Решение № 2-1216/2018 2-1216/2018~М-1136/2018 М-1136/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1216/2018

Дело № 2-1216/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 27 сентября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при секретаре Ушаковой Д.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Администрация Полазненского городского поселения» о признании права отсутствующим

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с исковым заявлением к МКУ «Администрация Полазненского городского поселения» о признании права отсутствующим, указав в заявлении, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. указала, что право собственности по ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3, который является родным братом истца. ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди по закону не имеется. Ориентировочно в 2008 году при оформлении документов на земельный участок, выяснилось, что ФИО3 продал спорный жилой дом на дрова. В настоящее время истец продала указанный земельный участок третьим лица. Право собственности на спорный жилой дом подлежит признанию отсутствующим, и подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Просит признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес> отсутствующим, снять указанный жилой дом с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в заявлении, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по ? доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2018-7724320 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 25).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

В соответствии со свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из сообщений нотариусов Добрянской нотариальной палаты Пермского края следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

На основании справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №С, по данным визуального обследования ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью 1 707 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> – здания, строения, сооружения отсутствуют (л.д.10).

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04. 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что доводы истца об отсутствии жилого дома нашли свое подтверждение в судебном заседании и право собственности на объект недвижимости следует прекратить в связи с его конструктивной гибелью.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Учитывая изложенное выше, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суду приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Администрация Полазненского городского поселения» о признании права отсутствующим, - удовлетворить.

Признать объект недвижимости - здание, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости - здание, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на объект недвижимости - здание, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю возложить обязанность снять с кадастрового учета объект недвижимости - здание, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1216/2018.

Гражданское дело № 2-1216/2018 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.