения 10 сессии 21 созыва администрации Новомалороссийского сельского поселения от 27.05.1992 года с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: РФ, ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. В ходе работы кадастровым инженером ФИО3 выдано заключение, из которых он узнал о нарушении своих прав и вынужден обратиться в суд. Из заключения следует, что отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение его границ и подтверждающий его существование на местности пятнадцать и более лет. Кроме того, границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., принадлежащим ФИО4 Просит суд установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу РФ, Краснодарский ..., в соответствии с межевым планом от 01.06.2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат № 23-11-667, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 13757, СНИЛС <***>). Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана по уточнение: местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство, расположенного г адресу РФ, Краснодарский .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровы номером № ..., расположенного по адресу РФ, ..., ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведение о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: РФ, ..., декларированного.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - ФИО7, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов – личного подсобного хозяйства, площадью: 200 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно выписки из решения 10 сессии 21 созыва.

На основании заключения кадастрового инженера в соответствии с договором подряда на проведение кадастровых и геодезических работ от 02.06.2020 года №169 с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., согласно ситуационного плана местности, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка сложились в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 200 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный Отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу РФ, Краснодарский ..., в соответствии с межевым планом от 01.06.2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат № 23-11-667, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 13757, СНИЛС <***>).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнение: местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство, расположенного г адресу РФ, ....

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровы номером № ..., расположенного по адресу РФ, Краснодарский ..., ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведение о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: РФ, ..., декларированного.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: