Решение № 2-1004/2019 2-1004/2019~М-846/2019 М-846/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1004/2019

Дело № 2 –1004/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 11 июня 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истца ФИО\5, представителя истца по доверенности ФИО\7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\5 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, Ейский отдел ТО Росреестра о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

Установил:

Истец ФИО\5 обратился в суд и просит установить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 751 кв.мс КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> в размере 1502/7510. Также просит суд обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в собственность за плату 1502/7510 долю земельного участка по указанному адресу без согласия и совместного обращения совладельцев.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\5 доли жилого дома по <адрес> в г.Ейске, право собственности зарегистрировано. Собственниками остальных долей жилого дома являются : ФИО\2 – 33\100 доли, ФИО\11, умерший в 2005 году – 47\100 доли. Земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в собственности ответчика. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату 1\5 доли земельного участка, ему было отказано из-за отсутствия совместного обращения совладельцев. Указала, что наследники ФИО\12 своих наследственных прав до настоящего времени не оформили, совладелец ФИО\2 также в настоящее время не желает оформлять земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для оформления своих права на долю земельного участка. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены, дело просят рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

З\лицо - представитель Ейского отдела ТО Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, уведомлена, дело просит рассмотреть в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

З\лица - ФИО\3 и ФИО\4 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\5 является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,2 кв.м с КН № по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.(л.д.7-9).

Согласно сведений о правообладателях объекта собственниками жилого дома являются также: ФИО\2 – 33\100 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора ФИО\11 - 47\100 доли на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24)

Согласно справки нотариуса ФИО\8 наследниками после смерти ФИО\11, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена- ФИО\9 и дочь – ФИО\4 (л.д.47).

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок, на котором расположен жилой дом, по <адрес> в г.Ейске, общей площадью 751 кв.м состоит на кадастровом учете с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, права на земельный участок собственниками в установленном законом порядке не оформлены (л.д.46).

С целью оформления своих прав на земельный участок истец обратился в Администрацию ЕГП, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по вопросу оформления прав на земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Как указывает истец, остальные совладельцы в настоящее время не имеют намерений оформлять свои права на земельный участок.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Статьей 39.16 Земельного кодекса предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Суд считает, что истец является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Ейске, расположенном на земельном участке общей площадью 751 кв.м. с КН 23:42:0202314:18, спора о размерах долей на земельный участок между совладельцами нет, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении истцу в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\5 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, Ейский отдел ТО Росреестра о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев – удовлетворить.

Установить долю ФИО\5 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 751 кв.м с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\5 в общую долевую собственность за плату <данные изъяты> долю земельного участка от общей площади 751 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова