СудАкт в соцсетях

Решение № 2-279/2017 2-279/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-279/2017

Белевский районный суд (Тульская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем Шеламовой Ж.В.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2017 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, указав следующее.

Им (истцам ФИО2 и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит квартира <адрес>

Ей (истцу ФИО1) на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

Таким образом, они (истцы) проживают в двухквартирном одноэтажном жилом доме.

Сообщают, что в доме, в котором находятся принадлежащие им жилые помещения, отдельные входы, нет межквартирных лестничных площадок, коридоров, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме. У них отгороженные друг от друга, не сообщающиеся земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями.

Полагают, что ошибочное определение находящихся в их собственности жилых помещений как квартиры препятствует им оформить право собственности на используемые приусадебные участки.

Просят суд изменить вид жилого помещения, признав их квартиры соответствующими частями жилого дома и признав за каждым из них право собственности на указанные части жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Также ФИО2 пояснила, что в ее паспорте вместо квартиры № ошибочно указана квартира № в доме <адрес>. Фактически она зарегистрирована с сыном ФИО3 и проживают в квартире № данного дома.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО Левобережное Белевского района в судебное заседание не явился, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении заявленного иска без участия представителя администрации, указав, что возражений по иску не имеет.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца ФИО3 и представителя ответчика администрации МО Левобережное Белевского района.

Заслушав истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено.

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается копиями их паспортов и выписками из домовых книг (л.д. 8-10, 16, 24, 30).

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности является договор передачи с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

ФИО2 принадлежит на праве собственности в общей долевой собственности ? доли в праве квартиры <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29).

ФИО3 принадлежит на праве собственности в общей долевой собственности ? доля в праве квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 27).

Из копий технических паспортов на дом <адрес> по состояниям на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом 1978 года постройки, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (квартиры № 1 и № 2), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. При доме имеются земельные участки, на которых расположены надворные постройки (л.д. 17-23, 33-36).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащие истцам жилые помещения по своим техническим характеристикам являются частями жилого дома, обособленными друг от друга.

В связи с изложенным, исковые требования истцов об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности жилого помещения и признать принадлежащую им квартиру <адрес> частью жилого дома по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты>.

Изменить вид принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения и признать принадлежащую ей квартиру <адрес> частью жилого дома по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин