Решение № 2-641/2018 2-641/2018~М-634/2018 М-634/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-641/2018

Гражданское дело №2-641/1-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 17 июля 2018 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кружец А.В., представившего удостоверение №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли из земельного участка указывая, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 840 кв.м., скадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли является ФИО2. Решением мирового судьи судебного участка №1 ЖАО г. Курска от 07.04.2010 года определен порядок пользования данным земельным участком, ей в пользование выделили земельный участок, площадью 630 кв.м., ФИО2 – 210 кв.м.. Она решила свою долю земельного участка выделить, так как в досудебном порядке ФИО2 отказывается. Просит произвести выдел земельного участка ФИО1 в размере ? долей (630 кв.м.) из земельного участка общей площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Кружец А.В..

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кружец А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. В поданном суду заявлении указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, требования истца обоснованны и признает их в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ей известны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктами 1-3 статьи 252 ГК РФ установлено, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участка образуются при разделе, объединении, перераспределении земельный участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участками закреплены в статье 11.9 ЗК РФ.

Согласно пункта 1 указанной статьи предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу пункта 6 указанной нормы образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае, если по инициативе правообладателя земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участком, объединение земельных участком в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, размере образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентам минимальных размеров земельных участков.

Согласно п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

На основании частей 2, 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки, определяют основу правового режима земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений и обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 г. N 388-3-РС утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", в соответствии с пп. 2 п. 1.5.6, пп. 11.2.3 которых установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в частности минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома составляет 450 квадратных метров.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 3/4 долей и ФИО2 – 1/4 долей.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 пользуется земельным участком, площадью 210 кв.м., ФИО1 – 630 кв.м., что соответствует порядку пользованию установленному решением мирового судьи судебного участка №1 судебного района Железнодорожного округа г. Курска от 07.04.2010 года и экспертному заключению №.

При исследовании предложенного варианта раздела спорного земельного участка установлено, что площадь одного из вновь образуемых земельных участков составляет менее, указанной выше минимальной нормы.

Таким образом, образуемые при разделе земельные участки не будут соответствовать минимальному размеру земельного участка с разрешенным видом использования "для ведения личного подсобного хозяйства" и не могут быть в дальнейшем использованы по назначению, в силу чего, спорный земельный участок является неделимым.

Поэтому, раздел земельного участка может производиться при условии соблюдения предусмотренных законом требований, а именно, каждая часть участка после раздела должна иметь площадь не менее минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Ответчик ФИО2 подала в суд заявлением, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 35,39, 173 ГПК РФ ей известны.

С учетом вышеизложенного законодательства РФ, суд не может принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку противоречит закону.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20 июля 2018 года.

Судья Н.В.Вялых