Решение № 2-677/2021 2-677/2021~М-558/2021 М-558/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-677/2021

26RS0020-01-2021-001031-32

№ 2 – 677 / 2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 02 июня 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – адвоката Темировой В.Ш., действующей на основании ордера № С 203844 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – СНТ «Горка» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме заключенному между ней и ФИО4 приобрела дачный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по <адрес> в СНТ «Горка» по адресу: <адрес>, пер. Тупиковый,10. При этом она передала ФИО4 3000 рублей в счет приобретения у нее садового участка. Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Горка», ей СНТ «Горка» выдана справка о том, что она является членом вышеуказанного садоводческого товарищества и членская книжка. С 1999 года по настоящее время она пользуется дачным участком, оплачивает членские взносы.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, а затем сообщение об отказе в государственной регистрации на данное имущество.

Спорный земельный участок, которым она владеет и просит передать в собственность, расположен в границах СНТ «Горка». Данным земельным участком она пользуется длительное время, открыто, добросовестно владеет, несет бремя по его содержанию с 1999 года, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

На основании изложенного, просит суд признать за ней ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства и садовый домик, расположенные по <адрес> в СНТ «Горка» <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель Темирова В.Ш. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица – СНТ «Горка» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила суду, что она является председателем СНТ «Горка» уже семь лет. Истец владеет двумя земельными участками в СНТ. Членские взносы оплачивает, порядок на участках соблюдает. Третьих лиц, претендующих на земельный участок не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> не явился. Направили в суд отзыв, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика. Администрация не имеет возражений относительно исковых требований ФИО2

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице заместителя начальника межмуниципального отдела по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и ее представителя, представителя третьего лица – СНТ «Горка», допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из представленных материалов ФИО2 приобрела у ФИО4 дачный участок, расположенный по адресу: СНТ «Горка», <адрес>, о чем свидетельствует расписка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. В счет приобретения дачного участка покупателем ФИО5 была уплачена сумма в размере 3000 рублей.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 с 2008 года является членом СНТ «Горка», ей выдана членская книжка. Она с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает дачу по <адрес> с размером земельного участка 450 кв.м, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 добросовестно владеет и распоряжается земельным участком и дачным домиком с 2000 года, несет бремя расходов на содержание указанного недвижимого имущества.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Горка» ФИО3 сообщает, что с 2000 года ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № по <адрес>, расположенным на территории СНТ «Горка», несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет, является членом СНТ «Горка».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что истец приобретала земельный участок в 1999 году за наличные средства у ФИО4 которую она лично не знает. Она присутствовала при передаче денег в сумме 3000 рублей, ФИО4 дала расписку. ФИО2 обрабатывает земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что истца знает. ФИО2 владеет земельным участком № по <адрес> в СНТ «Горка» с 1999 года. Она покупала этот участок у ФИО4 за 3000 рублей. Она присутствовала при передаче денег. ФИО4 отдала истцу садовую книжку, расписку о получении денег. Сама ФИО4 давно умерла, родственников у нее нет, никто на земельный участок не претендует.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес> истцу не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства и садовый домик, расположенные по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства и садовый домик, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 04 июня 2021 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2021-001031-32

№ 2 – 677 / 2021