Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-133/2017

Гражданское дело № 2-133/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Булкадаровой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8 - законному представителю ФИО10, к третьим лицам: Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по РД (далее - Управлению Росреестра по РД), администрации городского округа "Город Избербаш" о прекращении права собственности на земельный участок, признании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 - законному представителю ФИО10, к Управлению Росреестра по РД, указывая на то, что согласно свидетельствам о госрегистрации она является собственником жилого дома по адресу <адрес> и 2/3 доли жилого дома по адресу <адрес>. На земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты она своевременно не зарегистрировала право собственности. В этом году она решила поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, но ей сказали, что на данный участок уже есть собственник. Она обратилась в Управление Росреестра по РД и получила выписку из ЕГРН о том, что ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу <адрес>.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Она стала собственником 2/3 доли жилого дома по адресу <адрес> еще ДД.ММ.ГГГГ, поэтому полагает, что регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено домостроение, в котором она имеет долю, незаконна. Так как ответчик ФИО10 является несовершеннолетним, она предъявила иск к его матери ФИО8 как к законному представителю.

Просит на основании изложенного истребовать из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером № (запись в реестре №), расположенный по адресу <адрес>; обязать Управление Росреестра по РД прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В последующем, в ходе судебного заседания, представителем ФИО4 по доверенности ФИО11 исковые требования были уточнены и увеличены. В связи с тем, что в ходе судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика были представлены документы, из содержания которых стало известно, что ответчик ФИО10 стал собственником спорного земельного участка на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО23, а свою очередь, последняя стала собственницей подаренного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что спорный земельный участок площадью 527 кв.м. принадлежит ей на основании постановления Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и данное постановление было выдано на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отменено Избербашским городским судом согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №.),просит истребовать из администрации постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, признать постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признать свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, и отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., обязать Управление Росреестра по РД прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В последующих судебных заседаниях, представитель ФИО4 по доверенности ФИО11, поддержала исковые требования ФИО4 и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об их уточнении и дополнении, и просит признать недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес>, выданное нотариусом <адрес> ФИО12, согласно которому ФИО2 является наследницей ФИО3 и наследует после него имущество в виде земельного участка - площадью 527 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации <адрес>, РД, предоставленный для индивидуального жилищного строительства; свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, на земельный участок, площадью 527 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязав Управление Росреестра по РД прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем исключения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и отменить договор дарения земельного участка от 14.07.2014г., площадью 527кв.метров, расположенного по <адрес>, заключенный между ФИО14 в интересах ФИО6 и ФИО8 в интересах ФИО10.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО10, его мать ФИО8, пояснила суду, что спорный земельный участок, площадью 527кв.метров, расположенный по <адрес>, был подарен ее сыну ДД.ММ.ГГГГ их родственницей ФИО24 и каких-либо притязаний на указанный участок они не имеют. В случае, если данный земельный участок является спорным, и не может принадлежат ее сыну, вопрос о судьбе данного земельного участка она оставляет на усмотрение суда.

На последующие судебные заседания обеспечить участие в судебном заседании законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО8 принятыми судом мерами не удалось, в связи с чем определением суда от 24.05.2017г. несовершеннолетнему ФИО10 был назначен в качестве представителя адвокат Алиев А.О., который не признал исковые требования ФИО4 и ее представителя ФИО11 и просил отказать в удовлетворении указанных исковых требований в полном объеме.

Третьи лица: представители администрации городского округа "город Избербаш", Управления Росреестра по РД, органа опеки и попечительства администрации городского округа «город Избербаш», а также нотариус г. Избербаш ФИО13, в судебное заседание не явились, хотя были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, и не сообщили суду об уважительности причин неявки.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, признав причины неявки третьих лиц: представителей администрации ГО "город Избербаш", Управления Росреестра по РД, органа опеки и попечительства администрации городского округа «город Избербаш», и нотариуса г. Избербаш ФИО13, неуважительными, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, представителей несовершеннолетнего ответчика ФИО10- ФИО8 и адвоката Алиева А.О., исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № Избербашского городского суда, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «а» согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственницей 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

Согласно постановлению Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка» рассмотрев заявление ФИО15 Абдулмумина о переоформлении земельного участка мерою 527 кв.м. по <адрес>, на отца ФИО3 дано разрешение на переоформление данного земельного участка на ФИО3.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Разбор заявлений граждан», городская администрация разрешает перевести в частную собственность земельный участок мерою 527 кв.м. по <адрес>, выделенный ФИО3 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО7 в интересах ФИО6 и ФИО8 в интересах ФИО10, ФИО6 подарила ФИО10 земельный участок площадью 527кв.метров, расположенного по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Избербашским отделом ФИО9 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, ФИО10 является собственником земельного участка мерою 527 кв.м. расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца, судом было истребовано из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером № (запись в реестре №) по адресу <адрес>, а также из архива Избербашского городского суда гражданское дело №г. по иску ФИО5 к ФИО3 и Избербашской городской администрации о признании незаконным постановления Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении земельного участка и о выселении ФИО3

Из оглашенных и исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела №г., по иску ФИО5 к ФИО3 и Избербашской городской администрации о признании незаконным постановления Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении земельного участка и о выселении ФИО3 усматривается, что согласно решению Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и суд обязал администрацию отменить указанное постановление (л.д.46-49 гр.дела №г.).

Кассационным определением Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ рассмотревшим данное дело по кассационной жалобе ФИО3, данное решение Избербашского городского суда оставлено в силе. (л.д.61-62 гр. дела №г.).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Избербаш ФИО13, ФИО6, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала принадлежавший последнему земельный участок площадью 527 кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 от имени ФИО6 передает в дар ФИО10, в лице его законного представителя ФИО8, земельный участок площадью 527 кв.м. по адресу <адрес>, и данный договор зарегистрирован в Избербашском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, ДД.ММ.ГГГГ.

Как было указано выше, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Избербашским отделом ФИО9 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, ФИО10 становится собственником земельного участка мерою 527 кв.м. расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка площадью 527 кв.м. по адресу <адрес>, собственником которого наследодатель стал на основании постановления администрации г. Избербаша № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, как законная супруга умершего ФИО3, унаследовала данный земельный участок и получила свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО13 Далее ФИО6 распорядилась данным земельным участком, подарив его ФИО10

При этом судом установлено, что постановление Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 разрешено перевести в частную собственность земельный участок мерою 527 кв.м. по <адрес>, основано на постановлении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последний стал владельцем данного земельного участка путем его переоформления с ФИО5 на себя.

Вместе с тем, как было указано выше, решением Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотревшего дело по иску ФИО5 к ФИО3 и Избербашской городской администрации о признании незаконным постановления Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении земельного участка и о выселении ФИО3, постановление Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении спорного земельного участка площадью 527 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с ФИО5 на ФИО3 признано незаконным и суд обязал администрацию отменить указанное постановление.(л.д.46-49 гр. дела №г.), и данное решение суда вступило в законную силу.

Все последующие действия, связанные, в том числе, с унаследованием, дарением данного спорного земельного участка, как принадлежащим ФИО3, по мнению суда, являются незаконными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО13, на имя ФИО6, на земельный участок площадью 527 кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым №, является недействительной.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что и сделку дарения данного земельного участка, состоявшуюся между ФИО6 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. нельзя признать законной, так как изначально ФИО6 наследство в виде спорного земельного участка было получено незаконно, так как оно было выдано на основании постановления администрации г. Избербаша № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в свою очередь было выдано на основании постановления Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое ДД.ММ.ГГГГ было признано судом незаконным.

В силу всего вышеприведенного, суд считает обоснованными и требования истицы ФИО4 и ее представителя ФИО11 к Управлению Росреестра по РД об обязании их прекратить право собственности ФИО10, на земельный участок площадью 527кв.метров, с кадастровым номером 05:49:000006:222, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что ФИО4, являясь собственником 2/3 доли жилого дома по адресу <адрес>, также имеет право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования.

Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования ФИО4 и ее представителя ФИО11 к ФИО8 - законному представителю несовершеннолетнего ФИО10, к третьим лицам: администрации городского округа "Город Избербаш", Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по РД, и нотариусу г.Избербаша ФИО13, о признании недействительными: постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, выданное нотариусом г. Избербаш ФИО13, согласно которому ФИО2 является наследницей ФИО3 и наследует после него имущество в виде земельного участка - площадью 527 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г.Избербаш, РД, предоставленный для индивидуального жилищного строительства; свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, на земельный участок, площадью 527 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязав Управление Росреестра по РД прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем исключения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и об отмене договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадью 527кв.метров, расположенного по <адрес>, заключенный между ФИО26 в интересах ФИО6 и ФИО8 в интересах ФИО10

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ее представителя по доверенности ФИО11 к ФИО8 - законному представителю ФИО10, к третьим лицам: администрации городского округа "Город Избербаш", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, и нотариусу г.Избербаш ФИО13, о признании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, прекращении права собственности ФИО10 на земельный участок, и отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. - удовлетворить.

Признать недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, выданное нотариусом г. Избербаш ФИО13, согласно которому ФИО2 является наследницей ФИО3 и наследует после него имущество в виде земельного участка - площадью 527 кв.м., за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г.Избербаш, РД, предоставленный для индивидуального жилищного строительства; свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, на земельный участок, площадью 527 кв.м., за кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, исключив запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7, действующей от имени ФИО6 и ФИО8, как законным представителем своего несовершеннолетнего сына ФИО10 о передаче последнему в дар земельного участка площадью 527 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный Избербашским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев