Решение № 2-433/2020 2-433/2020~М-479/2020 М-479/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-433/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2020 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района о признании права собственности на 2 земельных участка в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд к администрации Сызранского района Самарской области с иском о признании права собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилой дом, площадью 200 кв.м., и о признании права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его матери ФИО2 и сестре ФИО3 на основании постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 200 кв.м. и 500 кв.м. На основании постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 0,06 га, за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 0,02 га. ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО3, после смерти которой наследником являлась мать - ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанных земельных участков. После смерти матери он является единственным наследником. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки ему было отказано из-за расхождений в документах.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 20.09.2019, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № за 2019 год администрации сельского поселения Жемковка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33, 37).

Сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 9 кв.м. в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 18.08.2020 (л.д.111).

Судом также установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

ФИО2, ФИО3 на основании постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 200 кв.м., 500 кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V11 САМ-33 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Из архивной копии распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского сельсовета «Об оформлении документов на земельные участки» видно, что решено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю. Данное распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ подшито в дело с распоряжениями главы администрации Жемковского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год. Постановления №, а также постановлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Администрации Жемковского сельсовета и органы общественного самоуправления её территории» нет (л.д.30).

Согласно архивной копии постановления администрации Жемковского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», закреплены земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Жемковского округа согласно приложения № 1, в котором по <адрес> под номером № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,06 га, под номером № значится ФИО3, земельный участок 0,02 га (л.д.31-32).

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку площадью 200 кв.м., принадлежащему ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д.36).

Земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>, площадью 200 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – жилой дом, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2019 (л.д.16).

Согласно градостроительного заключения № от 30.09.2020 на земельный участок с КН №, выполненного МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района (л.д.131-132), земельный участок площадью 200 кв.м. расположен в границах кадастрового квартала №, в территориальной зоне Ж-2, что соответствует требованиям, предъявленным к зонированию объектов землеустройства, установленными ПЗЗ с.п. Жемковка. Земельный участок расположен в границах земель общего пользования, примыкающих к 2-х этажному 4-х квартирному жилому дому по <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с КН №, площадью 500 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д.127).

Земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>, площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – дача, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2019 (л.д.17).

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский № от ДД.ММ.ГГГГ изменено разрешенное использование земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с «дача» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.126).

Согласно градостроительного заключения № от 30.09.2020 на земельный участок с КН №, выполненного МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района (л.д.133-134) земельный участок, площадью 500 кв.м. расположен в границах кадастрового квартала №, в территориальной зоне Ж-1, что соответствует требованиям, предъявленным к зонированию объектов землеустройства, установленными ПЗЗ с.п. Жемковка.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельные участки были выделены в собственность ФИО2 и ФИО3 органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но ФИО2 и ФИО3 свои права на земельные участки надлежащим образом не зарегистрировали.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справки администрации с.п. Жемковка № от 26.09.2019 ФИО3 постоянно, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней была зарегистрирована и проживала мать – ФИО2 (л.д.13).

Наследственное дело после ФИО3, в том числе по реестру наследственных дел ЕИС «еНот», не заводилось (л.д.58).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является мать ФИО2 (свидетельства о рождении л.д.11), которая фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована с дочерью на момент её смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследником первой очереди по закону после умершей ФИО2 является сын ФИО1 (свидетельство о рождении л.л.12), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.107).

Нотариусом Сызранского района Самарской области истцу ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельные участки было отказано, так как в свидетельстве на право собственности на землю № в основании указано постановление администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, где не указан год выдачи, а также не указаны доли земельного участка, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа «О закреплении земельных участков» указаны только инициалы правообладателей (л.д.15).

Таким образом, единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 являлась мать ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти дочери, так как была зарегистрирована с ней на момент смерти, но свои права не оформила. После смерти ФИО2 наследником первой очереди является сын – ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на два земельных участка, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2020.

Судья