Решение № 2-682/2018 2-682/2018 ~ М-504/2018 М-504/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-682/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

23 мая 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга за аренду, а также расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга за аренду жилого помещения за период со 02.05.2016 по 02.02.2018 в размере <данные изъяты>., долга по коммунальным услугам на 01.03.2018 г. в размере <данные изъяты>., расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддрежала и пояснила, что 01.11.2012 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский район, пос. Кратово, <адрес>, площадью. 60 кв.м., состоящего из 3-х комнат.

Арендатор ФИО2 взяла на себя обязательство в соответствии с п.4 договора оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты>. и оплату коммунальных услуг (свет, газ). Арендатор взятые на себя обязательства до 01.08.2014 года выполняла добровольно и в полном объеме, оплачивая ежемесячную арендную плату и коммунальные услуги, однако впоследствии от исполнения обязательств по договору отказалась.

Решением Жуковского горсуда от 12.07.2017 г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по состоянию на 01.05.2016 года в размере <данные изъяты>

Решением Жуковского горсуда от 29.03.2018 ответчик выселена из жилого помещения. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

Задолженность по арендной плате за период со 02.05.2016 по 02.02.2018 составляет <данные изъяты>., за оплату коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2018 – <данные изъяты>

Вышеизложенное и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, факт проживания до настоящего времени в спорном жилом помещении подтвердила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как усматривается из представленных материалов, 01.11.2012 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский район, пос. Кратово, <адрес>, площадью. 60 кв.м., состоящего из 3-х комнат.

Арендатор ФИО2 взяла на себя обязательство в соответствии с п.4 договора оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты>. и оплату коммунальных услуг (свет, газ). Арендатор взятые на себя обязательства до 01.08.2014 года выполняла добровольно и в полном объеме, оплачивая ежемесячную арендную плату и коммунальные услуги, однако впоследствии от исполнения обязательств по договору отказалась.

Решением Жуковского горсуда от 12.07.2017 г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по состоянию на 01.05.2016 года в размере <данные изъяты>.

Решением Жуковского горсуда от 29.03.2018 ответчик выселена из жилого помещения.

Из пояснения сторон следует, что по настоящее время решение суда о выселении не исполнено, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

Задолженность по арендной плате за период со 02.05.2016 по 02.02.2018 составляет <данные изъяты>., за оплату коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2018 – <данные изъяты>.

В нарушение принятых на себя обязательств, а так же требований ст. 310 ГК РФ ответчик от исполнения обязательств уклоняется, в связи с чем истец правомерно обратился в суд за защитой своих прав.

Проверив правильность представленного расчета задолженности, с учетом положения закона, о том, что обязательства должны исполнять надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательствам не допускается, принимая во внимание, что ответчик возражений по размеру задолженности суду не представила, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которые в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании задолженности по договору, а также судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по аренде жилого помещения по состоянию на 02.02.2018 года в размере: <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Ковалёв