Решение № 2-318/2017 2-318/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-318/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-318/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Песчанокопского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО1, проживающий в домовладении по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения, земельного участка и личных вещей: диван, кровать, газовая плита, стол и стулья. Все это имущество перешло во владение истца и он фактически принял наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 07.04.2017. Истец содержит это жилое помещение в порядке, оплачивает коммунальные услуги, совершает налоговые платежи. Кроме этого, истец производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принимает необходимые меры по его сохранению. Истец обратился к нотариусу для оформления указанного недвижимого имущества, но получил свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, зарегистрировал право на него. ФИО3 обратился в сектор архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении копий разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, но в ответе значилось, что вышеуказанные документы отсутствуют, что подтверждается письмом Администрации №46 от 14.07.2017. В соответствии с 218-ФЗ (с изм. и доп., вступившими в силу с 02.01.2017) ст. 14 у истца нет оснований для постановки жилого дома на кадастровый учет, следовательно эта постройка считается самовольной. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» ст. 27 самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер АА1, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от 07.04.2017. В соответствии с приказом №90 от 01.03.2016, приложение №2 п.9 «площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен», площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения экспертной организации от 26.06.2017 следует, что жилой дом литер АА1 является объектом капитального строительства, построен и соответствует следующим требованиям: Постановление Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02.2001, строительным нормам и правилам СНиП 02.07.2003 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует всем требованиям, действующим строительным нормам. Данный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам застройки данной зоны Ж1 согласно Правилам землепользования и застройки Краснополянского сельского поселения, утвержденными Решением Собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 №152, что подтверждается справкой от 14.07.2017 №43, выданной Главным архитектором Песчанокопского района. Истец обратился в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Сальске на предмет соответствия жилого дома параметрам, установленным нормативными документами по планировке территории, правилами землепользования, проведению экспертного осмотра построек. Согласно Экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях №27-03.1-18/555 от 17.07.2017 условия проживания в указанном жилом доме соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, на земельном участке расположены хозяйственные постройки: летняя кухня Литер Б, сарай Литер В, гараж Литер Г, уборная Литер Ж, вход в погреб, погреб Литер К, подК, согласно техническому паспорту от 07.04.2017. Инвентаризационная стоимость жилого дома и хозяйственных построек составляет 80020 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО4, представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных представителем ответчика, ответчиком и адресованных суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчику, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 222, 263, 1141, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Золотухина