Решение № 2-337/2020 2-337/2020~М-315/2020 М-315/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-337/2020

Дело № 2-337/2-2020

УИД № 32RS0018-02-2020-000962-32

З А Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Пальшина Ю.С.,

при секретаре судебного заседания – Сиваковой Е.М.,

с участием: истца - Горелого <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гордеевского района Брянской области «о сохранении жилого дома в перестроенном состоянии»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО1 подержал заявленные требования, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> буда <адрес> площадью 84,7 кв.м. В период времени с 2017 года по 2018 год, с целью улучшения жилищных условий, кирпичные стены пристройки к квартире, были заменены на газоблочные. В итоге, все несущие конструкции пристройки, остались на своих места. Однако, обратившись в последствии за соответствующим разрешением на переустройство к ответчику получил отказ, с разъяснением обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Гордеевского района, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд, выслушав мнение истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, и третьего лица, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок по адресу: <адрес> буда <адрес> площадью 84,7 кв.м. (л.д. 8-9).

В период времени с 2017 года по 2018 год, с целью улучшения жилищных условий, кирпичные стены пристройки к квартире, были заменены на газоблочные, что привело к увеличению площади жилого помещения до 96,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", самовольное возведение пристройки, не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию и не создает угроз для жизни и здоровья людей и не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, что позволяет её эксплуатацию после возведения пристройки с техническими показателями: общая площадь 96,6 кв.м., жилая площадь 51,1 кв.м. (л.д. 17-22).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение истца может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку данное перестроение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гордеевского района Брянской области «о сохранении жилого дома в перестроенном состоянии», удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> буда <адрес>. в переустроенном состоянии: общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 51,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пальшин Ю.С.

Резолютивная и мотивированная часть оглашены ДД.ММ.ГГГГ.