Решение № 2-164/2026 2-164/2026(2-4236/2025;)~М-3101/2025 2-4236/2025 М-3101/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-164/2026

УИД: 50RS0010-01-2025-003842-32

2-164/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Донцу К.П.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО13 к Администрации г.о. <адрес> о включении имущества в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации г.о. <адрес>, требованиями которого просит включить в наследственную массу и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, участок 37 со следующими координатами:

№ п/п

X
Y

Дирекционный угол

град. мин

Длина линий м

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, которому был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, уч. 37. Его наследники супруга – ФИО11 и дочь - ФИО12 принимают в порядке наследования только жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку отсутствовали документы на земельный участок под жилым домом №, а также право бессрочного пользования на земельный участок № не было переоформлено в право собственности, то данное имущество не вошло в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (дочь ФИО12) купила 1/2 долю жилого дома по адресу: Московская Железнодорожный, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО12, наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> принимает ее дочь ФИО13, в дальнейшем ФИО13 приобрела указанный земельный участок у Администрации г.о. Балашиха, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО13 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, согласно которого просил отказать в удовлетворении иска и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Железнодорожного городского суда Московской области.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО10 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

При жизни ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Балашихинского района Совета трудящихся вынес распоряжение № о выдаче ФИО10 денежной ссуды в размере 7000 рублей на строительство дома.

На момент вынесения указанного Распоряжения ФИО10 проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10.

Его наследники супруга – ФИО11 и дочь - ФИО12 наследуют жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано не было.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен наследодателю ФИО10 до ДД.ММ.ГГГГ ФИО13д. считает, что объект недвижимости может быть унаследован.

Однако суд с данным выводом не согласен по следующим основаниям.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1).

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 3).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ вступил в силу 29.10.2011.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и было подтверждено сторонами в судебном заседании, что спорный земельный участок не сформирован, не прошел государственный кадастровый учет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу к выводу, что спорный земельный участок не может быть объектом права и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО13 к Администрации г.о. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о включении имущества в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья К.П. Донцу

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.